„Opracowanie kompletnej wielobranżowej dokumentacji projektowej dla zadania pn. Budowa hali widowiskowo-sportowej w miejscowości Łambinowice”

… budowę, sporządzenie dokumentacji kosztorysowej i przetargowej. Zakłada się zaprojektowanie obiektu o powierzchni użytkowej około 2 000 m², przeznaczonego do całorocznego użytkowania. Projektowany obiekt powinien obejmować w szczególności: 1. Główną przestrzeń hali widowiskowo-sportowej; 2. Trybuny dla widzów; 3. Zaplecze sanitarno-szatniowe; 4. Pomieszczenia techniczne i gospodarcze; 5. Magazyn sprzętu sportowego; 6. Salę ćwiczeń i fitness; 7. Siłownię wewnętrzną; 8. Kręgielnię dwutorową wraz z zapleczem; 9. Pomieszczenia przeznaczone na małą gastronomię; 10. Komunikację wewnętrzną; 11. Zagospodarowanie terenu; 12. Dojścia i dojazdy; 13. Miejsca postojowe; 14. Zieleń i pozostałe elementy zagospodarowania terenu; 15. Niezbędne przyłącza, sieci i instalacje. II. PODZIAŁ PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA NA ETAPY Przedmiot zamówienia będzie realizowany w dwóch etapach projektowych. 1. ETAP I – KONCEPCJA, PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU, PROJEKT ARCHITEKTONICZNO-BUDOWLANY, POZWOLENIE NA BUDOWĘ ORAZ SZACUNKOWE KOSZTY INWESTYCJI Termin wykonania Etapu I: do dnia 10 marca 2027 r. W ramach Etapu I Wykonawca zobowiązany będzie do: 1. Wykonania wymaganych analiz i prac przygotowawczych. 2. Pozyskania lub wykonania mapy do celów projektowych. 3. Wykonania wymaganych opracowań geotechnicznych. 4. Analizy uwarunkowań planistycznych i formalnoprawnych. 5. Pozyskania wymaganych warunków, opinii i uzgodnień. 6. Opracowania koncepcji architektoniczno-funkcjonalnej hali widowiskowo-sportowej wraz z zapleczem i zagospodarowaniem terenu. 7. Opracowania koncepcji technologii sportowej i wyposażenia sportowego hali. 8. Opracowania dwóch wersji wizualizacji projektowanego obiektu. 9. Uzgodnienia koncepcji z Zamawiającym. 10. Opracowania projektu zagospodarowania działki lub terenu. 11. Opracowania projektu architektoniczno-budowlanego. 12. Zapewnienia udziału projektantów właściwych specjalności. 13. Dokonania wymaganych uzgodnień projektu. 14. Przygotowania kompletnego wniosku o wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę. 15. Złożenia wniosku do właściwego organu administracji architektoniczno-budowlanej na podstawie pełnomocnictwa udzielonego przez Zamawiającego. 16. Reprezentowania Zamawiającego w postępowaniu administracyjnym w granicach udzielonego pełnomocnictwa. 17. Udzielania wymaganych wyjaśnień oraz dokonywania uzupełnień i korekt dokumentacji. 18. Uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę. 19. Opracowania i przekazania Zamawiającemu szacunkowego zestawienia kosztów realizacji całej inwestycji. Koncepcja architektoniczno-funkcjonalna powinna obejmować co najmniej: • zagospodarowanie terenu; • rzuty poszczególnych kondygnacji; • przekroje; • elewacje; • układ funkcjonalno-przestrzenny; • rozmieszczenie trybun; • rozmieszczenie podstawowych funkcji obiektu; • podstawowe rozwiązania konstrukcyjne; • podstawowe rozwiązania instalacyjne; • proponowane rozwiązania materiałowe; • rozwiązania w zakresie dostępności dla osób ze szczególnymi potrzebami; • rozwiązania z zakresu ochrony przeciwpożarowej; • koncepcję technologii i wyposażenia sportowego; • wizualizacje obiektu. Koncepcja technologii sportowej powinna określać w szczególności przewidywane dyscypliny sportowe, rozmieszczenie i wymiary pól gry, strefy bezpieczeństwa, rodzaj i podstawowe parametry nawierzchni sportowej, rozmieszczenie podstawowego wyposażenia sportowego oraz wymagania mające wpływ na rozwiązania architektoniczne, konstrukcyjne i instalacyjne