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Neubau Azubiwohnheim - TGA-Planung HKLS
Ihr Weg zur Abgabe
- Frist für Teilnahmeanträge: 30. November um 18:00 — noch 30 Tage. Zweistufiges Verfahren: Bis zu dieser Frist reichen Sie einen Teilnahmeantrag ein (Eignungsnachweise). Ein Angebot gibt nur ab, wer danach ausgewählt und dazu aufgefordert wird.
- Die Abgabestelle steht in der Bekanntmachung (Link auf dieser Seite).
- Angebot und Nachweise in: Deutsch.
- Nachweise sammeln — nutzen Sie die Eignungs-Analyse auf dieser Seite: sie listet die Anforderungen und zu bekannten Bescheinigungen den Beschaffungsweg.
Was der Auftraggeber sucht
Die HSG Hanseatische Siedlungs-Gesellschaft lässt Planungsleistungen für die Gebäudetechnik (Heizung, Kälte, Lüftung, Sanitär) eines neuen Azubiwohnheims mit 138 Apartments in Hamburg-Altona vergeben.
- 138 Azubi-Apartments à 25 m² Wohnfläche, Gesamtgebäudefläche ca. 6.700 m²
- Standort: Große Freiheit 68 zwischen Grünspan, Indra und alter Fischräucherei, Fertigstellung Ende 2029 angestrebt
- Dach mit maximaler PV-Fläche in Kombination mit Gründach, massive Bauweise nach EH 55 Standard
Die Hamburger Hochbahn AG beabsichtigt im Namen der HSG Hanseatische Siedlungs-Gesellschaft mbH (HSG) eine stufenweise Vergabe der Planungsleistungen der Technischen Gebäudeausrüstung für Gebäude für folgende Anlagengruppen in Anlehnung an die HOAI 2021 vergeben: 1. Abwasser-, Wasser- und Gasanlagen, 2. Wärmeversorgungsanlagen und 3. Lufttechnische Anlagen für den Neubau eines Azubiwohnheims in Hamburg-Altona. · Die Hamburger Hochbahn AG beabsichtigt im Namen der HSG Hanseatische Siedlungs-Gesellschaft mbH (HSG) eine stufenweise Vergabe der Planungsleistungen der HKLS für Gebäude für den Neubau eines Azubiwohnheims in Hamburg-Altona. Die HSG Hanseatische Siedlungs-Gesellschaft mbH (HSG) verfügt an mehreren Standorten in Hamburg sowie in Reinbek über insgesamt mehr als 2000 Wohnungen. Sie ist eine 100-prozentige Tochter der Hamburger Hochbahn AG. Im Zuge der steigenden Nachfrage an…
Vollständige Beschreibung anzeigen
… günstigen Azubi-Apartments in Hamburg, plant die HSG auf dem Grundstück in der Großen Freiheit 68 zwischen den bestehenden Gebäuden Grünspan, Indra und der alten Fischräucherei 138 Azubi-Apartments, mit einer Apartmentfläche von jeweils 25 m² bei einer BGF von ca. 6.700 m², in Form des mit dem Bezirk vorabgestimmten und vorliegenden Bauvorbescheidantrags (IFB gem. aktueller Förderrichtlinie) zu errichten. Fertigstellung des Gebäudes ist für Ende 2029 angestrebt. Das Gebäude soll unter Einhaltung der folgenden funktionalen Leistungsbeschreibung errichtet werden. Für alle notwendigen Fachdisziplinen werden Fachplaner separat durch den AG beauftragt. In der folgenden Leistungsbeschreibungen ist definiert, welche Qualitäten (z.B. massive Bauweise der