Cómo licitar en este país: plataformas, plazos, umbrales →
Servicios en el campo de la valoración y ejecución de proyecciones de locales para las necesidades del Municipio de Wrocław - Departamento de Ventas Comerciales
Usługi w zakresie wyceny oraz wykonania rzutów nieruchomości lokalowych dla potrzeb Gminy Wrocław - Wydziału Sprzedaży Lokali — título original
Su camino hasta la presentación
- Plazo de presentación de ofertas: 3 de noviembre a las 10:00 — quedan 2 días.
- El lugar de presentación consta en el anuncio de licitación (enlace en esta página).
- Oferta y documentación acreditativa en: polaco.
- Reúna la documentación acreditativa: los criterios de solvencia figuran en esta página y, para muchos de ellos, el análisis le indica cómo obtenerlos.
Qué busca el órgano de contratación
Przedmiotem zamówienia są usługi w zakresie wyceny oraz wykonania rzutów nieruchomości lokalowych dla potrzeb Gminy Wrocław – Wydziału Sprzedaży Lokali. Przedmiot zamówienia podzielony jest na trzynaście Zadań, tj.: 1. Zadania nr 1- 3- wykonanie rzutu lokalu na rzucie odpowiedniej kondygnacji budynku wraz z zaznaczeniem pomieszczeń przynależnych i pomocniczych, które znajdują się w obrębie budynku i poza nim, będącego podstawą do wydania zaświadczenia o samodzielności lokalu, o którym mowa w art. 2 ust. 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali. Zadanie obejmują lokale mieszkalne znajdujące się w domach jednorodzinnych i wielolokalowych oraz nieruchomości gruntowe zabudowane domami jednorodzinnymi, jak również lokale użytkowe (niemieszkalne). W szczególnych przypadkach Zamawiający może zlecić wykonanie rzutów: -poza granicami miasta Wrocławia – do 4 rzutów nieruchomości…
Mostrar la descripción completa
… położonych w odległości do 110 km od Wrocławia, - do celu regulacji stanu prawnego nieruchomości, w szczególności: wskazanych części wspólnych nieruchomości, pomieszczeń niespełniających wymogów lokali samodzielnych, pomieszczeń wspólnie użytkowanych przez najemców. Poszczególne Zadania obejmują: a) Zadanie nr 1 - obejmuje lokale znajdujące się w dzielnicach: Stare Miasto i Krzyki. Przewidywana maksymalna ilość do wykonania – 350 b) Zadanie nr 2 - obejmuje lokale znajdujące się w dzielnicach: Fabryczna i Psie Pole. Przewidywana maksymalna ilość do wykonania – 300 c) Zadanie nr 3 - obejmuje lokale znajdujące się w dzielnicy Śródmieście. Przewidywana maksymalna ilość do wykonania – 350 UWAGA: Zamawiający zastrzega sobie prawo do zlecenia do 40% z przewidzianej maksymalnej ilości rzutów w pozostałych dzielnicach Wrocławia. 2. Zadania nr 4 – 13 - sporządzenie opinii o wartości nieruchomości lokalowej w formie operatu szacunkowego, , wraz z dokumentacją fotograficzną, na potrzeby realizacji zadań własnych Gminy Wrocław, w szczególności na potrzeby zbycia nieruchomości lokalowych bądź udziałów stanowiących własność Gminy Wrocław lub będących przedmiotem spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, we wszystkich formach umów cywilnoprawnych, w tym sprzedaży na rzecz najemców, sprzedaży w trybie przetargowym, wniesienia aportu i innych. a) W operacie szacunkowym należy określić wartość lokalu stanowiącego odrębną własność zgodnie z postanowieniami § 68 rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023r. w sprawie wyceny nieruchomości, zwanego dalej rozporządzeniem w sprawie wyceny nieruchomości. b) W przypadku wskazania w zamówieniu cząstkowym należy określić wartość nakładów poczynionych na przebudowę lub rozbudowę budynku, w wyniku czego nastąpiło wyodrębnienie lokalu (adaptacja) w oparciu o przepis § 72 rozporządzenia w sprawie wyceny nieruchomości. c) W przypadku zbywania lokali na podstawie ustawy z dnia 8 września 2000 r. o komercjalizacji, restrukturyzacji i prywatyzacji przedsiębiorstwa państwowego „Polskie Koleje Państwowe” należy określić wartość nakładów na nieruchomości w oparciu o przepis § 72 rozporządzenia w sprawie wyceny nieruchomości. W stosunku do całości nakładów należy wyodrębnić tę ich cześć, która przypada na dany lokal mieszkalny, poprzez pomnożenie wartości nakładów na całą nieruchomość przez udział procentowy danego lokalu (wraz z pomieszczeniami przynależnymi, jeżeli istnieją) w częściach wspólnych nieruchomości. W szczególnych przypadkach Zamawiający może zlecić sporządzenie operatów szacunkowych: - poza granicami mias
