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Generalplanerleistungen für den Neubau von Anbauten an ein bestehendes Gebäude für studentisches Wohnen in Rostock, Max-Planck-Straße
Ihr Weg zur Abgabe
- Frist: 2. Oktober um 21:59 — noch 21 Tage.
- Die Abgabestelle steht in der Bekanntmachung (Link rechts).
- Nachweise sammeln — die Eignungsanforderungen stehen oben auf dieser Seite; zu vielen sagt Ihnen die Analyse, wie Sie drankommen.
Clement Was die Zahlen über diesen Auftraggeber sagen
- 10 % der Zuschläge dieses Auftraggebers gingen an Unternehmen, die hier schon einmal gewonnen hatten (43 Zuschläge seit 2019, verteilt auf 39 Unternehmen). Das ist deutlich weniger als in der Branche üblich (46 %) — dieser Auftraggeber wechselt seine Lieferanten öfter als andere.n = 43 Zuschläge seit 2019
- Im Median lagen 4 Angebote je Verfahren auf dem Tisch (42 Verfahren mit Bieterzahl); bei 5 % blieb es bei einem einzigen Bieter. Branche: 2 Angebote im Median.n = 42
- Von der Bekanntmachung bis zum Zuschlag vergehen hier im Median 68 Tage (14 Verfahren). Branche: 117 Tage.n = 14
- Kein einziger der 43 Zuschläge mit bekanntem Gewinnerland ging bisher an ein Unternehmen aus dem Ausland. Branchenschnitt: 0 %.n = 43
Aus den dokumentierten Zuschlägen dieses Auftraggebers; Vergleichswerte aus derselben Branche und demselben Land. Keine Prognose, keine Rechtsberatung. Stand 08.09.2026.
Was der Auftraggeber sucht
Ein Architekturbüro soll zwei 8-geschossige Anbauten an bestehenden Studentenwohnheimen in Rostock planen und koordinieren, die insgesamt etwa 95 Wohneinheiten in Wohngemeinschaften schaffen.
- Zwei Gebäude (Haus 1 und Haus 2) mit je 8 Geschossen als Anbauten an Max-Planck-Straße 1 und 2
- Circa 95 Wohneinheiten in Wohngemeinschaften zu planen
- Leistungen umfassen Objektplanung, Tragwerk, Technische Ausrüstung (Wasser, Wärme, Lüftung, Strom, Telekommunikation, Förderanlagen), Freianlagen, Bauphysik und Brandschutz nach HOAI 2021
A. Nachgefragte Leistungen Gegenstand des Auftrags sind Planungsleistungen für zwei 8‑geschossige Anbauten an bestehende Wohnheime für studentisches Wohnen in der Max‑Planck‑Straße 1 und 2 in Rostock. Die Anbauten dienen der Erweiterung der bestehenden Wohnkapazitäten und sind funktional, gestalterisch und technisch an die bestehenden Wohnheime anzubinden. Das Bauvorhaben ist fördermittelbehaftet. Die zu vergebenden Leistungen beinhalten die Objekt- und Fachplanungsleistungen der nachfolgenden Leistungsbilder der HOAI 2021 in Form einer Generalplanung für zwei Gebäude (Haus 1 und Haus 2) ohne Losaufteilung wie folgt: I. Haus 1 Integrale Planung und Koordination der folgenden Leistungsbilder und Leistungsphasen: 1. Objektplanung Gebäude und Innenräume LPhen 6 bis 9 2. Fachplanung Tragwerksplanung LPhe 6 3. Fachplanung Technische Ausrüstung LPhen 6 bis 9 für folgende Anlagengruppen: •…
Vollständige Beschreibung anzeigen
