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Nieruchomości miejskie_Umowa ramowa_Wycofanie z eksploatacji i prace związane z tuszą
Städtische Liegenschaften_Rahmenvertrag_Rückbau- und Rohbauarbeiten — tytuł oryginalny
Państwa droga do złożenia oferty
- Termin: 11 listopada 09:30 — zostało 10 dni.
- Miejsce składania wskazano w ogłoszeniu (link na tej stronie).
- Proszę skompletować dokumenty i skorzystać z analizy na tej stronie: wymienia warunki, a przy znanych zaświadczeniach drogę ich uzyskania.
Zamówienie
Rodzaj zamówienia
Clement Co liczby mówią o tym zamawiającym
- W tej branży zamawiający udziela zamówień mniej więcej co 2 mies. (160 zamówień, ostatnio grudzień 2025) — w tym rytmie kolejne było spodziewane około styczeń 2026. Ostatnie zamówienie otrzymała firma DE 181 439 613.n = 160
- 27% zamówień tego zamawiającego trafiło do firm, które już wcześniej tu wygrały (282 zamówień od 2018, rozłożonych na 206 firm). To wyraźnie mniej niż norma branżowa (40%) — ten zamawiający zmienia wykonawców częściej niż inni.n = 282 udzielonych zamówień od 2018
- Mediana: 3 ofert na postępowanie (275 postępowań z liczbą ofert); w 27% został jeden oferent. Branża: mediana 4 oferty.n = 275
- W 33 postępowaniach z ustrukturyzowanymi warunkami udziału zamawiający najczęściej wymagał: Kontrola jakości przez instytuty (22 z 33).n = 33
- Żadne z 282 zamówień ze znanym krajem wykonawcy nie trafiło dotąd do firmy zagranicznej. Średnia branżowa: 0%.n = 282
Na podstawie udokumentowanych zamówień tego zamawiającego; wartości porównawcze z tej samej branży i kraju. To nie prognoza ani porada prawna. Stan na 25.10.2026.
Dokumentacja przetargowa w skrócie
Najważniejsze z dokumentacji przetargowej, sprawdzone zdanie po zdaniu z dokumentami. Przy ofercie liczą się oryginalne dokumenty.
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Vergabeunterlagen Rahmenvertrag Rohbau und Rückbau – Stadt Koblenz
The input text contains the tender and contract conditions for a public construction framework agreement “Rahmenvertrag Rohbau und Rückbau” for the City of Koblenz (Germany, federal state Rheinland‑Pfalz).
The point of view is that of a German public contracting authority setting out requirements for bidders, scope and conditions for a multi‑year framework for structural work and demolition on municipal properties.
Such as described in the Bekanntmachung and Aufforderung, the scope is a framework agreement for Rohbau‑ und Rückbauarbeiten in städtischen Liegenschaften.
Leistungserbringung erfolgt in Losen (u. a. Los 4 „Gebiet östlich des Rheins“), mit allgemeinem Erfüllungsort in Koblenz.
Die Ausführungsfrist für die erste Vertragsperiode ist 01.01.2027 bis 31.12.2027, mit der Option dreimaliger Verlängerung um je ein Jahr und maximaler Gesamtvertragslaufzeit bis 31.12.2030.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die im Leistungsverzeichnis angegebenen Massen nur Schätzwerte sind, kein Anspruch des Auftragnehmers auf Abruf sämtlicher Positionen besteht und bei Erreichen der LV‑Massen § 132 GWB (Auftragsänderungen) beachtet wird.
Was der Bieter einreichen muss, ist im Formblatt 216 und im Angebotsschreiben 613.2 präzise geregelt.
Mit dem Angebot sind u. a. einzureichen: das Angebotsschreiben (613), das ausgefüllte Leistungsverzeichnis mit Preisen, die Angaben zur Preisermittlung (Formblatt 221 oder 222), ggf. Angebot zur Lohngleitklausel (224), Nachunternehmerverzeichnis (233), Erklärung Bieter-/Arbeitsgemeinschaft (234), Verzeichnis der Leistungen/Kapazitäten anderer Unternehmen (235), Erklärung zur Verwendung von Holzprodukten (248), Preisgleitklausel (615) sowie die Erklärung gegen ausbeuterische Kinderarbeit.
Zur Eignung ist entweder die PQ‑Nummer im Präqualifikationsverzeichnis anzugeben oder – für nicht präqualifizierte Unternehmen – die „Eigenerklärung zur Eignung“ (124) bzw. die Einheitliche Europäische Eigenerklärung vorzulegen.
Zusätzlich ist zwingend eine Tariftreue-/Mindestentgelterklärung nach LTTG (Mustererklärung 1 oder 3) abzugeben.
Zu den Mindestanforderungen an die Eignung gehört, dass dem Unternehmen die für die Ausführung erforderlichen Arbeitskräfte zur Verfügung stehen, dass keine Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/A und kein laufendes Insolvenz‑ oder Liquidationsverfahren vorliegen und dass Steuer‑ und Sozialabgaben ordnungsgemäß gezahlt werden.
Nicht präqualifizierte Bieter erklären zunächst diese Punkte im Formblatt 124 und müssen – wenn sie in die engere Wahl gelangen – die genannten Nachweise fristgerecht vorlegen; andernfalls wird das Angebot ausgeschlossen.
