Friedrich & ClementBETA

So bietet man in diesem Land: Portale, Fristen, Schwellenwerte →

Renovierung der Wohneinheit (Leerstand) Nr. 501 im Gebäude in der ul. Z. Modzelewskiego 23 in Warschau in den Bereichen Bauwesen, Sanitär und Elektrik.

Remont lokalu mieszkalnego (pustostanu) nr 501 w budynku przy ul. Z. Modzelewskiego 23 w Warszawie w branży budowlanej, sanitarnej i elektrycznej. — Originaltitel

PLPoland · WarszawaUNTERSCHWELLIG — NICHT AUF TED

Ihr Weg zur Abgabe

  1. Frist: 6. Oktober um 10:00 — noch 2 Tage.
  2. Eingereicht wird auf eZamówienia — nicht bei uns und nicht per E-Mail. ↗ Abgabe über eZamówienia: Konto nötig; oberhalb der EU-Schwelle qualifizierte Signatur, national genügt oft der podpis zaufany — Wortlaut prüfen. Konto und Signatur zuerst klären — nicht am Abgabetag.
  3. Nachweise sammeln — die Eignungsanforderungen stehen oben auf dieser Seite; zu vielen sagt Ihnen die Analyse, wie Sie drankommen.
Automatisch zusammengestellt aus Bekanntmachung und Unterlagen — Angaben ohne Gewähr, verbindlich ist der Wortlaut des Verfahrens.

Clement Was die Zahlen über diesen Auftraggeber sagen

  • In dieser Branche vergibt der Auftraggeber etwa jeden Monat (97 Zuschläge, zuletzt September 2026) — die nächste Vergabe ist rechnerisch um November 2026 zu erwarten. Den letzten Zuschlag erhielt AREMBUD sp. z o.o.n = 97
  • Im Median lag nur ein Angebot je Verfahren auf dem Tisch (136 Verfahren mit Bieterzahl); bei 59 % blieb es bei einem einzigen Bieter. Branche: 5 Angebote im Median.n = 136
  • Der Zuschlag lag im Median bei 114 % des geschätzten Auftragswerts (43 Zuschläge mit Schätzung und Wert) — wer an der Schätzung kalkuliert, liegt hier meist zu niedrig. Branche: 83 %.n = 43
  • 47 % der Zuschläge dieses Auftraggebers gingen an Unternehmen, die hier schon einmal gewonnen hatten (385 Zuschläge seit 2015, verteilt auf 139 Unternehmen). 53 % gingen an neue Namen.n = 385 Zuschläge seit 2015
  • 5 % der Zuschläge gingen an Unternehmen aus dem Ausland (385 Zuschläge mit bekanntem Gewinnerland). Branchenschnitt: 0 %.n = 385

Aus den dokumentierten Zuschlägen dieses Auftraggebers; Vergleichswerte aus derselben Branche und demselben Land. Keine Prognose, keine Rechtsberatung. Stand 04.10.2026.

Clement
Referenzen und Nachweise aus Ihrem Heimatland zählen EU-weit vollwertig — dafür gibt es das europäische Vergaberecht.
Die Russland-Sanktionserklärung (Art. 5k) liegt fast jedem Verfahren bei — reine Formalie, aber ohne Unterschrift droht der Ausschluss.

Was der Auftraggeber sucht

Eine Baufirma soll Wohnung Nr. 501 in einem Warschauer Haus (Bau-, Sanitär- und Elektroarbeiten) renovieren.

  • Objekt: Leerstand Wohnung Nr. 501, ul. Z. Modzelewskiego 23, Warschau
  • Leistung: Renovation in Bauleistung, Sanitär und Elektrik nach Leistungsverzeichnis
  • Nur neue Materialien mit Zulassung für Bauwesen, mit Sicherheitszertifikaten
Typisch ein Auftrag für Bau- und Handwerksbetriebe.
Vereinfacht aus der amtlichen Bekanntmachung — der Wortlaut folgt darunter.

