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Bundesanstalt für Immobilienaufgaben - Grundsanierung - Abbruch / Schadstoffsanierung - Vergabe 2449/2026

DEGermany · Berlin

Ihr Weg zur Abgabe

Frist: 20. Oktober um 07:30 — noch 13 Tage.
Die Abgabestelle steht in der Bekanntmachung (Link rechts).
Angebot und Nachweise in: DEU.
Nachweise sammeln — nutzen Sie die Eignungs-Analyse oben: sie listet die Anforderungen und zu bekannten Bescheinigungen den Beschaffungsweg.

Automatisch zusammengestellt aus Bekanntmachung und Unterlagen — Angaben ohne Gewähr, verbindlich ist der Wortlaut des Verfahrens.

Clement Was die Zahlen über diesen Auftraggeber sagen

In dieser Branche vergibt der Auftraggeber etwa alle 2 Monate (512 Zuschläge, zuletzt September 2026) — die nächste Vergabe ist rechnerisch um November 2026 zu erwarten. Den letzten Zuschlag erhielt Schlüter und Co Tischlereibetrieb Gmbh.n = 512
63 % der Zuschläge dieses Auftraggebers gingen an Unternehmen, die hier schon einmal gewonnen hatten (531 Zuschläge seit 2018, verteilt auf 187 Unternehmen). Das ist deutlich mehr als in der Branche üblich (40 %) — Neueinsteiger haben es hier schwerer als anderswo.n = 531 Zuschläge seit 2018
Der Zuschlag lag im Median bei 64 % des geschätzten Auftragswerts (6 Zuschläge mit Schätzung und Wert) — wer an der Schätzung kalkuliert, liegt hier meist zu hoch. Branche: 89 %.n = 6
Im Median lagen 3 Angebote je Verfahren auf dem Tisch (381 Verfahren mit Bieterzahl); bei 36 % blieb es bei einem einzigen Bieter. Branche: 4 Angebote im Median.n = 381
In 56 Verfahren mit strukturierten Eignungskriterien verlangte dieser Auftraggeber am häufigsten: Referenzen: Bauleistungen (56 von 56), Eintragung im Berufsregister / in der Handwerksrolle (51 von 56), Durchschnittlicher Mindestjahresumsatz (13 von 56), Anteil an Unterauftragnehmern (5 von 56).n = 56

Aus den dokumentierten Zuschlägen dieses Auftraggebers; Vergleichswerte aus derselben Branche und demselben Land. Keine Prognose, keine Rechtsberatung. Stand 04.10.2026.

Was der Auftraggeber sucht

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben lässt ein Gebäude von Dezember 2026 bis Juni 2027 sanieren, wobei Schadstoffbelastungen wie Asbest, PAK und Quecksilber entfernt werden müssen.

Schadstoffsanierung und Abbruch nach DIN 18448, 18459 mit Baustelleneinrichtung und Gerüstarbeiten
Ausbau und Entsorgung von asbesthaltigen Materialien (50 m² Wandfliesen, 200 m² Linoleum, 500 m² Innenwandputz, 377 St Gliederheizkörper), PAK-belastete Materialien und KMF-Dämmungen (600 m² abgehängte Decke, 450 m² Innenwand, 3200 m Rohrleitungsdämmung)
Ausführungsfrist: Beginn 12/2026, Fertigstellung 06/2027; insgesamt 175 t Abfall und 165 t gefährlicher Abfall zur Entsorgung

Typisch ein Auftrag für Bau- und Handwerksbetriebe.

Vereinfacht aus der amtlichen Bekanntmachung — der Wortlaut folgt darunter.

Abbruch / Schadstoffsanierung BT D DIN 18 448, 18 459 - VE 300.77 Baustelleneinrichtung für Schadstoffsanierung Gerüstarbeiten 160 St Innentüren 1280 m2 Innenwandputz 1050 m2 Wandfliesen 2025 m2 Trockenbauwände 100 m2 Wandbekleidungen aus Holz 230 m2 Mauerwerkswand 850 m Wandschlitze öffnen 105 m2 Stahlsteindecken 650 m2 Abhangdecken 5000 m2 lose Beschichtung an Decken 275 m2 Zementestrich 50 m2 Gussasphaltestrich 5325 m2 Linoleum 190 m2 Nadelvlies 500 m2 Bodenfliesen 27 m3 Stahlbetonsohle 5325 m2 Kleber- u. Spachtelreste fräsen 3200 m Holzsockelleiste 160 m2 Sanitärtrennwandanlagen HPL 20 m Teeküchen und Wandpanel Holzwerkstoff beschichtet 125 m Holzhandlauf zur Wiederverwertung demontieren Elektro 170 St Verteilerkästen mit Sicherungseinsätzen 106 St Blitzschutzgerät, Messgeräte u.a. 225 Schalter/ Taster 13 St Steuergeräte, Transformatoren 75000 m Niederspannungskabel 0,8 bis…

