So bietet man in diesem Land: Portale, Fristen, Schwellenwerte →
OV26_WE_Planungsleistung_Kosmosviertel
Ihr Weg zur Abgabe
- Frist: 16. November um 11:00 — noch 15 Tage.
- Eingereicht wird auf RIB meinauftrag.de — nicht bei uns und nicht per E-Mail. ↗ Kostenloses Konto auf meinauftrag.rib.de nötig; Abgabe elektronisch über die Plattform, Signaturanforderung steht in den Verfahrensangaben. Konto und Signatur zuerst klären — nicht am Abgabetag.
- Angebot und Nachweise in: Deutsch.
- Nachweise sammeln — nutzen Sie die Eignungs-Analyse auf dieser Seite: sie listet die Anforderungen und zu bekannten Bescheinigungen den Beschaffungsweg.
Was der Auftraggeber sucht
Eine Stadt sucht einen Planer für die Modernisierung von drei Gewerbegebäuden im Berliner Kosmosviertel, die zusammen zu einem Stadtteilzentrum umgebaut werden sollen.
- Drei eingeschossige Gewerbeeinheiten im Kosmosviertel in Altglienicke
- Ein Gebäude wird bereits von Offensiv 91 e.V. für Stadtteilarbeit genutzt
- Umfassende Modernisierung und Sanierung erforderlich
Die STADT UND LAND ist im Besitz von drei eingeschossigen Gewerbeeinheiten im Kosmosviertel in Altglienicke, welche künftig gemeinsam als zentrales Stadtteilzentrum dienen sollen. Ein Gebäude der drei Gewerbeeinheiten wird bereits durch den Träger Offensiv 91 e.V. für die Stadtteilarbeit genutzt. Im Ergebnis soll ein adäquates Stadtteilzentrum für eine vielseitige Nutzung entstehen, weshalb es einer umfassenden Modernisierung und Sanierung bedarf.
Auftrag
Art der Leistung
Clement Was die Zahlen über diesen Auftraggeber sagen
- In dieser Branche vergibt der Auftraggeber etwa alle 5 Monate (50 Zuschläge, zuletzt Juni 2026) — die nächste Vergabe ist rechnerisch um November 2026 zu erwarten. Den letzten Zuschlag erhielt GPlant GmbH Ingenieurgesellschaft.n = 50
- 45 % der Zuschläge dieses Auftraggebers gingen an Unternehmen, die hier schon einmal gewonnen hatten (263 Zuschläge seit 2017, verteilt auf 144 Unternehmen). 55 % gingen an neue Namen.n = 263 Zuschläge seit 2017
- Der Zuschlag lag im Median bei 82 % des geschätzten Auftragswerts (8 Zuschläge mit Schätzung und Wert) — wer an der Schätzung kalkuliert, liegt hier meist zu hoch. Branche: 88 %.n = 8
- Im Median lagen 3 Angebote je Verfahren auf dem Tisch (218 Verfahren mit Bieterzahl); bei 23 % blieb es bei einem einzigen Bieter. Branche: 3 Angebote im Median.n = 218
- Von der Bekanntmachung bis zum Zuschlag vergehen hier im Median 67 Tage (41 Verfahren). Branche: 123 Tage.n = 41
Aus den dokumentierten Zuschlägen dieses Auftraggebers; Vergleichswerte aus derselben Branche und demselben Land. Keine Prognose, keine Rechtsberatung. Stand 01.11.2026.
Vergabeunterlagen auf einen Blick
Das Wichtigste aus den Vergabeunterlagen, Aussage für Aussage mit den Unterlagen abgeglichen. Für Ihr Angebot zählen die Originalunterlagen.
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✓ in den Unterlagen belegt · ❓ nicht in den Unterlagen gefunden oder allgemeine Angabe
Öffentliches Vergabeverfahren für Planungsleistungen „Kosmosviertel“ in Berlin
Das Input‐Dokument behandelt ein nach der Vergabeverordnung (VgV) durchgeführtes offenes Verfahren der STADT UND LAND Wohnbauten‐Gesellschaft mbH zur Vergabe von Architektur- bzw. Objektplanungsleistungen für die Modernisierung und Sanierung von drei Gewerbeeinheiten zu einem Stadtteilzentrum im Kosmosviertel in Berlin-Altglienicke.
Der rechtliche und inhaltliche Bezug liegt eindeutig in Deutschland (Bundes- und Landesrecht Berlin, Berliner Ausschreibungs- und Vergabegesetz, HOAI, GWB, VgV); andere Länder werden nur am Rande über EU-Rechtsakte (z.B. Verordnung (EU) Nr. 833/2014 zu Russland-Sanktionen) angesprochen, ohne dass ein anderer nationaler Blickwinkel als der deutsche eingenommen wird.
