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OV26_WE_Wydajność planowania_Powiat kosmosu
OV26_WE_Planungsleistung_Kosmosviertel — tytuł oryginalny
Państwa droga do złożenia oferty
- Termin: 16 listopada 11:00 — zostało 15 dni.
- Ofertę składają Państwo na RIB meinauftrag.de — nie u nas i nie e-mailem. ↗ Wymagane bezpłatne konto na meinauftrag.rib.de; składanie elektronicznie przez platformę, wymogi podpisu w dokumentacji. Konto i podpis proszę załatwić najpierw — nie w dniu składania.
- Oferta i dokumenty w języku: niemiecki.
- Proszę skompletować dokumenty i skorzystać z analizy na tej stronie: wymienia warunki, a przy znanych zaświadczeniach drogę ich uzyskania.
Czego szuka zamawiający
CITY AND COUNTRY jest własnością trzech jednokondygnacyjnych lokali handlowych w Kosmosviertel w Altglienicke, które w przyszłości będą wspólnie pełnić funkcję centralnego centrum powiatowego. Budynek trzech lokali handlowych jest już wykorzystywany przez Offensiv 91 e.V. do prac powiatowych.
Zamówienie
Rodzaj zamówienia
Clement Co liczby mówią o tym zamawiającym
- W tej branży zamawiający udziela zamówień mniej więcej co 5 mies. (50 zamówień, ostatnio czerwiec 2026) — kolejnego można się spodziewać około listopad 2026. Ostatnie zamówienie otrzymała firma GPlant GmbH Ingenieurgesellschaft.n = 50
- 45% zamówień tego zamawiającego trafiło do firm, które już wcześniej tu wygrały (263 zamówień od 2017, rozłożonych na 144 firmy). 55% trafiło do nowych firm.n = 263 udzielonych zamówień od 2017
- Cena zwycięskiej oferty wyniosła w medianie 82% wartości szacunkowej (8 zamówień z szacunkiem i wartością) — kalkulacja na poziomie szacunku jest tu zwykle za wysoka. Branża: 88%.n = 8
- Mediana: 3 ofert na postępowanie (218 postępowań z liczbą ofert); w 23% został jeden oferent. Branża: mediana 3 oferty.n = 218
- Od ogłoszenia do udzielenia zamówienia mija tu w medianie 67 dni (41 postępowań). Branża: 123 dni.n = 41
Na podstawie udokumentowanych zamówień tego zamawiającego; wartości porównawcze z tej samej branży i kraju. To nie prognoza ani porada prawna. Stan na 01.11.2026.
Dokumentacja przetargowa w skrócie
Najważniejsze z dokumentacji przetargowej, sprawdzone zdanie po zdaniu z dokumentami. Przy ofercie liczą się oryginalne dokumenty.
Napędzane przez eBriefing – technologia językowa UE. Friedrich jest niezależną usługą, a nie ofertą UE.
✓ potwierdzone w dokumentach · ❓ nie znaleziono w dokumentach lub informacja ogólna · Dostępne w języku: niemiecki.
Öffentliches Vergabeverfahren für Planungsleistungen „Kosmosviertel“ in Berlin
Das Input‐Dokument behandelt ein nach der Vergabeverordnung (VgV) durchgeführtes offenes Verfahren der STADT UND LAND Wohnbauten‐Gesellschaft mbH zur Vergabe von Architektur- bzw. Objektplanungsleistungen für die Modernisierung und Sanierung von drei Gewerbeeinheiten zu einem Stadtteilzentrum im Kosmosviertel in Berlin-Altglienicke.
Der rechtliche und inhaltliche Bezug liegt eindeutig in Deutschland (Bundes- und Landesrecht Berlin, Berliner Ausschreibungs- und Vergabegesetz, HOAI, GWB, VgV); andere Länder werden nur am Rande über EU-Rechtsakte (z.B. Verordnung (EU) Nr. 833/2014 zu Russland-Sanktionen) angesprochen, ohne dass ein anderer nationaler Blickwinkel als der deutsche eingenommen wird.
Zum Thema eingereichtde Unterlagen und Nachweise fordert der Auftraggeber eine Reihe von ausgefüllten und unterzeichneten Formblättern: Angebotsschreiben, Leistungsverzeichnis/Preisblatt, Eigenerklärung zur Eignung, Eigenerklärung Referenzen, Eigenerklärung Umsatz, Eigenerklärung Arbeitskräfte, Eigenerklärung Frauenförderung, ggf. Erklärung Bewerber-/Bietergemeinschaft, Eigenerklärung Unterauftragsvergabe/Eignungsleihe samt Verpflichtungserklärung Eignungsleihe sowie diverse Datenschutz- und AVV‐Formulare.
