Procedimiento abierto por encima del umbral comunitario, de conformidad con el artículo 71 del Decreto Legislativo n.o 36/2023, dividido en cinco lotes, para la adjudicación del Servicio Global para la gestión del mantenimiento de los edificios de las oficinas regionales de Rai Trentino, Véneto, Emilia-Romaña, Marche y Sicilia

… servicios: a) mantenimiento ordinario (tasa) para la operación de sistemas eléctricos y sistemas HVAC, componentes de edificios y áreas verdes; presencia continua para el funcionamiento y mantenimiento de las instalaciones; b) el mantenimiento extraordinario (a petición de la RAI) relacionado con las actividades antes mencionadas; como se describe en el proyecto de servicios. No habrá límites a la participación en lotes ni a la adjudicación de varios lotes al mismo operador económico. Para garantizar la calidad del servicio, el artículo 108, apartado 7, del Código establece un umbral mínimo de 35 puntos para la puntuación técnica. La información y las aclaraciones pueden solicitarse a más tardar el 3.12.2026 utilizando las «Comunicaciones reservadas al competidor» en el ámbito detallado del procedimiento. Las respuestas a las solicitudes de aclaración se facilitan publicando las solicitudes de forma anónima y las respuestas correspondientes en la Plataforma en el área «Comunicaciones del Órgano de Contratación». La inspección obligatoria se llevará a cabo del 16/11/2026 al 27/11/2026 de acuerdo con los términos y procedimientos previstos en el pliego de condiciones. Se contemplarán los siguientes tipos de modificación contractual, en todos los lotes: - de conformidad con el artículo 120, apartado 10, del Código, existirá la opción de prorrogar la duración máxima por otros 24 meses, que se ejercerán incluso en tramos durante un mínimo de 6 meses; por lo tanto, si se ejerce esta opción, la duración total máxima de cada contrato será de 60 meses; en este caso, el contratista deberá realizar las tareas objeto del contrato a los mismos precios, acuerdos y condiciones que los previstos en el contrato; - en casos excepcionales, si se cumplen las condiciones establecidas en el artículo 120, apartado 11, del Código, la duración del contrato de base o del contrato resultante del ejercicio de la opción, que aún está en curso de ejecución, podrá prorrogarse por el tiempo estrictamente necesario para completar el procedimiento de identificación del nuevo contratista. En este caso, el contratista deberá realizar las tareas objeto del contrato a los mismos precios, pactos y condiciones que los previstos en el contrato; - de conformidad con el artículo 120, apartado 1, letra a), del Código, Rai S.p.A. se reserva el derecho, si el importe contractual (del contrato «básico» o el derivado del ejercicio de la opción) no se agota al final de la cláusula contractual, de prorrogar la duración del contrato correspondiente durante el tiempo necesario para poder utilizar la totalidad del importe contractual; - de conformidad con el artículo 120, apartado 1, letra a), del Código, Rai S.p.A. se reserva el derecho de insertar o excluir del contrato, total o parcialmente (por ejemplo, para una propiedad, parte de la propiedad y/o parte de las instalaciones y/o servicios), incluso por períodos limitados, acuerdos que se adquieren y/o venden o entran o salen de la disponibilidad legal del poder adjudicador o están sujetos a una reestructuración sustancial, sin derecho por parte del Adjudicador