Termomodernizacja budynku Ochotniczej Straży Pożarnej w Czarnej Wsi w formule zaprojektuj i wybuduj

… modernizację instalacji c.o. i c.w.u. Budynek OSP w Czarnej Wsi jest wolnostojącym, dwukondygnacyjnym obiektem, częściowo podpiwniczonym o powierzchni użytkowej 468.80 m3 i kubaturze 1688.70 m3. Obiekt pełni funkcję mieszaną – użyteczności publicznej i usługowej, służąc jako remiza strażacka dla 35 członków OSP. Wskaźniki powierzchniowe istniejącego budynku zostały wskazane w pkt 3.1 Programu Funkcjonalno - Użytkowego stanowiącego załącznik nr 1 do Specyfikacji Warunków Zamówienia. Działka nr ewid. 48/1, obręb ewidencyjny Czarna Wieś, położona jest w miejscowości Czarna Wieś, gmina Wręczyca Wielka, powiat kłobucki, województwo śląskie, przy ul. Słonecznej 90. Teren inwestycji jest objęty zapisami obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Plan ten dotyczy obszarów położonych w miejscowościach Zamłynie, Klepaczka i Czarna Wieś (plan nr 6/18) i został przyjęty Uchwałą Rady Gminy Wręczyca Wielka nr IV/49/19 z dnia 26.02.2019 r. (załącznik nr 3 do SWZ). Wykonawca zobowiązany jest do weryfikacji oznaczenia terenu w obowiązującym MPZP oraz dostosowania projektowanych rozwiązań do zapisów planu. W przypadku braku MPZP dla danego obszaru należy uwzględnić zapisy Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy oraz uzyskać decyzje o warunkach zabudowy (jeśli wymagana). Inwestycja musi być zgodna z audytem energetycznym stanowiącym załącznik nr 2 do SWZ. 3. Przewidziany zakres robót obejmuje: a) Roboty przygotowawcze, demontażowe i ziemne: - zabezpieczenie terenu budowy, wykonanie ogrodzeń i oznakowań; - przygotowanie zaplecza budowy oraz zorganizowanie miejsca składowania materiałów; - demontaż kolidujących z robotami elewacyjnymi elementów instalacji (rynny, rury spustowe, klimatyzatory, oświetlenie, monitoring itp.) oraz pa parapetów zewnętrznych, krat, daszków, szyldów itp. - demontaż stolarki okiennej (wraz z parapetami wewnętrznymi) i stolarki drzwiowej zewnętrznej; - rozebranie okładziny ściennej (stare ocieplenie zewnętrzne w części budynku); - demontaż istniejącego kotła na ekogroszek wraz z elementami instalacji c.o. i c.w.u.; - dostosowanie wysokości istniejącej kotłowni do spełniającej wymagania stawiane pomieszczeniom będącymi kotłowniami o mocy cieplnej powyżej 25 kW; - zabezpieczenie elementów budynku przed uszkodzeniem w trakcie prowadzenia robót; - zabezpieczenie instalacji pozostających w budynku; - wywóz materiałów z rozbiórki i demontażu. b) Roboty konstrukcyjno – budowlane: - roboty murowe i tynkarskie; - ocieplenie ścian zewnętrznych; - wymianę stolarki okiennej; - wymianę stolarki drzwiowej zewnętrznej; - schody metalowe ewakuacyjne; zgodnie ze wskazaniami Programu Funkcjonalno – Użytkowego stanowiącego załącznik nr 1 do SWZ. c) Roboty instalacyjne: - wymianę źródła ciepła – kocioł na biomasę; - instalacje wentylacyjną; - roboty instalacyjne towarzyszące; zgodnie ze wskazaniami Programu Funkcjonalno – Użytkowego stanowiącego załącznik nr 1 do SWZ. d) Roboty wykończeniowe i porządkowe: - montaż dotychczasowych rynien i rur spustowych; - montaż zdemontowanych elementów ze ścian zewnętrznych; - wykonanie obróbek blacharskich z blachy ocynkowanej powlekanej gr. min. 0.5 mm; - naprawę naruszonych tynków wewnętrznych oraz malowanie ościeży wokół wymienionych okien i drzwi w pomieszczeniach objętych pracami odtworzeniowymi; - uporządkowanie terenu budowy; - wywóz nieczystości i materiałów zbędnych; - przywrócenie terenu do stanu pierwotnego. 