Vollständige Beschreibung anzeigen

… 95mm2 960 m Glasfaserleitung 0,25mm2 800 m Installationskanal Stahl 295 m Gitterrinne 5600 m Kabelkanal 30 bis 90 mm breit< 905 St Anbau- u. Hängeleuchten 2560 St Schalter, Steckdosen, Installationsdosen. AP + UP Sanitär 200 m Rohrltg. Formstück Guss 270 m Rohrltg. Formstück Kunststoff 1428 m Rohrltg. Formstück Kupfer AD 20-100 mm 9 St Spültisch Stahl niro 16 St Waschbecken Sanitärporzellan 5 St Urinal Sanitärporzellan 28 St WC Sanitärporzellan 10 St Ausgussbecken Stahl Heizung 4 St Anlage entleeren 2753 m Rohrltg. Formstück Stahl 79 St Gliederheizkörper Stahl Schadstoffbelastete Bauteile 60 m2 Sperr- und Abdichtungsschichten PAK 400 m2 Gussasphaltestrich PAK 170 m Niederspannungskabel PAK 50 m2 Wandfliesen Asbest 200 m2 Linoleum Asbest 17 St Türen Asbest 500 m2 Innenwandputz Asbest 26 St Flach- und Schnurdichtungen Asbest 377 St Gliederheizkörper Guss Asbest 600 m2 Dämmung abgehängte Decke KMF 450 m2 Dämmung Innenwand KMF 150m2 Bekleidungspl. Mineralpl. KMF 3200 m Rohrleitungsdämmung KMF 1200 St Leuchtstoffröhren Quecksilber 80 m2 Dachdämmung HBCD 175 t Containerstellung, Transport und Entsorgung von Abfall 165 t Containerstellung, Transport gefährlicher Abfall Ausführungsfristen Beginn der Ausführung 12/2026 Fertigstellung der Ausführung 06/2027 siehe verbindliche Einzelfristen

Beschreibung im Wortlaut der Bekanntmachung (DE).

Auftrag

AuftraggeberBundesamt für Bauwesen und Raumordnung, in Vertretung der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben →

ArtBauleistung

Auftragswertnicht veröffentlicht

Veröffentlicht16. Sept. 2026

VerfahrenOffenes Verfahren

Art der Leistung

45 · Bauarbeiten

CPV 45111100

Was Sie nachweisen müssen — Eignungskriterien

Aus der Bekanntmachung desselben Verfahrens auf TED — Tenders Electronic Daily — Öffentliche Vergabe (Datenservice) führt zu diesem Verfahren keine strukturierten Kriterien.

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Enrolment in a professional register