… Abwasser-, Wasser- und Gasanlagen • Wärmeversorgungsanlagen • Lufttechnische Anlagen • Starkstromanlagen • Fernmelde- und Informationstechnische Anlagen • Förderanlagen 4. Objektplanung Freianlagen LPhen 5 bis 9 5. Bauphysik: Wärmeschutz und Energiebilanzierung LPhen 6 und 7 6. Bauphysik: Bauakustik (Schallschutz) LPhen 6 und 7 7. Brandschutzplanung LPhen 5 und 8 gemäß AHO-Heft 17 II. Haus 2 Integrale Planung und Koordination der folgenden Leistungsbilder und Leistungsphasen: 1. Objektplanung Gebäude und Innenräume LPhen 5 bis 9 2. Fachplanung Tragwerksplanung LPhen 5 und 6 3. Fachplanung Technische Ausrüstung LPhen 5 bis 9 für folgende Anlagengruppen: • Abwasser-, Wasser- und Gasanlagen • Wärmeversorgungsanlagen • Lufttechnische Anlagen • Starkstromanlagen • Fernmelde- und Informationstechnische Anlagen • Förderanlagen 4. Objektplanung Freianlagen LPhen 5 bis 9 5. Bauphysik: Wärmeschutz und Energiebilanzierung LPhen 5 bis 7 6. Bauphysik: Bauakustik (Schallschutz) LPhen 5 bis 7 7. Brandschutzplanung LPhen 5 und 8 gemäß AHO-Heft 17 Hinweis: Die Leistungen des Leistungsbildes Objektplanung Gebäude und Innenräume gemäß § 34 iVm Anlage 10 der HOAI 2021 hat der Auftragnehmer selbst zu erbringen; die Beauftragung eines Nachunternehmers ist insoweit nicht zulässig. Für die Leistungen der anderen erforderlichen Leistungsbilder ist ein Nachunternehmereinsatz zulässig. B. Projektbeschreibung An die beiden bestehenden Gebäude für studentisches Wohnen Haus 1 und Haus 2 sollen mehrgeschossige Anbauten entstehen. In den Anbauten sind ca. 95 Einheiten für studentisches Wohnen zu planen und zu errichten (in Wohngemeinschaften). Die hierfür notwendigen Leistungen sollen als Generalplanerleistungen vergeben werden. Die Leistungen bis einschließlich Leistungsphase 4 — teilweise Leistungsphase 5 — sind jeweils erbracht und vorliegend. Die Baugenehmigung liegt vor. An die vorliegenden Leistungen und die Genehmigung ist anzuknüpfen. Leistungszeit: Haus 1 • Fertigstellung der LPhe 6: 40. KW 2026 • Baubeginn: 45. KW 2026 • Fertigstellung LPhe 8: November 2028 Haus 2: • Fertigstellung der LPhe 6: 05. KW 2027 • Baubeginn: 10. KW 2027 • Fertigstellung LPhe 8: März 2029
Auftrag
Art der Leistung
Wer bei diesem Auftraggeber bisher gewonnen hat
Über alle Auftragsarten dieses Auftraggebers — nicht nur diese Sparte. Eine Stadt kauft Software und Feuerwehrfahrzeuge beim selben Einkauf.
| Unternehmen | Zuschläge | Zeitraum |
|---|---|---|
| Tischlerei Freke GmbH · Vechta | 2 | 2024 |
| KONE GmbH | 2 | 2020–2023 |
| Gohs GmbH Ribnitz-Damgarten · Ribnitz-Damgarten | 2 | 2024 |
| Hitzler Ingenieure · München | 2 | 2026 |
| FE Fassadentechnik · Pruchten | 1 | 2021 |
Wie oft dieser Auftraggeber so etwas ausschreibt
Kontakt Vergabestelle
Taktik
Wenn dieser Auftraggeber in dieser Branche vergeben hat, gingen meist etwa 3 Angebote ein. Ein normales Feld für diesen Markt. (Erfahrungswert aus 4 abgeschlossenen Vergaben — keine Aussage über dieses Verfahren.)
Dieses Verfahren gibt 30 Tage zwischen Veröffentlichung und Frist — üblich in Deutschland sind 32 (Mittel aus 20.059 Verfahren). Ein normales Fenster für diesen Markt.
Bieter aus dem Ausland
In Deutschland · Architektur & Ingenieurwesen gingen 386 Aufträge der letzten 3 Jahre an ausländische Firmen (von 108.077 erfassten Vergaben) — vor allem aus Österreich, CH, Polen.
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