Pokaż wszystkie (26)
Bei Einsatz von Nachunternehmern sind deren Leistungen im Vordruck 233 zu benennen, ihre Eignung analog nachzuweisen (PQ‑Nummer oder Eigenerklärung/Referenzen), und für Nachunternehmer mit Sitz im Inland sind ebenfalls LTTG‑Erklärungen und ggf. Sicherheitsauskünfte (125/126) und Verpflichtungserklärungen (236) auf Verlangen einzureichen.
Die Zuschlagskriterien sind eindeutig auf den Preis ausgerichtet.
In der Bekanntmachung und im Aufforderungsschreiben wird festgelegt, dass das Zuschlagskriterium „Niedrigster Preis“ mit entsprechender Wertungssumme (nachgerechnete Angebotssumme unter Berücksichtigung bedingungsfreier Nachlässe) gilt.
Zusätzlich bestehen soziale Präferenzregelungen: anerkannten Werkstätten für behinderte Menschen wird bei der Wertung ein Bonus/Abschlag von 15 % eingeräumt; anerkannten Inklusionsbetrieben ein Abschlag von 10 %.
Bei wirtschaftlich gleichwertigen Angeboten werden Unternehmen bevorzugt, die Ausbildungsplätze bereitstellen oder Frauenfördermaßnahmen stärker umsetzen, sofern kein gleichwertiges Angebot eines ausländischen Bieters vorliegt.
Diese Eigenschaften sind auf gesondertes Verlangen durch Eigenerklärungen zu belegen.
Zu Risiken und besonderen Bedingungen zählen insbesondere: Sicherheitsleistungen (Vertragserfüllungs‑ und Mängelansprüchebürgschaften) sind für Einzelaufträge ab 250.000 € netto in Höhe von 5 % bzw. 3 % zu stellen, unter Verwendung der vorgegebenen Bürgschaftsformblätter.
Für Verstöße gegen Tariftreue/Mindestentgelt nach LTTG wird eine Vertragsstrafe von 1 % der Auftragssumme pro Verstoß (maximal 10 %) vereinbart; bei grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verstoß kann der Auftrag fristlos gekündigt werden und der Auftragnehmer für bis zu drei Jahre von öffentlichen Vergaben der Stadt Koblenz ausgeschlossen werden.
Für nachweisliche unzulässige Wettbewerbsabreden verpflichtet sich der Bieter im Angebotsschreiben zu einem pauschalen Schadensersatz von 15 % der Bruttoabrechnungssumme, es sei denn, er weist einen geringeren Schaden nach.
Die Angebotsbindung läuft bis 10.12.2026; Fragen zu Unklarheiten in den Vergabeunterlagen sind „unverzüglich vor Angebotsabgabe“ in Textform über die E‑Vergabeplattform mitzuteilen.
Eine Pflicht oder Einladung zu Ortsbesichtigungen wird in den vorliegenden Texten nicht geregelt.
Die Bekanntmachung legt für dieses Verfahren fest, dass Nebenangebote zugelassen sind, aber nur in Verbindung mit einem Hauptangebot; damit gelten die entsprechenden detaillierten Anforderungen an Nebenangebote aus den Teilnahmebedingungen (qualitativ/quantitativ gleichwertig, Aufgliederung nach Mengen und Einheitspreisen).
Zur Kommunikation finden sich teils Formulierungen zu „Kombination“ von Plattform und Schriftform, während die Besondere Vertragsbedingungen (§ 10.4) und die Bekanntmachung klarstellen, dass die Vergabekommunikation ausschließlich über die E‑Vergabeplattform erfolgt; diese speziellere und aktuellere Regelung ist maßgeblich.
Ebenso bestimmt das LV/die schriftliche Fassung Vorrang gegenüber etwaigen elektronischen Datenaustauschdateien (Formblatt 244).
Wiążąca jest wyłącznie dokumentacja zamawiającego. Stan: 24.10.2026
Analiza warunków udziału z dokumentacji
Dokumenty zamówienia — pobieranie bezpośrednie
Kto dotąd wygrywał u tego zamawiającego
Wszystkie rodzaje zamówień tego zamawiającego — nie tylko ta branża. Miasto kupuje oprogramowanie i wozy strażackie w tym samym dziale zamówień.
| Wykonawca | Udzielone zamówienia | Okres |
|---|---|---|
| Magirus GmbH | 7 | 2016–2021 |
| Jungbluth Nutzfahrzeuge Vertriebs GmbH · Plaidt | 7 | 2017–2022 |
| Deurer · Simmern | 6 | 2025 |
| Wahl GmbH · Vaihingen an der Enz | 5 | 2020–2025 |
| Löser + Anspach GmbH · Koblenz | 5 | 2022–2024 |
Jak często ten zamawiający ogłasza takie zamówienia
Taktyka
Gdy ten zamawiający udzielał zamówień w tej branży, zwykle wpływało około 3 ofert. Typowa konkurencja na tym rynku. (Na podstawie zakończonych udzieleń: 195 — nie dotyczy tego postępowania.)
To postępowanie daje 23 dni między publikacją a terminem — w tym kraju zwykle 32 (mediana z 20 071 postępowań). Znacznie krócej niż zwykle: liczy się pierwszy tydzień.
Oferenci zagraniczni
W kategorii Niemcy · Roboty budowlane firmy zagraniczne wygrały 687 zamówień w ciągu 3 lat (z 244 229 odnotowanych) — głównie: Austria, Francja, Polska.
Jak złożyć ofertę
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