Eignung zur Berufsausübung: Die Eignung ist mit dem Angebot durch Eintragung in die Liste des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e. V. (Präqualifikationsverzeichnis) oder Eigenerklärungen gem. Formblatt 124 (Eigenerklärungen zur Eignung) oder anhand der Einheitlichen Europäischen Eigenerklärung (EEE) nachzuweisen. Sofern im Präqualifikationsverzeichnis 3 hinterlegte Referenzen in Art und Umfang mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind, ist der gültige PQ Eintrag für den entsprechenden Leistungsbereich als Eignungsnachweis ausreichend. Sofern der Nachweis der Eignung durch die Eintragung in die Liste des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (Präqualifikationsverzeichnis) erfolgen soll, können bei Bedarf noch zusätzliche Einzelnachweise eingereicht werden. Gelangt das Angebot eines nicht präqualifizierten Bieters in die engere Wahl, sind die im Formblatt 124 angegebenen Bescheinigungen nach Aufforderung vorzulegen. Beabsichtigt der Bewerber/Bieter zur Erfüllung des Auftrages andere Unternehmen (Nachunternehmer) einzusetzen, ist auf Verlangen deren jeweilige Nummer in der Liste des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (Präqualifikationsverzeichnis) anzugeben oder es sind das Formblatt 124 sowie die Erklärungen und Bescheinigungen gemäß dem Formblatt 124 auch für diese anderen Unternehmen vorzulegen. Beabsichtigt der Bewerber/Bieter zum Nachweis seiner Eignung auf die Kapazitäten eines anderen Unternehmens zu verweisen (Eignungsleihe), so muss der Bewerber/Bieter für den (jeweiligen) Eignungsleihgeber die Nummer in der Liste des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (Präqualifikationsverzeichnis) angeben oder es sind das Formblatt 124 sowie die Erklärungen und Bescheinigungen gemäß diesem Formblatt für dieses Unternehmen vorzulegen. Darüber hinaus muss der Bewerber/Bieter seine tatsächliche Zugriffsmöglichkeit auf dieses Unternehmen durch Vorlage einer Verpflichtungserklärung des Eignungsleihgebers nachweisen. Das Formblatt 124 ist erhältlich bei: https://www.bbr.bund.de/BBR/DE/Vergaben/InformationenAuftragnehmer/Eigenerklaerung Bieter, die ihren Sitz nicht in der Bundesrepublik Deutschland haben, haben gleichwertige Bescheinigungen von anerkannten Stellen ihres Herkunftslandes vorzulegen. Mit der Verordnung (EU) 2022/576 des Rates vom 8. April 2022 zur Änderung der Verordnung (EU) Nr. 833/2014 über restriktive Maßnahmen angesichts der Handlungen Russlands, die die Lage in der Ukraine destabilisieren, ist es verboten, öffentliche Aufträge oder Konzessionen an Personen oder Unternehmen zu vergeben, die einen Bezug zu Russland im Sinne der Vorschrift aufweisen. Teil der Vergabeunterlage ist eine Eigenerklärung zur Verordnung EU 2022-576 die auf gesondertes Verlangen vorzulegen ist. Der Auftraggeber wird für den Bieter, der den Zuschlag erhalten soll, einen Auszug aus dem Gewerbezentralregister (§150 a Gewerbeordnung) beim Bundeszentralregister anfordern. Ausländische Bieterhaben gleichwertige Bescheinigungen ihres Herkunftslandes vorzulegen. Der Bieter hat die Einhaltung der Mindestentgeltregelungen zu berücksichtigen. Einzelheiten dazu sind in den Ausschreibungsunterlagen enthalten.

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Other economic/financial requirement

Eignung - Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit: Die Eignung ist mit dem Angebot durch Eintragung in die Liste des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e. V. (Präqualifikationsverzeichnis) oder Eigenerklärungen gem. Formblatt 124 (Eigenerklärungen zur Eignung) oder anhand der Einheitlichen Europäischen Eigenerklärung (EEE) nachzuweisen. Sofern die im Präqualifikationsverzeichnis hinterlegten Umsatzangaben für die letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre, soweit sie Bauleistungen und andere Leistungen betreffen, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind, in einem angemessenen Verhältnis zum Umfang der zu vergebenden Leistung und der Bauzeit stehen, ist der gültige PQ-Eintrag für den entsprechenden Leistungsbereich als Eignungsnachweis ausreichend. Gelangt das Angebot eines nicht präqualifizierten Bieters in die engere Wahl, sind die im Formblatt 124 angegebenen Bescheinigungen nach Aufforderung vorzulegen. Beabsichtigt der Bewerber/Bieter zur Erfüllung des Auftrages andere Unternehmen (Nachunternehmer) einzusetzen, ist auf Verlangen deren jeweilige Nummer in der Liste des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (Präqualifikationsverzeichnis) anzugeben oder es sind das Formblatt 124 sowie die Erklärungen und Bescheinigungen gemäß dem Formblatt 124 auch für diese anderen Unternehmen vorzulegen. Beabsichtigt der Bewerber/Bieter zum Nachweis seiner Eignung auf die Kapazitäten eines anderen Unternehmens zu verweisen (Eignungsleihe), so muss der Bewerber/Bieter für den (jeweiligen) Eignungsleihgeber die Nummer in der Liste des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (Präqualifikationsverzeichnis) angeben oder es sind das Formblatt 124 sowie die Erklärungen und Bescheinigungen gemäß diesem Formblatt für dieses Unternehmen vorzulegen. Darüber hinaus muss der Bewerber/Bieter seine tatsächliche Zugriffsmöglichkeit auf dieses Unternehmen durch Vorlage einer Verpflichtungserklärung des Eignungsleihgebers nachweisen. Das Formblatt 124 ist erhältlich bei: https://www.bbr.bund.de/BBR/DE/Vergaben/InformationenAuftragnehmer/Eigenerklaerung Bieter, die ihren Sitz nicht in der Bundesrepublik Deutschland haben, haben gleichwertige Bescheinigungen von anerkannten Stellen ihres Herkunftslandes vorzulegen. Weitere Nachweise/Unterlagen, die mit dem Angebot einzureichen sind: Wirtschaftliche Eignung: - Betriebshaftpflichtversicherung mit einer Mindestdeckung von 3 Mio €. Der Auftraggeber wird für den Bieter, der den Zuschlag erhalten soll, einen Auszug aus dem Gewerbezentralregister (§150 a Gewerbeordnung) beim Bundeszentralregister anfordern. Ausländische Bieterhaben gleichwertige Bescheinigungen ihres Herkunftslandes vorzulegen. Der Bieter hat die Einhaltung der Mindestentgeltregelungen zu berücksichtigen. Einzelheiten dazu sind in den Ausschreibungsunterlagen enthalten.