obiektu. Wizualizacje powinny przedstawiać bryłę obiektu, elewacje, kolorystykę, podstawowe rozwiązania materiałowe oraz sposób wkomponowania obiektu w istniejący układ urbanistyczny i zagospodarowanie terenu. Wykonawca zobowiązany będzie do przedstawienia dwóch wersji wizualizacji oraz uwzględnienia w cenie oferty do trzech tur uwag i zmian Zamawiającego do koncepcji, mieszczących się w zakresie przedmiotu zamówienia. Szacunkowe zestawienie kosztów powinno przedstawiać przewidywany koszt całej inwestycji, z podziałem na podstawowe elementy i branże, w sposób umożliwiający Zamawiającemu zaplanowanie finansowania przedsięwzięcia. Szacunkowe zestawienie kosztów wykonane w ramach Etapu I nie zastępuje kosztorysów inwestorskich i przedmiarów robót wymaganych w ramach Etapu II. 2. ETAP II – KOMPLETNA WIELOBRANŻOWA DOKUMENTACJA PROJEKTOWA WRAZ Z DOKUMENTACJĄ KOSZTORYSOWĄ Termin wykonania Etapu II: maksymalnie 8 miesięcy od dnia zawarcia umowy, zgodnie z terminem zaoferowanym przez Wykonawcę. W ramach Etapu II Wykonawca zobowiązany będzie do opracowania kompletnej, wzajemnie skoordynowanej wielobranżowej dokumentacji projektowej w stopniu szczegółowości umożliwiającym prawidłową realizację inwestycji oraz wykorzystanie dokumentacji przez Zamawiającego do przeprowadzenia postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na wykonanie robót budowlanych. Dokumentacja obejmuje w szczególności: 1. Branżę architektoniczną – kompletną i uszczegółowioną dokumentację architektoniczną. 2. Projekt technologii sportowej oraz wyposażenia sportowego hali. 3. Branżę konstrukcyjno-budowlaną. 4. Branżę sanitarną, obejmującą w szczególności instalacje wodociągowe, kanalizacyjne, grzewcze, wentylacyjne oraz klimatyzacyjne – jeżeli będą wymagane. 5. Branżę elektryczną i elektroenergetyczną. 6. Branżę teletechniczną i instalacje niskoprądowe. 7. Branżę drogową, obejmującą w szczególności dojazdy, miejsca postojowe i pozostałe elementy obsługi komunikacyjnej. 8. Projekty niezbędnych przyłączy, sieci i instalacji zewnętrznych. 9. Rozwiązania w zakresie ochrony przeciwpożarowej. 10. Wymagane opracowania dotyczące charakterystyki energetycznej. 11. Rozwiązania zapewniające dostępność obiektu dla osób ze szczególnymi potrzebami. 12. Wszystkie inne projekty branżowe, opracowania, obliczenia, zestawienia, uzgodnienia i dokumenty niezbędne do kompletnego wykonania inwestycji. Projekt technologii i wyposażenia sportowego powinien obejmować w szczególności: 1. Rozmieszczenie i wymiary pól gry dla przewidzianych dyscyplin sportowych. 2. Wyznaczenie wymaganych stref bezpieczeństwa. 3. Dobór i określenie parametrów nawierzchni sportowej. 4. Rozwiązania dotyczące montażu, mocowania i kotwienia urządzeń sportowych. 5. Dobór i rozmieszczenie wyposażenia stałego i ruchomego. 6. Rozwiązania dotyczące zabezpieczeń zapewniających bezpieczne użytkowanie wyposażenia. 7. Zestawienie wyposażenia sportowego wraz z określeniem wymaganych parametrów technicznych, użytkowych, ilościowych i jakościowych. 8. Koordynację technologii sportowej z projektami architektonicznym, konstrukcyjnym, elektrycznym, teletechnicznym, sanitarnym i pozostałymi branżami. Opis urządzeń i wyposażenia sportowego należy sporządzić w sposób umożliwiający wykorzystanie dokumentacji do przeprowadzenia postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na realizację inwestycji, zgodnie z wymaganiami ustawy Pzp. Dokumentacja wszystkich branż musi być wzajemnie skoordynowana oraz zgodna z dokumentacją opracowaną w ramach Etapu I i uzyskaną decyzją o pozwoleniu na budowę. Jeżeli rozwiązania opracowane w Etapie II spowodują konieczność dokonania zmian dokumentacji objętej pozwole