Contrato
Tipo de prestación
Clement Lo que dicen las cifras sobre este órgano de contratación
- En este sector el órgano de contratación adjudica aproximadamente cada 3 meses (90 adjudicaciones, la última en septiembre de 2026); a ese ritmo, la siguiente corresponde alrededor de diciembre de 2026. La última adjudicación recayó en House Hunter-Marta Siemasz.n = 90
- El procedimiento mediano reunió 2 ofertas (197 procedimientos con número de ofertas); en el 32 % se quedó en un único licitador. Sector: mediana de 4 ofertas.n = 197
- El 28 % de las adjudicaciones de este órgano de contratación recayó en empresas que ya habían ganado aquí antes (545 adjudicaciones desde 2015, repartidas entre 294 empresas). El 72 % recayó en nombres nuevos.n = 545 adjudicaciones desde 2015
- La adjudicación se cerró en una mediana del 98 % del valor estimado (34 adjudicaciones con estimación e importe) — quien calcula sobre la estimación suele quedar aquí en el punto justo. Sector: 83 %.n = 34
- El 8 % de las ofertas presentadas procedía de otros países (22 procedimientos con desglose de ofertas), contando todos los licitadores y no solo a los adjudicatarios. Sector: 1 %.n = 22
A partir de las adjudicaciones documentadas de este órgano de contratación; los valores de referencia proceden del mismo sector y del mismo país. Ni previsión ni asesoramiento jurídico. Datos a 26/10/2026.
Criterios de solvencia — en los pliegos de la licitación
El órgano de contratación indica en el anuncio de licitación que los criterios de solvencia figuran en los pliegos (enlace en esta página) y no en el formulario europeo. El análisis de documentos que aparece más abajo los extrae de ahí — oferta y documentación en Polaco.
Pliegos — descarga directa
Quién ha ganado hasta ahora con este órgano
Todos los tipos de contrato de este órgano, no solo este sector. Un ayuntamiento compra software y camiones de bomberos en el mismo servicio de compras.
| Empresa | Adjudicaciones | Periodo |
|---|---|---|
| EL-KUR Daniel Kurek | 8 | 2021–2025 |
| ART DOM Rafał Tokarek | 7 | 2022–2026 |
| AQUA SERWIS S.A. | 6 | 2023–2024 |
| FABRYKA KREACJI "PAVOS" ALEKSANDRA WOŹNIAK | 6 | 2021–2026 |
| Era Sp. z o.o. | 6 | 2023–2026 |
Con qué frecuencia este órgano licita algo así
Contacto del órgano de contratación
Táctica
Cuando este órgano ha adjudicado en este sector, solían llegar unas 3 ofertas. Una competencia normal en este mercado. (Según 44 adjudicaciones concluidas; no es una afirmación sobre este procedimiento.)
Este procedimiento da 15 días entre la publicación y el plazo; lo habitual en este país son 20 (mediana de 8613 procedimientos). Un margen normal para este mercado.
Licitadores extranjeros
En Polonia · Arquitectura e ingeniería, 115 contratos de los últimos 3 años se adjudicaron a empresas extranjeras (de 40.650 adjudicaciones registradas) — sobre todo de Alemania, Francia, Suiza.
Lengua de la oferta: Polaco.
Cómo presentar una oferta
Guía: cómo licitar en e-Zamówienia (Polen) → Registro, firma, tasas: según el manual del operador.
No se pierda el próximo
Friedrich encuentra licitaciones como esta por usted — cada mañana a las 7:30, cada una revisada por Claude (Anthropic), y aprende de sus respuestas a qué se dedica de verdad su empresa.
Quiero recibirlas