Umfassende Beratung (rechtlich, wirtschaftlich-finanziell und technisch) und Ausarbeitung eines Funktions- und Nutzungsprogramms für das Projekt „Bau des Sopot-Zentrums für Kuration und Rehabilitation"

Zamawiający uzna ww. warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że: dysponuje lub będzie dysponował następującymi osobami, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia (numeracja zgodna z SWZ): 5.2.4.1.1 osobą pełniącą funkcję koordynatora/ki projektu / lidera/ki zespołu (Kluczowy/a Ekspert/ka nr 1) Osoba odpowiedzialna za spójność analiz prawnych, finansowych i technicznych oraz zarządzanie relacjami z zespołem Promotora. Wskazana osoba musi spełniać łącznie poniższe wymagania: a) Wykształcenie i uprawnienia: Wyższe. b) Doświadczenie specyficzne (PPP ): Wykazanie się w okresie ostatnich 7 lat przed upływem terminu składania ofert pełnieniem funkcji Lidera/ki zespołu lub Koordynatora/ki w co najmniej 2 postępowaniach o zawarcie umowy PPP lub umowy koncesji, które zakończyły się zawarciem umowy, z których:  Co najmniej jedno postępowanie dotyczyło projektu, w którym umowa PPP lub koncesji była wykonywana/realizowana w fazie operacyjnej przez okres minimum 36 miesięcy oraz  Co najmniej jedno postępowanie dotyczyło projektu o wartości nakładów inwestycyjnych (CAPEX) wynoszącą minimum 100 000 000,00 zł (słownie: sto milionów złotych) netto. Przez pełnienie funkcji Lidera zespołu lub Koordynatora należy rozumieć osobę, która formalnie i merytorycznie odpowiada za prowadzenie, organizację i realizację danego projektu po stronie podmiotu publicznego lub zespołu doradczego świadczącego usługi dla podmiotu publicznego w ramach projektu PPP lub koncesji. 5.2.4.1.2 osobą pełniącą funkcję kluczowego doradcy/czyni finansowego/ej (Kluczowy/a Ekspert/ka nr 2) Osoba odpowiedzialna za strukturę biznesową, budowę modelu finansowego, badanie bankowalności oraz analizę podatkową (w tym w zakresie łączenia usług publicznych i komercyjnych). Wskazana osoba musi spełniać łącznie poniższe wymagania: a) Wykształcenie i certyfikaty: Wyższe ekonomiczne lub finansowe lub posiadanie jednego z certyfikatów: doradcy inwestycyjnego, CFA (Chartered Financial Analyst), ACCA (Association of Chartered Certified Accountants), CIIA (Certified International Investment Analyst) lub równoważnego. b) Doświadczenie specyficzne : W okresie ostatnich 7 lat przed upływem terminu składania ofert wykazała się przygotowaniem modelu finansowego oraz przeprowadzeniem testów rynku dla co najmniej 2 (dwóch) odrębnych projektów w formule PPP lub koncesji, spełniających następujące wymagania: b1) Projekt nr 1 (Infrastruktura publiczna): Jeden projekt dotyczący robót budowlanych wykonywanych w budynkach użyteczności publicznej lub zamieszkania zbiorowego (w rozumieniu Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie), o wartości nakładów inwestycyjnych (CAPEX) wynoszącej minimum 100 000 000,00 zł (słownie: sto milionów złotych) netto. Uwaga zamawiającego: Na potrzeby tego podpunktu nie będą uznawane projekty dotyczące budynków opieki zdrowotnej, o których mowa w ppkt b2. b2) Projekt nr 2 (Opieka zdrowotna): Drugi, inny niż wskazany w ppkt b1, projekt dotyczący robót budowlanych wykonywanych w budynkach opieki zdrowotnej, o wartości nakładów inwestycyjnych (CAPEX) wynoszącej minimum 100 000 000,00 zł (słownie: sto milionów złotych) netto. 5.2.4.1.3 osobą pełniącą funkcję kluczowego/ej doradcy/czyni prawnego/ej (Kluczowy/a Ekspert/ka nr 3) Osoba odpowiedzialna za konstrukcję umowy PPP, właściwe odzwierciedlenie podziału ryzyk w umowie, kwestie podatkowe (w szczególności w kontekście rozliczeń VAT) oraz przeprowadzenie procedury wyboru partnera prywatnego. Wskazana osoba musi spełniać łącznie poniższe wymagania: a) Uprawnienia zawodowe: wskazana osoba posiada tytuł radcy prawnego lub adwokata (wpis na listę Okręgowej Izby Radców Prawnych lub Okręgowej Rady Adwokackiej) lub stopień naukowy doktora nauk prawnych lub jest uprawniona do świadczenia pomocy prawnej na podstawie ustawy z dnia 5 lipca 2002 r. o świadczeniu przez prawników zagranicznych pomocy prawnej w Rzeczpospolite