Zum Thema eingereichtde Unterlagen und Nachweise fordert der Auftraggeber eine Reihe von ausgefüllten und unterzeichneten Formblättern: Angebotsschreiben, Leistungsverzeichnis/Preisblatt, Eigenerklärung zur Eignung, Eigenerklärung Referenzen, Eigenerklärung Umsatz, Eigenerklärung Arbeitskräfte, Eigenerklärung Frauenförderung, ggf. Erklärung Bewerber-/Bietergemeinschaft, Eigenerklärung Unterauftragsvergabe/Eignungsleihe samt Verpflichtungserklärung Eignungsleihe sowie diverse Datenschutz- und AVV‐Formulare.
Zusätzlich sind, sofern kein Eintrag im Berliner Unternehmer- und Lieferantenverzeichnis (ULV) vorliegt, etwa Gewerbeanmeldung, Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts und der Berufsgenossenschaft einreichen.
Bei Unterauftragnehmern muss eine Eignungserklärung und Frauenförderungserklärung nachgereicht werden, bei Eignungsleihe zusätzlich eine unterschriebene Verpflichtungserklärung des „Eignungsleihers“.
Zu den Eignungs-Mindestanforderungen nennt der Text klare wirtschaftliche, technische und personelle Kriterien.
So ist etwa ein durchschnittlicher Jahresumsatz der letzten drei Geschäftsjahre von mindestens 450.000 € netto im Bereich Objektplanung nachzuweisen.
Fachliche Eignung wird durch mindestens eine Referenz aus den letzten fünf Jahren belegt, bei der eine vergleichbare Sanierungs-/Instandsetzungsmaßnahme mit abgeschlossener Leistungsphase 8 (Objektüberwachung) und einem Bauvolumen von mindestens 1,3 Mio. € (KG 300) realisiert wurde; dazu ist eine bereitgestellte Referenztabelle vollständig auszufüllen.
Zur Personal-Eignung muss dargestellt werden, dass im Durchschnitt der letzten drei Jahre mindestens vier fest angestellte, fachlich geeignete Mitarbeiter in der Objektplanung beschäftigt war, davon mindestens eine bauvorlageberechtigte Person.
Versicherungsseitig verlangt der Architektenvertrag eine Berufshaftpflicht mit mindestens 3 Mio. € für Personenschäden und 2,5 Mio. € für Sach-/sonstige Schäden; Nachweise können auf gesondertes Verlangen, etwa über Bürgschaftsplattformen wie „Trustlog“, gefordert werden.
Fristen und Termine werden präzise vorgegeben.
Angebote sind elektronisch über die Plattform „meinauftrag.rib.de“ bis zum 16.11.2026, 11:00 Uhr einreichen; der Öffnungstermin liegt am 15.12.2026, 11:00 Uhr, die Bindefrist läuft bis 16.11.2027 bzw. nach einem Standardformular bis zum benannten Datum.
Alle 25 Angaben zeigen
Bieterfragen sind bis zum in der Aufforderung angegebenen Termin (hier 26.10.2026) über die Vergabeplattform oder per E-Mail zu stellen; Antworten und Änderungen werden ausschließlich über die Plattform kommuniziert.
Der voraussichtliche Leistungszeitraum im Projekt reicht von 15.02.2026 bis 15.06.2029, mit vertraglich fixierten Zwischenterminen (z.B. Abschluss Stufe 1 bis 30.07.2027, Einreichung BPU bis 30.09.2027, Ausschreibungsunterlagen bis 18.02.2028, Baubeginn 15.05.2028, Baufertigstellung 30.05.2029).
Ortstermine, Steuerungsrunden und Berichtswesen werden als Besondere Leistungen näher beschrieben.
Die Zuschlagskriterien und ihre Gewichtung sind zweigeteilt in Preis und Qualität.
Das Honorar (Angebotspreis aus dem Preisblatt) wird mit 60 % gewichtet, wobei nach dem Schema „niedrigster Preis / Angebotspreis x 60 %“ bewertet wird.
Ergänzend ist mit 40 % das qualitative Konzept zur Qualitätssicherung und Projektabwicklung ausschlaggebend.
In diesem Konzept sollen etwa Organigramm/Projektstruktur, Zusammenarbeit mit dem Auftraggeber in der Vergabephase, Bauüberwachungs- und Abnahmeprozess (örtliche Präsenz), Nachtragsabwicklung sowie Terminrisiken und Gegensteuerungsmaßnahmen verständlich und projektspezifisch dargestellt werden; Umfang maximal vier A4‐Seiten.
Die Bewertung erfolgt über eine absolute Punkte-Skala (0, 10, 20, 30, 40 Punkte von „ungenügend“ bis „sehr gut“) anhand des vermittelten Projektverständnisses und der Erfolgsaussicht einer termin-, kosten- und qualitätsgerechten Umsetzung.