Zusätzlich sind, sofern kein Eintrag im Berliner Unternehmer- und Lieferantenverzeichnis (ULV) vorliegt, etwa Gewerbeanmeldung, Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts und der Berufsgenossenschaft einreichen.
Bei Unterauftragnehmern muss eine Eignungserklärung und Frauenförderungserklärung nachgereicht werden, bei Eignungsleihe zusätzlich eine unterschriebene Verpflichtungserklärung des „Eignungsleihers“.
Zu den Eignungs-Mindestanforderungen nennt der Text klare wirtschaftliche, technische und personelle Kriterien.
So ist etwa ein durchschnittlicher Jahresumsatz der letzten drei Geschäftsjahre von mindestens 450.000 € netto im Bereich Objektplanung nachzuweisen.
Fachliche Eignung wird durch mindestens eine Referenz aus den letzten fünf Jahren belegt, bei der eine vergleichbare Sanierungs-/Instandsetzungsmaßnahme mit abgeschlossener Leistungsphase 8 (Objektüberwachung) und einem Bauvolumen von mindestens 1,3 Mio. € (KG 300) realisiert wurde; dazu ist eine bereitgestellte Referenztabelle vollständig auszufüllen.
Zur Personal-Eignung muss dargestellt werden, dass im Durchschnitt der letzten drei Jahre mindestens vier fest angestellte, fachlich geeignete Mitarbeiter in der Objektplanung beschäftigt war, davon mindestens eine bauvorlageberechtigte Person.
Versicherungsseitig verlangt der Architektenvertrag eine Berufshaftpflicht mit mindestens 3 Mio. € für Personenschäden und 2,5 Mio. € für Sach-/sonstige Schäden; Nachweise können auf gesondertes Verlangen, etwa über Bürgschaftsplattformen wie „Trustlog“, gefordert werden.
Fristen und Termine werden präzise vorgegeben.
Angebote sind elektronisch über die Plattform „meinauftrag.rib.de“ bis zum 16.11.2026, 11:00 Uhr einreichen; der Öffnungstermin liegt am 15.12.2026, 11:00 Uhr, die Bindefrist läuft bis 16.11.2027 bzw. nach einem Standardformular bis zum benannten Datum.
Pokaż wszystkie (25)
Bieterfragen sind bis zum in der Aufforderung angegebenen Termin (hier 26.10.2026) über die Vergabeplattform oder per E-Mail zu stellen; Antworten und Änderungen werden ausschließlich über die Plattform kommuniziert.
Der voraussichtliche Leistungszeitraum im Projekt reicht von 15.02.2026 bis 15.06.2029, mit vertraglich fixierten Zwischenterminen (z.B. Abschluss Stufe 1 bis 30.07.2027, Einreichung BPU bis 30.09.2027, Ausschreibungsunterlagen bis 18.02.2028, Baubeginn 15.05.2028, Baufertigstellung 30.05.2029).
Ortstermine, Steuerungsrunden und Berichtswesen werden als Besondere Leistungen näher beschrieben.
Die Zuschlagskriterien und ihre Gewichtung sind zweigeteilt in Preis und Qualität.
Das Honorar (Angebotspreis aus dem Preisblatt) wird mit 60 % gewichtet, wobei nach dem Schema „niedrigster Preis / Angebotspreis x 60 %“ bewertet wird.
Ergänzend ist mit 40 % das qualitative Konzept zur Qualitätssicherung und Projektabwicklung ausschlaggebend.
In diesem Konzept sollen etwa Organigramm/Projektstruktur, Zusammenarbeit mit dem Auftraggeber in der Vergabephase, Bauüberwachungs- und Abnahmeprozess (örtliche Präsenz), Nachtragsabwicklung sowie Terminrisiken und Gegensteuerungsmaßnahmen verständlich und projektspezifisch dargestellt werden; Umfang maximal vier A4‐Seiten.
Die Bewertung erfolgt über eine absolute Punkte-Skala (0, 10, 20, 30, 40 Punkte von „ungenügend“ bis „sehr gut“) anhand des vermittelten Projektverständnisses und der Erfolgsaussicht einer termin-, kosten- und qualitätsgerechten Umsetzung.