5.2.4.1.4 osobą pełniącą funkcję kluczowego/ej doradcy/czyni technicznego/ej / inżynier/ka projektu (Kluczowy/a Ekspert/ka nr 4) Osoba odpowiedzialna za weryfikację założeń architektoniczno-budowlanych, ocenę kosztów (CAPEX/OPEX), uwarunkowania środowiskowe, konserwatorskie oraz integrację źródła solanki. Wskazana osoba musi spełniać łącznie poniższe wymagania: a) Wykształcenie i uprawnienia: Wyższe techniczne (na kierunku: budownictwo, architektura lub inżynieria środowiska) oraz uprawnienia budowlane do projektowania lub kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności architektonicznej, konstrukcyjno-budowlanej lub instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych (sanitarnych), wydane na podstawie aktualnych przepisów prawa lub odpowiadające im równoważne uprawnienia wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów. b) Doświadczenie specyficzne: Wykazanie się przygotowaniem (samodzielnie lub jako członek zespołu) programu funkcjonalno-użytkowego (PFU) w okresie ostatnich 7 lat przed upływem terminu składania ofert dla co najmniej 2 (dwóch) projektów dotyczących robót budowlanych wykonywanych w budynkach, z których każdy spełnia co najmniej jeden z poniższych warunków, a łącznie spełniają oba:  co najmniej 1 (jeden) projekt był realizowany w formule PPP, koncesji lub „Zaprojektuj i Wybuduj”; oraz  co najmniej 1 (jeden) projekt dotyczył robót budowalnych uwzględniających obiekty wykorzystujące instalacje balneologiczne lub surowce lecznicze (w szczególności: baseny solankowe, obiekty uzdrowiskowe, sanatoria) – opcjonalnie: zlokalizowane w strefach ochrony konserwatorskiej lub wpisane do rejestru zabytków. 5.2.4.1.5 osobą pełniącą funkcję architekta/ki prowadzącego/ej (Główny/a Projektant/ka). Wskazana osoba musi spełniać łącznie poniższe wymagania: Wskazana osoba musi spełniać wszystkie poniższe wymagania jednocześnie (łącznie): a) Posiada uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności architektonicznej bez ograniczeń (wydane na podstawie aktualnych lub wcześniej obowiązujących przepisów prawa) oraz posiada aktualny wpis na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego (Izby Architektów RP). b) (Projekt nr 1): W okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert pełniła funkcję Głównego/ej Projektanta/ki przy realizacji co najmniej 1 (jednego) projektu budowlanego wraz z zagospodarowaniem terenu dla obiektu (budynku lub zespołu budynków) użyteczności publicznej lub zamieszkania zbiorowego (np. hotel, sanatorium) o kubaturze minimum 17 000 m³ lub powierzchni użytkowej minimum 5 000 m², dla którego uzyskano ostateczną decyzję o pozwoleniu na budowę. c) PFU (Projekt nr 2 – odrębny): W okresie ostatnich 10 lat przed upływem terminu składania ofert brała udział jako Architekt/ka Prowadzący/a w pracach zespołu, który przygotował Program Funkcjonalno-Użytkowy (PFU) dla budowy lub przebudowy innego (odrębnego od wskazanego w pkt b) obiektu (budynku lub zespołu budynków) użyteczności publicznej lub zamieszkania zbiorowego (np. hotel, sanatorium) o kubaturze minimum 17 000 m³ lub powierzchni użytkowej minimum 5 000 m², który uzyskał ostateczną decyzję o pozwoleniu na budowę. 5.2.4.1.6 osobą pełniącą funkcję projektanta/ki branży konstrukcyjno-budowlanej. Wskazana osoba musi spełniać łącznie poniższe wymagania: a) Posiada uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń oraz jest wpisana na listę członków właściwej terytorialnie izby samorządu zawodowego. b) W okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert pełniła funkcję projektanta/ki konstrukcji dla co najmniej 1 (jednego) obiektu posiadającego min. 1 kondygnację podziemną o powierzchni rzutu min. 1 000 m². 5.2.4.1.7 osobą pełniącą funkcję projektanta/ki branży sanitarnej. Wskazana osoba musi spełniać łącznie poniższe wymagania: a) Posiada uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności instalacyjnej w

5.2.4.1.10 osoba pełniąca funkcję technologa/lożki medycznego/ej / technologa/lożki obiektów uzdrowiskowych. Wskazana osoba musi spełniać łącznie poniższe wymagania: a) W okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert opracowała technologię medyczną lub uzdrowiskową dla co najmniej 1 (jednego) podmiotu leczniczego, sanatorium lub zakładu lecznictwa uzdrowiskowego, który uzyskał pozwolenie na użytkowanie lub ostateczną decyzję właściwej Inspekcji Sanitarnej na prowadzenie działalności. Przez opracowanie technologii medycznej/uzdrowiskowej Zamawiający rozumie sporządzenie dokumentacji projektowej w zakresie rozmieszczenia gabinetów, stref brudnych/czystych, logistyki pacjenta oraz technologii zabiegowej dla funkcjonującego sanatorium, szpitala lub zakładu lecznictwa uzdrowiskowego. Wykonawca może wskazać tę samą osobę do pełnienia więcej niż jednej funkcji, pod warunkiem, że osoba ta spełnia wymagania określone dla każdej z tych funkcji. W przypadku wskazania większej liczby osób, niż wymagana w SWZ dla danej funkcji, Zamawiający:  na potrzeby oceny spełniania warunków udziału w postępowaniu w pierwszej kolejności uwzględni osoby wskazane przez Wykonawcę w Załączniku nr 7a (Wykaz osób dedykowanych do punktacji w kryteriach oceny ofert), o ile dla danej funkcji Wykonawca zdecydował się na ich wskazanie w celu uzyskania punktów. Jeżeli dla danej funkcji Wykonawca nie wskaże osoby w Załączniku nr 7a, Zamawiający oceni spełnianie warunku udziału na podstawie osób wskazanych w Załączniku nr 7.