1. Gegenstand des Vertrags ist die Renovierung von Wohnräumen (Leere) Nr. 501 im Gebäude an der ul. Z. Modzelewski 23 in Warschau in der Bau-, Sanitär- und Elektroindustrie. Eine detaillierte Beschreibung des Auftragsgegenstands findet sich in der „Beschreibung des Auftragsgegenstands“ (Kapitel IV der Leistungsbeschreibung) und in den Leistungsverzeichnissen für Bauleistungen (Kapitel V der Leistungsbeschreibung). Der Auftragnehmer berücksichtigt im Preis des Angebots alle indirekten und direkten Kosten, einschließlich der Kosten unter anderem für Einrichtungen und die Organisation des Baus. Alle abnahme- und zahlungspflichtigen Dauerarbeiten sind in den Stücklisten enthalten. Die begleitenden Arbeiten, die sich aus der Technologie der Arbeiten ergeben, sind in STWiORB beschrieben, und der Auftragnehmer sollte sie in den Preis des Angebots aufnehmen. 2. Die in Kapitel IV der…

Vollständige Beschreibung anzeigen

… Leistungsbeschreibung genannten Arbeiten werden unter der Aufsicht von Aufsichtsinspektoren durchgeführt, die im Immobilienverwaltungswerk im Warschauer Stadtteil Mokotów, DOM „Służewiec“, beschäftigt sind. 3. Ist die Art oder der Hersteller der Materialien oder Ausrüstungen in der Leistungsbeschreibung und ihren Anhängen namentlich genannt, so akzeptiert der öffentliche Auftraggeber gleichwertige Lösungen. 4. Die Bedingungen für die Ausführung des Auftrags und die Garantie umfassen Mengenabrechnungen, in denen Art, Art und Menge der auszuführenden Arbeiten angegeben sind und die Kapitel V der Leistungsbeschreibung und die Bestimmungen des Vertrags bilden, die Kapitel III der Leistungsbeschreibung bilden. 5. Tätigkeiten nach § 1 Abs. 1 der Vertragsbestimmungen, die Kapitel III der Leistungsbeschreibung bilden, sind nach den Grundsätzen des technischen Wissens und mit folgenden Grundsätzen umzusetzen: 5.1. Leistungsverzeichnisse mit Angabe der Art, der Ausführungsweise und der Zahl der geplanten Arbeiten – Kapitel V der Leistungsbeschreibung, 5.2. Technische Spezifikationen für die Ausführung und Abnahme von Bauleistungen für einzelne Industriezweige, die Kapitel VI der Leistungsbeschreibung bilden, 5.3. Bedingungen, die sich aus technischen Vorschriften und Tätigkeiten ergeben, die in Artikel 22 des Baugesetzes vom 7. Juli 1994 aufgeführt sind (konsolidierte Fassung: Dz. der Gesetze 2026, Punkt 524 in der geänderten Fassung) – ferner: Baurecht und seine Durchführungsbestimmungen, 5.4. Beschreibung des Auftragsgegenstands, der Kapitel IV der Leistungsbeschreibung darstellt, 5.5. Anforderungen, die sich aus den geltenden polnischen Normen und technischen Zulassungen ergeben, 5.6. Bedingungen, die sich aus den Bestimmungen des Gesetzes vom 16. April 2004 über Bauprodukte (d. h. Gesetzblatt Nr. Gesetzblatt 2021, item 1213) und der Verordnung des Ministers für Inneres und Verwaltung vom 7. Juni 2010 über den Brandschutz von Gebäuden, anderen Gebäuden und Grundstücken (d. h. Gesetzblatt 2023, item 822 in der geänderten Fassung), 5.7. Bedingungen, die sich aus den Bestimmungen der Vereinbarung ergeben, die Kapitel III der Allgemeinen Geschäftsbedingungen bilden. Der öffentliche Auftraggeber akzeptiert die Möglichkeit, die Bestimmungen des Vertrags in Kapitel III der Leistungsbeschreibung in Bezug auf den Inhalt des Angebots, auf dessen Grundlage der Auftragnehmer ausgewählt wurde, in den in den Bestimmungen des Vertrags in Kapitel III der Leistungsbeschreibung 5.8 genannten Fällen zu ändern. Verordnung des Ministers für Infrastruktur vom 12. April 2002 über die technischen Bedingungen für Gebäude und ihren Standort (Journal Gesetzblatt 2022, item 1225 in der geänderten Fassung). 6. Für die Ausführung der Arbeiten dürfen nur neue Produkte in- und ausländischer Hersteller verwendet werden. Es sollten Produkte verwendet werden, die für das Inverkehrbringen und die Verwendung im Bauwesen zugelassen sind. Alle Materialien und Ausrüstungen, die in der Beschreibung der Stückliste angegeben sind, müssen den Anforderungen des Artikels 10 des Baugesetzes und des Bauproduktegesetzes vom 16. April 2004 (Gesetzblatt Nr. Gesetzblatt 2021, item 1213) und Inhaber eines Sicherheitszeichenzertifikats für Produkte sein, die dieser Zertifizierung unterliegen. Für andere Materialien - mit Ausnahme der in den diesbezüglich geltenden Bestimmungen über die Festlegung der Liste der Bauprodukte, die keine wesentlichen Auswirkungen auf die Erfüllung der grundlegenden Anforderungen haben, und der nach anerkannten Grundsätzen der Baukunst hergestellten und verwendeten Produkte - liegt eine nationale Leistungserklärung mit einem Referenzdokument vor, bei dem es sich um die polnische Norm handelt, oder in Ermangelung einer solchen - eine nationale technische Bewertung (NTA) oder eine Leistungserklärung mit einem Referenzdokument, bei dem es sich um die Europäische Technische Bewertung (ETA) handelt.

