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OV26_WE_Performance de planification_Quartier cosmique
OV26_WE_Planungsleistung_Kosmosviertel — titre original
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- Offre et justificatifs en : allemand.
- Réunissez vos justificatifs — utilisez l'analyse d'éligibilité sur cette page : elle liste les exigences et le chemin d'obtention des attestations connues.
Ce que recherche l'acheteur
La VILLE ET LA PAYS possède trois unités commerciales d’un étage dans le quartier cosmos d’Altglienicke, qui serviront à l’avenir conjointement de centre central de quartier. Un bâtiment des trois unités commerciales est déjà utilisé par Offensiv 91 e.V. pour le travail de quartier. En conséquence, un centre de quartier adéquat pour une utilisation polyvalente doit être créé, ce qui nécessite une modernisation et une rénovation complètes.
Marché
Type de prestation
Clement Ce que les chiffres disent de cet acheteur
- Dans ce secteur, l'acheteur attribue environ tous les 5 mois (50 attributions, la dernière en juin 2026) — la prochaine est attendue vers novembre 2026 à ce rythme. La dernière attribution est allée à GPlant GmbH Ingenieurgesellschaft.n = 50
- 45 % des attributions de cet acheteur sont allées à des entreprises qui avaient déjà gagné ici (263 attributions depuis 2017, réparties sur 144 entreprises). 55 % sont allées à de nouveaux noms.n = 263 attributions depuis 2017
- L'attribution s'est faite en médiane à 82 % de la valeur estimée (8 attributions avec estimation et montant) — calculer sur l'estimation est ici le plus souvent trop haut. Secteur : 88 %.n = 8
- En médiane, 3 offres par procédure (218 procédures avec nombre d'offres) ; 23 % se sont terminées avec un seul candidat. Secteur : 3 offres en médiane.n = 218
- De l'avis à l'attribution, il s'écoule ici 67 jours en médiane (41 procédures). Secteur : 123 jours.n = 41
À partir des attributions documentées de cet acheteur ; valeurs de comparaison du même secteur et du même pays. Ni prévision, ni conseil juridique. Au 01/11/2026.
Le dossier de consultation en bref
L'essentiel du dossier de consultation, vérifié point par point dans les documents. Pour votre offre, seuls les documents originaux font foi.
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✓ figure dans les documents · ❓ introuvable dans les documents ou indication générale · Disponible en allemand.
Öffentliches Vergabeverfahren für Planungsleistungen „Kosmosviertel“ in Berlin
Das Input‐Dokument behandelt ein nach der Vergabeverordnung (VgV) durchgeführtes offenes Verfahren der STADT UND LAND Wohnbauten‐Gesellschaft mbH zur Vergabe von Architektur- bzw. Objektplanungsleistungen für die Modernisierung und Sanierung von drei Gewerbeeinheiten zu einem Stadtteilzentrum im Kosmosviertel in Berlin-Altglienicke.
Der rechtliche und inhaltliche Bezug liegt eindeutig in Deutschland (Bundes- und Landesrecht Berlin, Berliner Ausschreibungs- und Vergabegesetz, HOAI, GWB, VgV); andere Länder werden nur am Rande über EU-Rechtsakte (z.B. Verordnung (EU) Nr. 833/2014 zu Russland-Sanktionen) angesprochen, ohne dass ein anderer nationaler Blickwinkel als der deutsche eingenommen wird.
Zum Thema eingereichtde Unterlagen und Nachweise fordert der Auftraggeber eine Reihe von ausgefüllten und unterzeichneten Formblättern: Angebotsschreiben, Leistungsverzeichnis/Preisblatt, Eigenerklärung zur Eignung, Eigenerklärung Referenzen, Eigenerklärung Umsatz, Eigenerklärung Arbeitskräfte, Eigenerklärung Frauenförderung, ggf. Erklärung Bewerber-/Bietergemeinschaft, Eigenerklärung Unterauftragsvergabe/Eignungsleihe samt Verpflichtungserklärung Eignungsleihe sowie diverse Datenschutz- und AVV‐Formulare.
