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Contrato de alquiler para el desarrollo y la explotación de un punto de venta «RETAIL (exclusion Horeca)» situado frente a la estación de Bruselas-Midi, en BLOC II, situado en Place Victor Horta, 26-1060 Brusselsf
Contrat de location portant sur l’aménagement et l’exploitation d’un point de vente « RETAIL (exclusion Horeca) » situé face à la gare de Bruxelles-Midi, dans le BLOC II, sis Place Victor Horta, 26 à 1060 Bruxellesf — título original
Su camino hasta la presentación
- Plazo de presentación de ofertas: 29 de enero de 2027 a las 12:00 — quedan 89 días.
- La oferta se presenta en BDA / e-Procurement Belgium, no aquí ni por correo electrónico. ↗
- Oferta y documentación acreditativa en: neerlandés, francés.
- Reúna la documentación acreditativa y use el análisis de solvencia de esta página: enumera los requisitos y, para los certificados conocidos, la vía de obtención.
Qué busca el órgano de contratación
El presente pliego de condiciones especiales tiene por objeto la adjudicación de un contrato de alquiler para el desarrollo y explotación de un punto de venta «RETAIL (excluido Horeca)» situado frente a la estación de Bruselas-Midi en BLOC II, situada en Place Victor Horta, 26-1060 Bruselas. Por consiguiente, mediante esta consulta de mercado, SNCB desea designar a un arrendatario para la explotación de un punto de venta «RETAIL (excluido Horeca)», en lo sucesivo, «espacio comercial», sobre la base de un contrato de arrendamiento comercial, en el sentido de la Ley de 30 de abril de 1951 sobre arrendamientos comerciales (antiguo Código Civil - Libro III - Título VIII - Capítulo II, sección 2a: Normas especiales para los arrendamientos comerciales). en lo sucesivo denominado «espacio comercial», sobre la base de un contrato de arrendamiento comercial, en el sentido de la Ley de 30 de abril…
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… de 1951 sobre arrendamientos comerciales (antiguo Código Civil - Libro III - Título VIII - Capítulo II, sección 2a: Reglas especiales para los arrendamientos comerciales),
Contrato
Tipo de prestación
Clement Lo que dicen las cifras sobre este órgano de contratación
- El 47 % de las adjudicaciones recayó en empresas extranjeras (133 adjudicaciones con país del adjudicatario conocido). Media del sector: 13 %.n = 133
- El 11 % de las adjudicaciones de este órgano de contratación recayó en empresas que ya habían ganado aquí antes (133 adjudicaciones desde 2015, repartidas entre 114 empresas). El 89 % recayó en nombres nuevos.n = 133 adjudicaciones desde 2015
- El procedimiento mediano reunió 2 ofertas (109 procedimientos con número de ofertas); en el 36 % se quedó en un único licitador. Sector: mediana de 3 ofertas.n = 109
- La adjudicación se cerró en una mediana del 74 % del valor estimado (27 adjudicaciones con estimación e importe) — quien calcula sobre la estimación suele quedar aquí por encima.n = 27
A partir de las adjudicaciones documentadas de este órgano de contratación; los valores de referencia proceden del mismo sector y del mismo país. Ni previsión ni asesoramiento jurídico. Datos a 31/10/2026.
Criterios de solvencia — en los pliegos de la licitación
El órgano de contratación indica en el anuncio de licitación que los criterios de solvencia figuran en los pliegos (enlace en esta página) y no en el formulario europeo. El análisis de documentos que aparece más abajo los extrae de ahí — oferta y documentación en Neerlandés, Francés.
Análisis de solvencia a partir de los pliegos
Pliegos — descarga directa
Quién ha ganado hasta ahora con este órgano
Todos los tipos de contrato de este órgano, no solo este sector. Un ayuntamiento compra software y camiones de bomberos en el mismo servicio de compras.
| Empresa | Adjudicaciones | Periodo |
|---|---|---|
| ALSTOM BELGIUM | 5 | 2026 |
| BUHLMANN | 3 | 2026 |
| Ethias | 3 | 2024–2025 |
| INFRABEL | 3 | 2026 |
| Zurich Insurance Europe AG Belgian Branch | 2 | 2025 |
Con qué frecuencia este órgano licita algo así
Táctica
Cuando se adjudicaron contratos en este país y sector, solían llegar unas 3 ofertas. Una competencia normal en este mercado. (Según 109 adjudicaciones concluidas; no es una afirmación sobre este procedimiento.)
Este procedimiento da 94 días entre la publicación y el plazo; lo habitual en este país son 34 (mediana de 3181 procedimientos). Mucho más amplio de lo habitual: tiempo para una oferta cuidada en lugar de rápida.
Licitadores extranjeros
En Bélgica, 5874 contratos de los últimos 3 años se adjudicaron a empresas extranjeras (de 29.618 adjudicaciones registradas) — sobre todo de Francia, Alemania, Países Bajos.
Lengua de la oferta: Neerlandés, Francés.
Cómo presentar una oferta
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