Zu Risiken und Besonderheiten zählen zahlreiche vertragliche Regelungen und Sanktionen.
So sieht der Architektenvertrag Vertragsstrafen bei Verzug vor, insbesondere bei Überschreitung des Termins für den Abschluss der Leistungsphase 6 (0,1 % des geprüften Nettoschlussrechnungshonorars je Werktag, max. 5 %).
Die „Besonderen Vertragsbedingungen gemäß Berliner Ausschreibungs- und Vergabegesetz“ regeln Tariftreue, Mindeststundenentgelt (mindestens 13,69 € brutto je Stunde), Frauenförderung, Verhinderung von Benachteiligungen sowie umfangreiche Kontrollrechte des Auftraggebers; bei Verstößen können Vertragsstrafen bis insgesamt 5 % des Nettoauftragswertes, Kündigung, Rücktritt, Minderung oder Schadenersatz geltend gemacht werden.
Hinsichtlich Sicherheiten sind unter anderem Vertragserfüllungs- und Mängelbürgschaften sowie die Möglichkeit einer Bauhandwerkersicherungshypothek mit Ablösung durch Bankbürgschaft erwähnt.
Beim Einsatz von Nachunternehmern ist die Weitergabe aller vergaberechtlichen und arbeitsrechtlichen Verpflichtungen entlang der gesamten Unterauftragnehmerkette zwingend, wobei Verstöße von Unterauftragnehmern dem Hauptauftragnehmer zugerechnet und ebenfalls sanktioniert werden.
Firmenangaben ergänzen — dann zeigen wir, ob Sie Umsatz, Versicherung und Referenzen erfüllen →
Maßgeblich sind allein die Vergabeunterlagen des Auftraggebers. Stand: 9.10.2026
Was Sie nachweisen müssen — Eignungskriterien
Zum Nachweis der fachlichen Eignung ist mindestens eine Referenz aus den letzten fünf Jahren (Zeitraum 2020 – Zeitpunkt der Angebotsabgabe) vorzulegen, bei der: • eine Sanierung und/oder Instandsetzungsmaßnahme mit vergleichbarer Aufgabenstellung durchgeführt … vollständig leseneinklappen
Zum Nachweis der technischen und beruflichen Leistungsfähigkeit im Hinblick auf die Verfügbarkeit von qualifiziertem Personal ist darzustellen, dass im Durchschnitt der letzten drei Jahre mindestens vier fest angestellte fachlich geeignete Mitarbeiter im Berei… vollständig leseneinklappen
Vergabeunterlagen — Direktdownload
Wer bei diesem Auftraggeber bisher gewonnen hat
Über alle Auftragsarten dieses Auftraggebers — nicht nur diese Sparte. Eine Stadt kauft Software und Feuerwehrfahrzeuge beim selben Einkauf.
| Unternehmen | Zuschläge | Zeitraum |
|---|---|---|
| Aslan Bauausführung GmbH · Berlin | 9 | 2012–2026 |
| Harry Olivier GmbH & Co.KG · Berlin | 7 | 2024–2025 |
| GNEISE Planungs- und Beratungsgesellschaft mbH · Berlin | 7 | 2012–2023 |
| PBAS Projekt-Bau GmbH · Berlin | 6 | 2017–2025 |
| RoPa GmbH · Berlin | 6 | 2025–2026 |
Wie oft dieser Auftraggeber so etwas ausschreibt
Kontakt Vergabestelle
Taktik
Wenn dieser Auftraggeber in dieser Branche vergeben hat, gingen meist nur ein bis zwei Angebote ein. Ein solides Angebot hat hier echte Chancen. (Erfahrungswert aus 72 abgeschlossenen Vergaben — keine Aussage über dieses Verfahren.)
Dieses Verfahren gibt 38 Tage zwischen Veröffentlichung und Frist — üblich in Deutschland sind 32 (Mittel aus 20.496 Verfahren). Deutlich großzügiger als üblich — Zeit für ein gründliches Angebot statt eines schnellen.
Die Frist fällt auf einen Montag — Ihr letzter voller Arbeitstag ist der Freitag davor. Nachweise und Bürgschaften bis Donnerstag beisammen haben.
Bieter aus dem Ausland
In Deutschland · Architektur & Ingenieurwesen gingen 404 Aufträge der letzten 3 Jahre an ausländische Firmen (von 111.169 erfassten Vergaben) — vor allem aus Österreich, CH, Polen.
Angebotssprache: Deutsch.
So bewerben Sie sich
Die nächste nicht verpassen
Solche Ausschreibungen schickt Friedrich jeden Morgen um 7:30 Uhr als KI-geprüfte Auswahl — Claude von Anthropic prüft, ob sie zur Firma passen, und lernt aus jeder Rückmeldung.
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