Zusätzlich sind, sofern kein Eintrag im Berliner Unternehmer- und Lieferantenverzeichnis (ULV) vorliegt, etwa Gewerbeanmeldung, Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts und der Berufsgenossenschaft einreichen.
Bei Unterauftragnehmern muss eine Eignungserklärung und Frauenförderungserklärung nachgereicht werden, bei Eignungsleihe zusätzlich eine unterschriebene Verpflichtungserklärung des „Eignungsleihers“.
Zu den Eignungs-Mindestanforderungen nennt der Text klare wirtschaftliche, technische und personelle Kriterien.
So ist etwa ein durchschnittlicher Jahresumsatz der letzten drei Geschäftsjahre von mindestens 450.000 € netto im Bereich Objektplanung nachzuweisen.
Fachliche Eignung wird durch mindestens eine Referenz aus den letzten fünf Jahren belegt, bei der eine vergleichbare Sanierungs-/Instandsetzungsmaßnahme mit abgeschlossener Leistungsphase 8 (Objektüberwachung) und einem Bauvolumen von mindestens 1,3 Mio. € (KG 300) realisiert wurde; dazu ist eine bereitgestellte Referenztabelle vollständig auszufüllen.
Zur Personal-Eignung muss dargestellt werden, dass im Durchschnitt der letzten drei Jahre mindestens vier fest angestellte, fachlich geeignete Mitarbeiter in der Objektplanung beschäftigt war, davon mindestens eine bauvorlageberechtigte Person.
Versicherungsseitig verlangt der Architektenvertrag eine Berufshaftpflicht mit mindestens 3 Mio. € für Personenschäden und 2,5 Mio. € für Sach-/sonstige Schäden; Nachweise können auf gesondertes Verlangen, etwa über Bürgschaftsplattformen wie „Trustlog“, gefordert werden.
Fristen und Termine werden präzise vorgegeben.
Angebote sind elektronisch über die Plattform „meinauftrag.rib.de“ bis zum 16.11.2026, 11:00 Uhr einreichen; der Öffnungstermin liegt am 15.12.2026, 11:00 Uhr, die Bindefrist läuft bis 16.11.2027 bzw. nach einem Standardformular bis zum benannten Datum.
Afficher les 25 éléments
Bieterfragen sind bis zum in der Aufforderung angegebenen Termin (hier 26.10.2026) über die Vergabeplattform oder per E-Mail zu stellen; Antworten und Änderungen werden ausschließlich über die Plattform kommuniziert.
Der voraussichtliche Leistungszeitraum im Projekt reicht von 15.02.2026 bis 15.06.2029, mit vertraglich fixierten Zwischenterminen (z.B. Abschluss Stufe 1 bis 30.07.2027, Einreichung BPU bis 30.09.2027, Ausschreibungsunterlagen bis 18.02.2028, Baubeginn 15.05.2028, Baufertigstellung 30.05.2029).
Ortstermine, Steuerungsrunden und Berichtswesen werden als Besondere Leistungen näher beschrieben.
Die Zuschlagskriterien und ihre Gewichtung sind zweigeteilt in Preis und Qualität.
Das Honorar (Angebotspreis aus dem Preisblatt) wird mit 60 % gewichtet, wobei nach dem Schema „niedrigster Preis / Angebotspreis x 60 %“ bewertet wird.
Ergänzend ist mit 40 % das qualitative Konzept zur Qualitätssicherung und Projektabwicklung ausschlaggebend.
In diesem Konzept sollen etwa Organigramm/Projektstruktur, Zusammenarbeit mit dem Auftraggeber in der Vergabephase, Bauüberwachungs- und Abnahmeprozess (örtliche Präsenz), Nachtragsabwicklung sowie Terminrisiken und Gegensteuerungsmaßnahmen verständlich und projektspezifisch dargestellt werden; Umfang maximal vier A4‐Seiten.
Die Bewertung erfolgt über eine absolute Punkte-Skala (0, 10, 20, 30, 40 Punkte von „ungenügend“ bis „sehr gut“) anhand des vermittelten Projektverständnisses und der Erfolgsaussicht einer termin-, kosten- und qualitätsgerechten Umsetzung.
