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CFT 3789: Expresión de interés para un socio de desarrollo para la planificación, el diseño detallado, la construcción, la entrega y la venta de un desarrollo de tenencia mixta en Kishogue Urban Centre, Clonburris, Dublín
CFT 3789–Expression of interest for a Development Partner for the Planning, Detailed Design, Construction, Delivery and Sale of a mixed tenure development at Kishogue Urban Centre, Clonburris, Dublin — título original
Su camino hasta la presentación
- Plazo de presentación de solicitudes de participación: 2 de noviembre a las 16:00 — quedan 2 días. Procedimiento en dos fases: hasta este plazo se presenta la solicitud de participación (acreditación de solvencia). Solo las empresas seleccionadas son invitadas después a presentar oferta.
- El lugar de presentación consta en el anuncio de licitación (enlace en esta página).
- Oferta y documentación acreditativa en: inglés.
- Reúna la documentación acreditativa y use el análisis de solvencia de esta página: enumera los requisitos y, para los certificados conocidos, la vía de obtención.
Qué busca el órgano de contratación
El Consejo pretende identificar un operador económico que actúe como socio de desarrollo para trabajar en colaboración con el Consejo, para identificar la solución óptima para los terrenos propiedad del Consejo dentro de la zona urbana sostenible de Clonburris adoptada situada en el centro urbano de Kishoge (situación 06 del SDCC), los subsectores KUC-S1, KUC-S2 y KUC-S3 de conformidad con las siguientes políticas nacionales y locales de apoyo; Plan de planificación de la zona de desarrollo estratégico de Clonburris, Plan de desarrollo del condado de Dublín Meridional 2022-2028, Vivienda para todos; un nuevo Plan de Acción de Vivienda para Irlanda 2030, Plan de Acción de Entrega de Vivienda 2022-2026. El sitio de desarrollo tiene una capacidad estimada de aproximadamente 640 unidades (sujeto a permiso de planificación). Se prevé que la tenencia requerida sea de 120 viviendas sociales que…
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… se vendan al Consejo, un mínimo de 260 viviendas asequibles que se vendan para ser elegibles en virtud del plan de división de viviendas.
Contrato
Tipo de prestación
Clement Lo que dicen las cifras sobre este órgano de contratación
- En este sector el órgano de contratación adjudica aproximadamente cada 3 meses (10 adjudicaciones, la última en mayo de 2026); a ese ritmo, la siguiente correspondía alrededor de agosto de 2026. La última adjudicación recayó en Niall Keely and Associates.n = 10
- El 43 % de las adjudicaciones de este órgano de contratación recayó en empresas que ya habían ganado aquí antes (1296 adjudicaciones desde 2014, repartidas entre 654 empresas). Es bastante más de lo habitual en el sector (23 %): a quien entra por primera vez le cuesta aquí más que en otros sitios.n = 1296 adjudicaciones desde 2014
- El procedimiento mediano reunió 6 ofertas (1227 procedimientos con número de ofertas); en el 15 % se quedó en un único licitador. Sector: mediana de 7 ofertas.n = 1227
- El 2 % de las adjudicaciones recayó en empresas extranjeras (1296 adjudicaciones con país del adjudicatario conocido). Media del sector: 8 %.n = 1296
- La adjudicación se cerró en una mediana del 99 % del valor estimado (16 adjudicaciones con estimación e importe) — quien calcula sobre la estimación suele quedar aquí en el punto justo.n = 16
A partir de las adjudicaciones documentadas de este órgano de contratación; los valores de referencia proceden del mismo sector y del mismo país. Ni previsión ni asesoramiento jurídico. Datos a 01/11/2026.
Criterios de solvencia — en los pliegos de la licitación
El órgano de contratación indica en el anuncio de licitación que los criterios de solvencia figuran en los pliegos (enlace en esta página) y no en el formulario europeo. El análisis de documentos que aparece más abajo los extrae de ahí — oferta y documentación en Inglés.
Análisis de solvencia a partir de los pliegos
Pliegos — descarga directa
Quién ha ganado hasta ahora con este órgano
Todos los tipos de contrato de este órgano, no solo este sector. Un ayuntamiento compra software y camiones de bomberos en el mismo servicio de compras.
| Empresa | Adjudicaciones | Periodo |
|---|---|---|
| Clonmel Enterprises Ltd | 16 | 2016–2024 |
| Martello Developments Ltd | 10 | 2014–2021 |
| irish grass machinery ltd | 10 | 2015–2025 |
| Creative Play Solutions (Wooden Delights Ltd) Deactivated | 9 | 2018–2022 |
| Cleary and Doyle Construction Ltd | 9 | 2016–2024 |
Con qué frecuencia este órgano licita algo así
Táctica
Cuando este órgano ha adjudicado en este sector, solían llegar 6 ofertas o más. Aquí se presentan muchos: deciden el precio y las referencias. (Según 8 adjudicaciones concluidas; no es una afirmación sobre este procedimiento.)
Este procedimiento da 28 días entre la publicación y el plazo; lo habitual en este país son 31 (mediana de 876 procedimientos). Un margen normal para este mercado.
El plazo vence en lunes: su último día laborable completo es el viernes anterior. Tenga justificantes y garantías listos el jueves.
Licitadores extranjeros
En Irlanda · Servicios inmobiliarios, 14 contratos de los últimos 3 años se adjudicaron a empresas extranjeras (de 309 adjudicaciones registradas).
Lengua de la oferta: Inglés.
Cómo presentar una oferta
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Friedrich encuentra licitaciones como esta por usted — cada mañana a las 7:30, cada una revisada por Claude (Anthropic), y aprende de sus respuestas a qué se dedica de verdad su empresa.
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