Tragstruktur (keine Holz- oder Stahlkonstruktion) ausdrücklich gewünscht bzw. nicht gewünscht sind. Der vorliegende Bauvorbescheidantrag ist dabei als Rahmen zu verstehen, der durch die Planer auch noch geändert und angepasst werden kann. Nach jetzigem Projektstand gehen wir von folgenden Baukosten aus. 300er Hochbau 11.350.000,- EUR netto 400er TGA-HLS 2.270.000,- EUR netto 400er TGA-ELT 1.510.000,- EUR netto 500er Freiraumplanung 300.000,- EUR netto 600er Ausstattung 580.000,- EUR netto Es sind die aktuellen HSG-Standards bei der Gebäudeplanung anzuwenden unter Berücksichtigung des "Hamburg-Standards": - es ist ein Baukörper in massiver Bauweise zu planen und zu errichten nach EH 55 Standard - die vorhandene Tiefgarage wird zurückgebaut. Es ist nicht die Errichtung einer neuen TG geplant - der innere Schallschutz ist nach VDI 4100 SSt 2 zu planen - es ist eine Aufzugsanlage der Fa. Schindler nach Vorgaben der HSG zu planen - das Dach soll in maximal möglicher Fläche mit PV in Kombination mit einem Gründach belegt werden Die HSG beabsichtigt mit der Umsetzung des Projektes einen GU zu beauftragen. Es werden Planungsleistungen der HKLS für Gebäude gemäß der HOAI 2021 vergeben. Die Leistungsbilder der Objekt-, Tragwerks-, Freianlagen-, Ingenieurbau- und Abbruchplanung, sowie der weiteren Anlagengruppen der TGA werden durch die Hamburger Hochbahn AG separat beauftragt. Die Integration der weiteren Fachplanungen im facheigenen Planungs- und Bauprozess ist Aufgabe des Planers.
Auftrag
Art der Leistung
Clement Was die Zahlen über diesen Auftraggeber sagen
- In dieser Branche vergibt der Auftraggeber etwa alle 3 Monate (368 Zuschläge, zuletzt September 2026) — die nächste Vergabe ist rechnerisch um Dezember 2026 zu erwarten. Den letzten Zuschlag erhielt Tiedemann, Wenck & Brand Ingenieur- und Vermessungsbüro GmbH.n = 368
- 19 % der Zuschläge dieses Auftraggebers gingen an Unternehmen, die hier schon einmal gewonnen hatten (641 Zuschläge seit 2017, verteilt auf 519 Unternehmen). Das ist deutlich weniger als in der Branche üblich (44 %) — dieser Auftraggeber wechselt seine Lieferanten öfter als andere.n = 641 Zuschläge seit 2017
- Der Zuschlag lag im Median bei 121 % des geschätzten Auftragswerts (5 Zuschläge mit Schätzung und Wert) — wer an der Schätzung kalkuliert, liegt hier meist zu niedrig. Branche: 88 %.n = 5
- 16 % der eingegangenen Angebote kamen aus anderen Ländern (6 Verfahren mit Bietermix) — nicht nur die Gewinner, alle Bieter. Branche: 2 %.n = 6
- Im Median lagen 3 Angebote je Verfahren auf dem Tisch (516 Verfahren mit Bieterzahl); bei 26 % blieb es bei einem einzigen Bieter. Branche: 3 Angebote im Median.n = 516
Aus den dokumentierten Zuschlägen dieses Auftraggebers; Vergleichswerte aus derselben Branche und demselben Land. Keine Prognose, keine Rechtsberatung. Stand 25.10.2026.
