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Contrat de location portant sur l’aménagement et l’exploitation d’un point de vente « RETAIL (exclusion Horeca) » situé face à la gare de Bruxelles-Midi, dans le BLOC II, sis Place Victor Horta, 26 à 1060 Bruxellesf
Votre chemin vers le dépôt
- Échéance : 29 janvier 2027 à 12:00 — encore 89 jours.
- Le dépôt se fait sur BDA / e-Procurement Belgium — pas ici, pas par e-mail. ↗
- Offre et justificatifs en : néerlandais, français.
- Réunissez vos justificatifs — utilisez l'analyse d'éligibilité sur cette page : elle liste les exigences et le chemin d'obtention des attestations connues.
Ce que recherche l'acheteur
Le présent cahier spécial des charges a pour objet l’attribution d’un contrat de location portant sur l’aménagement et l’exploitation d’un point de vente « RETAIL (exclusion Horeca) » situé face à la gare de Bruxelles-Midi, dans le BLOC II, sis Place Victor Horta, 26 à 1060 Bruxelles. Par le biais de la présente consultation de marché, la SNCB souhaite donc désigner un locataire pour l’exploitation de d’un point de vente "RETAIL (exclusion Horeca)", ci-après “l’Espace Commercial”, sur la base d’un contrat de bail commercial, au sens de la loi du 30 avril 1951 sur les baux commerciaux (Ancien Code Civil - Livre III - Titre VIII - Chapitre II, Section 2bis : Des règles particulières aux baux commerciaux), · Le présent cahier spécial des charges a pour objet l’attribution d’un contrat de location portant sur l’aménagement et l’exploitation d’un point de vente « RETAIL » situé face à la gare…
Afficher la description complète
… de Bruxelles-Midi, dans le BLOC II, sis Place Victor Horta, 26 à 1060 Bruxelles. Par le biais de la présente consultation de marché, la SNCB souhaite donc désigner un locataire pour l’exploitation de d’un point de vente RETAIL, ci-après “l’espace commercial”, sur la base d’un contrat de bail commercial, au sens de la loi du 30 avril 1951 sur les baux commerciaux (Ancien Code Civil - Livre III - Titre VIII - Chapitre II, Section 2bis : Des règles particulières aux baux commerciaux),
Marché
Type de prestation
Clement Ce que les chiffres disent de cet acheteur
- 47 % des attributions sont allées à des entreprises étrangères (133 attributions au pays du titulaire connu). Moyenne du secteur : 13 %.n = 133
- 11 % des attributions de cet acheteur sont allées à des entreprises qui avaient déjà gagné ici (133 attributions depuis 2015, réparties sur 114 entreprises). 89 % sont allées à de nouveaux noms.n = 133 attributions depuis 2015
- En médiane, 2 offres par procédure (109 procédures avec nombre d'offres) ; 36 % se sont terminées avec un seul candidat. Secteur : 3 offres en médiane.n = 109
- L'attribution s'est faite en médiane à 74 % de la valeur estimée (27 attributions avec estimation et montant) — calculer sur l'estimation est ici le plus souvent trop haut.n = 27
À partir des attributions documentées de cet acheteur ; valeurs de comparaison du même secteur et du même pays. Ni prévision, ni conseil juridique. Au 01/11/2026.
Critères de sélection — dans les documents de la consultation
L'acheteur indique dans l'avis que les critères de sélection figurent dans les documents de la consultation (lien sur cette page), pas dans le formulaire européen. L'analyse des documents ci-dessous les en extrait — offre et justificatifs en Néerlandais, Français.
Analyse d'éligibilité à partir du dossier
Documents de la consultation — téléchargement direct
Qui a déjà gagné chez cet acheteur
Tous types de marchés de cet acheteur confondus — pas seulement ce secteur. Une ville achète logiciels et véhicules d'incendie au même service achats.
| Entreprise | Attributions | Période |
|---|---|---|
| ALSTOM BELGIUM | 5 | 2026 |
| BUHLMANN | 3 | 2026 |
| INFRABEL | 3 | 2026 |
| Ethias | 3 | 2024–2025 |
| DECATEL | 2 | 2026 |
À quelle fréquence cet acheteur lance ce type de marché
Tactique
Lorsque des marchés ont été attribués dans ce pays et ce secteur, il arrivait le plus souvent environ 3 offres. Un nombre normal de concurrents pour ce marché. (D'après 109 attributions terminées — aucune indication sur cette procédure.)
Cette procédure laisse 94 jours entre la publication et la date limite — l'usage dans ce pays est de 34 (médiane de 3 233 procédures). Nettement plus long que d'habitude — le temps d'une offre soignée plutôt que rapide.
Soumissionnaires étrangers
En Belgique, 5 874 marchés ont été remportés par des entreprises étrangères sur 3 ans (sur 29 618 attributions recensées) — principalement : France, Allemagne, Pays-Bas.
Langue de l'offre : Néerlandais, Français.
Comment candidater
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