Maschinell ins Deutsche übersetzt. Verbindlich ist der amtliche Wortlaut der Bekanntmachung — der Portal-Link rechts führt hin.
Beschreibung im Wortlaut der Bekanntmachung (PL).

Auftrag

ArtBauleistung
Auftragswertnicht veröffentlicht — bei unterschwelligen Vergaben üblich
Veröffentlicht22. Sept. 2026

Art der Leistung

45 · Bauarbeiten
CPV 45400000-1

Wer bei diesem Auftraggeber bisher gewonnen hat

Über alle Auftragsarten dieses Auftraggebers — nicht nur diese Sparte. Eine Stadt kauft Software und Feuerwehrfahrzeuge beim selben Einkauf.

UnternehmenZuschlägeZeitraum
SKROMAK sp.z o.o.122024–2026
Megatherm sp.z o.o122024–2026
FIRMA HANDLOWO­-USŁUGOWA ANDRZEJ SZYMAŃSKI112024–2026
SKROMAK sp. z o.o.102019–2023
And-Plus Andrzej Pawlak92023–2024
Aus den erfassten Zuschlägen · wer regelmäßig gewinnt, kennt die Anforderungen dieses Auftraggebers — das ist Ihr Wettbewerb.

Wie oft dieser Auftraggeber so etwas ausschreibt

26
2021
14
2022
57
2023
39
2024
44
2025
25
2026
205 Verfahren in dieser Kategorie seit 2019. Öffentliche Beschaffung wiederholt sich — wer den Rhythmus kennt, bereitet sich vor, statt zu reagieren.

Kontakt Vergabestelle

·
Frist — Dienstag, 6. Oktober um 10:00

Taktik

Wenn in diesem Land und dieser Branche vergeben wurde, gingen meist 5 und mehr Angebote ein. Hier bewerben sich viele — Preis und Referenzen entscheiden. (Erfahrungswert aus 4.943 abgeschlossenen Vergaben — keine Aussage über dieses Verfahren.)

Dieses Verfahren gibt 14 Tage zwischen Veröffentlichung und Frist — üblich in diesem Land sind 18 (Mittel aus 8.998 Verfahren). Ein normales Fenster für diesen Markt.

Bieter aus dem Ausland

In Polen · Bauarbeiten gingen 138 Aufträge der letzten 3 Jahre an ausländische Firmen (von 193.303 erfassten Vergaben) — vor allem aus Deutschland, Spanien, Frankreich.

Gemessen an verknüpften Vergabedaten; ausländische Gewinner mit inländischer Tochtergesellschaft zählen als Inländer — die echte Quote liegt höher.

So bewerben Sie sich

Anleitung: So bewerben Sie sich auf e-Zamówienia (Polen) → Registrierung, Signatur, Gebühren — aus dem Bieterhandbuch des Betreibers.

Vollständige Bekanntmachung lesen — Original + Unterlagen
Führt direkt zu dieser Ausschreibung auf eZamówienia. Dort stehen Leistungsbeschreibung und alle Anlagen.
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Zertifikate, Referenzen und Ihr Preis — gemäß Bekanntmachung.
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