Zu Risiken und Besonderheiten zählen zahlreiche vertragliche Regelungen und Sanktionen.
So sieht der Architektenvertrag Vertragsstrafen bei Verzug vor, insbesondere bei Überschreitung des Termins für den Abschluss der Leistungsphase 6 (0,1 % des geprüften Nettoschlussrechnungshonorars je Werktag, max. 5 %).
Die „Besonderen Vertragsbedingungen gemäß Berliner Ausschreibungs- und Vergabegesetz“ regeln Tariftreue, Mindeststundenentgelt (mindestens 13,69 € brutto je Stunde), Frauenförderung, Verhinderung von Benachteiligungen sowie umfangreiche Kontrollrechte des Auftraggebers; bei Verstößen können Vertragsstrafen bis insgesamt 5 % des Nettoauftragswertes, Kündigung, Rücktritt, Minderung oder Schadenersatz geltend gemacht werden.
Hinsichtlich Sicherheiten sind unter anderem Vertragserfüllungs- und Mängelbürgschaften sowie die Möglichkeit einer Bauhandwerkersicherungshypothek mit Ablösung durch Bankbürgschaft erwähnt.
Beim Einsatz von Nachunternehmern ist die Weitergabe aller vergaberechtlichen und arbeitsrechtlichen Verpflichtungen entlang der gesamten Unterauftragnehmerkette zwingend, wobei Verstöße von Unterauftragnehmern dem Hauptauftragnehmer zugerechnet und ebenfalls sanktioniert werden.
Wiążąca jest wyłącznie dokumentacja zamawiającego. Stan: 9.10.2026
Co należy wykazać — warunki udziału
Zum Nachweis der fachlichen Eignung ist mindestens eine Referenz aus den letzten fünf Jahren (Zeitraum 2020 – Zeitpunkt der Angebotsabgabe) vorzulegen, bei der: • eine Sanierung und/oder Instandsetzungsmaßnahme mit vergleichbarer Aufgabenstellung durchgeführt … czytaj całośćzwiń
Zum Nachweis der technischen und beruflichen Leistungsfähigkeit im Hinblick auf die Verfügbarkeit von qualifiziertem Personal ist darzustellen, dass im Durchschnitt der letzten drei Jahre mindestens vier fest angestellte fachlich geeignete Mitarbeiter im Berei… czytaj całośćzwiń
Dokumenty zamówienia — pobieranie bezpośrednie
Kto dotąd wygrywał u tego zamawiającego
Wszystkie rodzaje zamówień tego zamawiającego — nie tylko ta branża. Miasto kupuje oprogramowanie i wozy strażackie w tym samym dziale zamówień.
| Wykonawca | Udzielone zamówienia | Okres |
|---|---|---|
| Aslan Bauausführung GmbH · Berlin | 9 | 2012–2026 |
| Harry Olivier GmbH & Co.KG · Berlin | 7 | 2024–2025 |
| GNEISE Planungs- und Beratungsgesellschaft mbH · Berlin | 7 | 2012–2023 |
| PBAS Projekt-Bau GmbH · Berlin | 6 | 2017–2025 |
| RoPa GmbH · Berlin | 6 | 2025–2026 |
Jak często ten zamawiający ogłasza takie zamówienia
Kontakt z zamawiającym
Taktyka
Gdy ten zamawiający udzielał zamówień w tej branży, zwykle wpływały tylko jedna lub dwie oferty. Solidna oferta ma tu realne szanse. (Na podstawie zakończonych udzieleń: 72 — nie dotyczy tego postępowania.)
To postępowanie daje 38 dni między publikacją a terminem — w tym kraju zwykle 32 (mediana z 20 496 postępowań). Znacznie dłużej niż zwykle — czas na staranną, a nie pośpieszną ofertę.
Termin przypada w poniedziałek — ostatni pełny dzień roboczy to piątek wcześniej. Dokumenty i gwarancje warto mieć gotowe do czwartku.
Oferenci zagraniczni
W kategorii Niemcy · Architektura i inżynieria firmy zagraniczne wygrały 404 zamówienia w ciągu 3 lat (z 111 169 odnotowanych) — głównie: Austria, Szwajcaria, Polska.
Język oferty: Niemiecki.
Jak złożyć ofertę
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Friedrich znajduje takie przetargi dla Państwa — codziennie o 7:30, każdy sprawdzony przez Claude (Anthropic), i uczy się z Państwa opinii, czym naprawdę zajmuje się Państwa firma.
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