Was Sie nachweisen müssen — Eignungskriterien
01. Nachweis über das Bestehen einer Berufshaftpflichtversicherung mit Mindest-Deckungssummen von 1,5 Mio. EUR für Personenschäden und 1,0 Mio. EUR für sonstige Schäden, jeweils 3-fach maximiert 01.1. Eigenerklärung über den Abschluss einer projektbezogenen Be… vollständig leseneinklappen
06 Nachweis, dass das Unternehmen bereits Erfahrungen mit der Durchführung von Planungsleistungen bei Vorhaben mit vergleichbarer Aufgabenstellung, vergleichbarer Größenordnung der Referenzobjekte mit Angabe des eigenen Leistungsanteils (Ausschlusskriterium) b… vollständig leseneinklappen
07 Zusätzlich zu der Auflistung der in den letzten 10 Jahren erbrachten Leistungen hat der Bewerber zum Nachweis seiner technischen Leistungsfähigkeit eine detaillierte Darstellung von jeweils 3 Referenzprojekten zu den nachfolgenden Kriterien mit Angabe des V… vollständig leseneinklappen
08 Es dürfen grundsätzlich keine Ausschlussgründe gemäß §123 oder §124 GWB vorliegen. Vorlage einer entsprechenden Eigenerklärung. Unternehmen werden ausgeschlossen, wenn mindestens ein Ausschlussgrund vorliegt und keine Selbstreinigung im Sinne des §125 GWB n… vollständig leseneinklappen
09 Der Bewerber darf kein russischer Staatsangehöriger oder eine natürliche oder juristische Person gemäß beigefügter Eigenerklärung zur Verordnung (EU) 2022/576 des Rates vom 08. April 2022 sein. Vorlage der beigefügten und vom Teilnehmer ausgefüllten und rec… vollständig leseneinklappen
11 Für Projektbearbeiter:innen, die für die Durchführung der zu vergebenden Leistungen eingesetzt werden sollen, muss jeweils ein abgeschlossenes Studium oder eine vergleichbare Qualifikation nachgewiesen werden (Ausschlusskriterium). Eine Bewertung des Schlüs… vollständig leseneinklappen
Vergabeunterlagen — Direktdownload
Wer bei diesem Auftraggeber bisher gewonnen hat
Über alle Auftragsarten dieses Auftraggebers — nicht nur diese Sparte. Eine Stadt kauft Software und Feuerwehrfahrzeuge beim selben Einkauf.
| Unternehmen | Zuschläge | Zeitraum |
|---|---|---|
| Jürgen Martens GmbH & Co. KG | 14 | 2016–2026 |
| Umbrella City Lines GmbH · Hamburg | 6 | 2023–2024 |
| Bechtle GmbH | 6 | 2024–2026 |
| BDO AG Wirtschaftsprüfungsgesellschaft · Hamburg | 6 | 2025–2026 |
| Heinrich Carstens GmbH · Rotenburg | 5 | 2019–2025 |
Wie oft dieser Auftraggeber so etwas ausschreibt
Taktik
Wenn dieser Auftraggeber in dieser Branche vergeben hat, gingen meist etwa 4 Angebote ein. Ein normales Feld für diesen Markt. (Erfahrungswert aus 353 abgeschlossenen Vergaben — keine Aussage über dieses Verfahren.)
Dieses Verfahren gibt 33 Tage zwischen Veröffentlichung und Frist — üblich in Deutschland sind 32 (Mittel aus 20.071 Verfahren). Ein normales Fenster für diesen Markt.
Die Frist fällt auf einen Montag — Ihr letzter voller Arbeitstag ist der Freitag davor. Nachweise und Bürgschaften bis Donnerstag beisammen haben.
Bieter aus dem Ausland
In Deutschland · Architektur & Ingenieurwesen gingen 404 Aufträge der letzten 3 Jahre an ausländische Firmen (von 111.169 erfassten Vergaben) — vor allem aus Österreich, CH, Polen.
Angebotssprache: Deutsch.
So bewerben Sie sich
Anleitung: So bewerben Sie sich auf cosinex Vergabemarktplatz / DTVP → Registrierung, Signatur, Gebühren — aus dem Bieterhandbuch des Betreibers.
Die nächste nicht verpassen
Solche Ausschreibungen schickt Friedrich jeden Morgen um 7:30 Uhr als KI-geprüfte Auswahl — Claude von Anthropic prüft, ob sie zur Firma passen, und lernt aus jeder Rückmeldung.
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