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Reference: past works contracts

Eignung - Technische und berufliche Leistungsfähigkeit: Die Eignung ist mit dem Angebot durch Eintragung in die Liste des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e. V. (Präqualifikationsverzeichnis) oder Eigenerklärungen gem. Formblatt 124 (Eigenerklärungen zur Eignung) oder anhand der Einheitlichen Europäischen Eigenerklärung (EEE) nachzuweisen. Sofern im Präqualifikationsverzeichnis 3 hinterlegte Referenzen in Art und Umfang mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind, ist der gültige PQEintrag für den entsprechenden Leistungsbereich als Eignungsnachweis ausreichend. Sofern der Nachweis der Eignung durch die Eintragung in die Liste des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (Präqualifikationsverzeichnis) erfolgen soll, können bei Bedarf noch zusätzliche Einzelnachweise eingereicht werden. Gelangt das Angebot eines nicht präqualifizierten Bieters in die engere Wahl, sind die im Formblatt 124 angegebenen Bescheinigungen nach Aufforderung vorzulegen. Beabsichtigt der Bewerber/Bieter zur Erfüllung des Auftrages andere Unternehmen (Nachunternehmer) einzusetzen, ist auf Verlangen deren jeweilige Nummer in der Liste des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (Präqualifikationsverzeichnis) anzugeben oder es sind das Formblatt 124 sowie die Erklärungen und Bescheinigungen gemäß dem Formblatt 124 auch für diese anderen Unternehmen vorzulegen. Beabsichtigt der Bewerber/Bieter zum Nachweis seiner Eignung auf die Kapazitäten eines anderen Unternehmens zu verweisen (Eignungsleihe), so muss der Bewerber/Bieter für den (jeweiligen) Eignungsleihgeber die Nummer in der Liste des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (Präqualifikationsverzeichnis) angeben oder es sind das Formblatt 124 sowie die Erklärungen und Bescheinigungen gemäß diesem Formblatt für dieses Unternehmen vorzulegen. Darüber hinaus muss der Bewerber/Bieter seine tatsächliche Zugriffsmöglichkeit auf dieses Unternehmen durch Vorlage einer Verpflichtungserklärung des Eignungsleihgebers nachweisen. Das Formblatt 124 ist erhältlich bei: https://www.bbr.bund.de/BBR/DE/Vergaben/InformationenAuftragnehmer/Eigenerklaerung Bieter, die ihren Sitz nicht in der Bundesrepublik Deutschland haben, haben gleichwertige Bescheinigungen von anerkannten Stellen ihres Herkunftslandes vorzulegen. Weitere Nachweise/Unterlagen, die mit dem Angebot einzureichen sind: Referenzen: - Referenzauflistung, mindestens 3 vergleichbare Projekte aus den letzten 5 Jahren Der Auftraggeber wird für den Bieter, der den Zuschlag erhalten soll, einen Auszug aus dem Gewerbezentralregister (§150 a Gewerbeordnung) beim Bundeszentralregister anfordern. Ausländische Bieterhaben gleichwertige Bescheinigungen ihres Herkunftslandes vorzulegen. Der Bieter hat die Einhaltung der Mindestentgeltregelungen zu berücksichtigen. Einzelheiten dazu sind in den Ausschreibungsunterlagen enthalten.