Zu Risiken und Besonderheiten zählen zahlreiche vertragliche Regelungen und Sanktionen.
So sieht der Architektenvertrag Vertragsstrafen bei Verzug vor, insbesondere bei Überschreitung des Termins für den Abschluss der Leistungsphase 6 (0,1 % des geprüften Nettoschlussrechnungshonorars je Werktag, max. 5 %).
Die „Besonderen Vertragsbedingungen gemäß Berliner Ausschreibungs- und Vergabegesetz“ regeln Tariftreue, Mindeststundenentgelt (mindestens 13,69 € brutto je Stunde), Frauenförderung, Verhinderung von Benachteiligungen sowie umfangreiche Kontrollrechte des Auftraggebers; bei Verstößen können Vertragsstrafen bis insgesamt 5 % des Nettoauftragswertes, Kündigung, Rücktritt, Minderung oder Schadenersatz geltend gemacht werden.
Hinsichtlich Sicherheiten sind unter anderem Vertragserfüllungs- und Mängelbürgschaften sowie die Möglichkeit einer Bauhandwerkersicherungshypothek mit Ablösung durch Bankbürgschaft erwähnt.
Beim Einsatz von Nachunternehmern ist die Weitergabe aller vergaberechtlichen und arbeitsrechtlichen Verpflichtungen entlang der gesamten Unterauftragnehmerkette zwingend, wobei Verstöße von Unterauftragnehmern dem Hauptauftragnehmer zugerechnet und ebenfalls sanktioniert werden.
Seuls les documents de l'acheteur font foi. Mis à jour: 09/10/2026
Ce que vous devez prouver — critères d'aptitude
Zum Nachweis der fachlichen Eignung ist mindestens eine Referenz aus den letzten fünf Jahren (Zeitraum 2020 – Zeitpunkt der Angebotsabgabe) vorzulegen, bei der: • eine Sanierung und/oder Instandsetzungsmaßnahme mit vergleichbarer Aufgabenstellung durchgeführt … lire en entierreplier
Zum Nachweis der technischen und beruflichen Leistungsfähigkeit im Hinblick auf die Verfügbarkeit von qualifiziertem Personal ist darzustellen, dass im Durchschnitt der letzten drei Jahre mindestens vier fest angestellte fachlich geeignete Mitarbeiter im Berei… lire en entierreplier
Documents de la consultation — téléchargement direct
Qui a déjà gagné chez cet acheteur
Tous types de marchés de cet acheteur confondus — pas seulement ce secteur. Une ville achète logiciels et véhicules d'incendie au même service achats.
| Entreprise | Attributions | Période |
|---|---|---|
| Aslan Bauausführung GmbH · Berlin | 9 | 2012–2026 |
| Harry Olivier GmbH & Co.KG · Berlin | 7 | 2024–2025 |
| GNEISE Planungs- und Beratungsgesellschaft mbH · Berlin | 7 | 2012–2023 |
| PBAS Projekt-Bau GmbH · Berlin | 6 | 2017–2025 |
| RoPa GmbH · Berlin | 6 | 2025–2026 |
À quelle fréquence cet acheteur lance ce type de marché
Contact de l'acheteur
Tactique
Lorsque cet acheteur a attribué des marchés dans ce secteur, il n'arrivait le plus souvent qu'une ou deux offres. Une offre solide a ici de vraies chances. (D'après 72 attributions terminées — aucune indication sur cette procédure.)
Cette procédure laisse 38 jours entre la publication et la date limite — l'usage dans ce pays est de 32 (médiane de 20 496 procédures). Nettement plus long que d'habitude — le temps d'une offre soignée plutôt que rapide.
La date limite tombe un lundi — votre dernier jour ouvré complet est le vendredi précédent. Réunissez justificatifs et garanties d'ici jeudi.
Soumissionnaires étrangers
En Allemagne · Architecture & ingénierie, 404 marchés ont été remportés par des entreprises étrangères sur 3 ans (sur 111 169 attributions recensées) — principalement : Autriche, Suisse, Pologne.
Langue de l'offre : Allemand.
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