4. Wykonawca jest zobowiązany do zaprojektowania i zrealizowania wszystkich prac budowlanych potrzebnych do uruchomienia inwestycji. Jego zadaniem jest również uzyskanie pozwolenia na użytkowanie lub zgłoszenie obiektu, jeśli wymagają tego przepisy. Uwarunkowania wynikające ze specyfiki planowanej inwestycji zostały wyszczególnione w pkt 3.2.2 Programu Funkcjonalno – Użytkowego stanowiącego załącznik nr 1 do SWZ. 5. Wykonawca zaprojektuje i wykona wszystkie roboty budowlane niezbędne do funkcjonowania całego zadania inwestycyjnego oraz pozwalających uzyskać pozwolenie na użytkowanie / dokonać zgłoszenia do użytkowania (jeżeli będzie wymagane prawem). Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia został określony w Programie funkcjonalno-użytkowym stanowiącym załącznik nr 1 do SWZ. 6. Wymagania w odniesieniu do dokumentacji projektowej: Wykonawca zobowiązany jest do wykonania lub uzyskania następujących dokumentów niezbędnych do zaprojektowania robót budowlanych : a) Wizji lokalnej w terenie; b) Opracowania inwentaryzacji stanu istniejącego, jako podkładu do wykonania projektu budowlanego i technicznego; c) Opracowania opinii technicznej o możliwości wykonania planowanych robót zawierającej: - ocenę stanu technicznego elementów konstrukcyjnych budynku, - ocenę możliwości realizacji robót termo modernizacyjnych bez negatywnego wpływu na konstrukcję; d) Opinii kominiarskiej; e) Mapy do celów projektowych lub sytuacyjno – wysokościowej; f) Warunków technicznych (jeśli wymagane): - warunki techniczne przyłączenia do sieci elektroenergetycznej (jeśli wymagane zwiększenie mocy), - inne warunki techniczne wymagane przez zarządców sieci; g) Ekspertyzy ornitologicznej i chiropterologicznej (jeśli wymagana); h) Zgodności projektu z zapisami uchwały antysmogowej; i) Opracowania wielobranżowego projektu budowlanego obejmującego całość zamówienia wraz z uzyskaniem pozwolenia na budowę lub zgłoszenia jeśli będzie wymagane; j) Opracowania wielobranżowego projektu technicznego i wykonawczego; k) Opracowanie Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót; l) Opracowanie Przedmiarów robót i Kosztorysów ofertowych; m) Opracowania dokumentacji powykonawczej. 7. Projektowane rozwiązania muszą być zgodne z zapisami i warunkami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała Rady Gminy Wręczyca Wielka nr IV/49/19 z dnia 26.02.2019 r. - załącznik nr 3 do SWZ). 8. Zamawiający zaleca Wykonawcy przed złożeniem oferty przeprowadzenie wizji w terenie. Wizja w terenie (udostępnienie obiektu do przeprowadzenia wizji) może się odbyć na wniosek Wykonawcy w dniach roboczych w godzinach wskazanych indywidualnie przez Zamawiającego. UWAGA1): Przewiduje się, że prace prowadzone będą na czynnym i funkcjonującym obiekcie, co Wykonawca ma obowiązek uwzględnić w przewidywanej organizacji placu budowy. 9. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawierają: PROGRAM FUNKCJONALNO-UŻYTKOWY stanowiący załącznik nr 1 do SWZ. 10. Szczegółowy sposób realizacji przedmiotu zamówienia określają Projektowane Postanowienia Umowy - wzór umowy, stanowiący załącznik nr 4 do SWZ. UWAGA: Opis przedmiotu zamówienia został wskazany w Rozdziale III SWZ.