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Quality management measures

Weitere Nachweise/Unterlagen, die mit dem Angebot einzureichen sind: Fachliche Eignung und Qualifikation: - Zulassung Fachbetrieb Asbestsanierung - TRGS 519 Nr. 5.2 i.V.m. § 19 GefahrstoffV - Sachkundenachweis der verantwortlichen Person und der aufsichtsführe… vollständig leseneinklappen

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Sicherheitsleistung gefordert

Vergabeunterlagen — Direktdownload

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Anlage

Weiteres Dokument

Wer bei diesem Auftraggeber bisher gewonnen hat

Über alle Auftragsarten dieses Auftraggebers — nicht nur diese Sparte. Eine Stadt kauft Software und Feuerwehrfahrzeuge beim selben Einkauf.

Unternehmen	Zuschläge	Zeitraum
Paul Becker GmbH	10	2025–2026
BplusL Infra Log GmbH	9	2020–2024
Energieanlagen Nord GmbH	9	2024–2025
FLZ Stahl & Metallbau Lauterbach GmbH	8	2025
Jens Dunkel Glas- u. Bauelemente GmbH · Burg	7	2024–2026

Aus den erfassten Zuschlägen · wer regelmäßig gewinnt, kennt die Anforderungen dieses Auftraggebers — das ist Ihr Wettbewerb.

Wie oft dieser Auftraggeber so etwas ausschreibt

2019

2020

2021

2022

188

2023

366

2024

2025

378

2025

324

2026

1395 Verfahren in dieser Kategorie seit 2019. Öffentliche Beschaffung wiederholt sich — wer den Rhythmus kennt, bereitet sich vor, statt zu reagieren.

Kontakt Vergabestelle

E-Mail[email protected]

Frist — Dienstag, 20. Oktober um 07:30

Taktik

Wenn dieser Auftraggeber in dieser Branche vergeben hat, gingen meist etwa 3 Angebote ein. Ein normales Feld für diesen Markt. (Erfahrungswert aus 376 abgeschlossenen Vergaben — keine Aussage über dieses Verfahren.)

Dieses Verfahren gibt 34 Tage zwischen Veröffentlichung und Frist — üblich in Deutschland sind 32 (Mittel aus 21.160 Verfahren). Ein normales Fenster für diesen Markt.

Die Spielregeln des Marktes →

Bieter aus dem Ausland

In Deutschland · Bauarbeiten gingen 672 Aufträge der letzten 3 Jahre an ausländische Firmen (von 242.267 erfassten Vergaben) — vor allem aus Österreich, Polen, Frankreich.

Angebotssprache: Deutsch.

Gemessen an verknüpften Vergabedaten; ausländische Gewinner mit inländischer Tochtergesellschaft zählen als Inländer — die echte Quote liegt höher.

So bewerben Sie sich

Anleitung: So bewerben Sie sich auf e-Vergabe des Bundes (evergabe-online.de) → Registrierung, Signatur, Gebühren — aus dem Bieterhandbuch des Betreibers.

Vollständige Bekanntmachung lesen — Original + Unterlagen

Amtliche Bekanntmachung beim Datenservice Öffentlicher Einkauf; Leistungsbeschreibung, Anlagen und Abgabe auf e-Vergabe des Bundes.

Nachweise zusammenstellen — in Deutsch

Die 4 Kriterien links, dazu Ihr Preis.

Abgabe über e-Vergabe des Bundes vor Fristablauf

Elektronische Abgabe — beim ersten Mal Zeit für die Portal-Registrierung einplanen.

Zum Vergabeportal →

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Die nächste nicht verpassen

Solche Ausschreibungen schickt Friedrich jeden Morgen um 7:30 Uhr als KI-geprüfte Auswahl — Claude von Anthropic prüft, ob sie zur Firma passen, und lernt aus jeder Rückmeldung.

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