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Urban properties_Framework contract_Decommissioning and carcass work
Städtische Liegenschaften_Rahmenvertrag_Rückbau- und Rohbauarbeiten — original title
Your path to submission
- Deadline: 11 November at 09:30 — 10 days left.
- The submission point is stated in the notice (link on this page).
- Collect your evidence — use the eligibility analysis on this page: it lists the requirements and, for known certificates, how to get them.
Contract
Type of service
Clement What the numbers say about this buyer
- In this sector the buyer awards roughly every 2 months (160 awards, most recently December 2025) — by that rhythm the next award was due around January 2026. The last award went to DE 181 439 613.n = 160
- 27% of this buyer's awards went to companies that had already won here before (282 awards since 2018, spread over 206 companies). That is well below the sector norm (40%) — this buyer switches suppliers more often than others.n = 282 awards since 2018
- The median procedure drew 3 bids (275 procedures with a bid count); 27% ended with a single bidder. Sector: median 4 bids.n = 275
- Across 33 procedures with structured selection criteria, this buyer most often required: Quality control by institutes (22 of 33).n = 33
- Not one of the 282 awards with a known winner country has gone to a foreign company so far. Sector average: 0%.n = 282
From this buyer's documented awards; comparison values from the same sector and country. Not a forecast, not legal advice. As of 25/10/2026.
Tender documents at a glance
The essentials of the tender documents, checked statement by statement against the documents. For your bid, the original documents count.
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Vergabeunterlagen Rahmenvertrag Rohbau und Rückbau – Stadt Koblenz
The input text contains the tender and contract conditions for a public construction framework agreement “Rahmenvertrag Rohbau und Rückbau” for the City of Koblenz (Germany, federal state Rheinland‑Pfalz).
The point of view is that of a German public contracting authority setting out requirements for bidders, scope and conditions for a multi‑year framework for structural work and demolition on municipal properties.
Such as described in the Bekanntmachung and Aufforderung, the scope is a framework agreement for Rohbau‑ und Rückbauarbeiten in städtischen Liegenschaften.
Leistungserbringung erfolgt in Losen (u. a. Los 4 „Gebiet östlich des Rheins“), mit allgemeinem Erfüllungsort in Koblenz.
Die Ausführungsfrist für die erste Vertragsperiode ist 01.01.2027 bis 31.12.2027, mit der Option dreimaliger Verlängerung um je ein Jahr und maximaler Gesamtvertragslaufzeit bis 31.12.2030.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die im Leistungsverzeichnis angegebenen Massen nur Schätzwerte sind, kein Anspruch des Auftragnehmers auf Abruf sämtlicher Positionen besteht und bei Erreichen der LV‑Massen § 132 GWB (Auftragsänderungen) beachtet wird.
Was der Bieter einreichen muss, ist im Formblatt 216 und im Angebotsschreiben 613.2 präzise geregelt.
Mit dem Angebot sind u. a. einzureichen: das Angebotsschreiben (613), das ausgefüllte Leistungsverzeichnis mit Preisen, die Angaben zur Preisermittlung (Formblatt 221 oder 222), ggf. Angebot zur Lohngleitklausel (224), Nachunternehmerverzeichnis (233), Erklärung Bieter-/Arbeitsgemeinschaft (234), Verzeichnis der Leistungen/Kapazitäten anderer Unternehmen (235), Erklärung zur Verwendung von Holzprodukten (248), Preisgleitklausel (615) sowie die Erklärung gegen ausbeuterische Kinderarbeit.
Zur Eignung ist entweder die PQ‑Nummer im Präqualifikationsverzeichnis anzugeben oder – für nicht präqualifizierte Unternehmen – die „Eigenerklärung zur Eignung“ (124) bzw. die Einheitliche Europäische Eigenerklärung vorzulegen.
Zusätzlich ist zwingend eine Tariftreue-/Mindestentgelterklärung nach LTTG (Mustererklärung 1 oder 3) abzugeben.
Zu den Mindestanforderungen an die Eignung gehört, dass dem Unternehmen die für die Ausführung erforderlichen Arbeitskräfte zur Verfügung stehen, dass keine Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/A und kein laufendes Insolvenz‑ oder Liquidationsverfahren vorliegen und dass Steuer‑ und Sozialabgaben ordnungsgemäß gezahlt werden.
Nicht präqualifizierte Bieter erklären zunächst diese Punkte im Formblatt 124 und müssen – wenn sie in die engere Wahl gelangen – die genannten Nachweise fristgerecht vorlegen; andernfalls wird das Angebot ausgeschlossen.
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Bei Einsatz von Nachunternehmern sind deren Leistungen im Vordruck 233 zu benennen, ihre Eignung analog nachzuweisen (PQ‑Nummer oder Eigenerklärung/Referenzen), und für Nachunternehmer mit Sitz im Inland sind ebenfalls LTTG‑Erklärungen und ggf. Sicherheitsauskünfte (125/126) und Verpflichtungserklärungen (236) auf Verlangen einzureichen.
Die Zuschlagskriterien sind eindeutig auf den Preis ausgerichtet.
In der Bekanntmachung und im Aufforderungsschreiben wird festgelegt, dass das Zuschlagskriterium „Niedrigster Preis“ mit entsprechender Wertungssumme (nachgerechnete Angebotssumme unter Berücksichtigung bedingungsfreier Nachlässe) gilt.
Zusätzlich bestehen soziale Präferenzregelungen: anerkannten Werkstätten für behinderte Menschen wird bei der Wertung ein Bonus/Abschlag von 15 % eingeräumt; anerkannten Inklusionsbetrieben ein Abschlag von 10 %.
Bei wirtschaftlich gleichwertigen Angeboten werden Unternehmen bevorzugt, die Ausbildungsplätze bereitstellen oder Frauenfördermaßnahmen stärker umsetzen, sofern kein gleichwertiges Angebot eines ausländischen Bieters vorliegt.
Diese Eigenschaften sind auf gesondertes Verlangen durch Eigenerklärungen zu belegen.
Zu Risiken und besonderen Bedingungen zählen insbesondere: Sicherheitsleistungen (Vertragserfüllungs‑ und Mängelansprüchebürgschaften) sind für Einzelaufträge ab 250.000 € netto in Höhe von 5 % bzw. 3 % zu stellen, unter Verwendung der vorgegebenen Bürgschaftsformblätter.
Für Verstöße gegen Tariftreue/Mindestentgelt nach LTTG wird eine Vertragsstrafe von 1 % der Auftragssumme pro Verstoß (maximal 10 %) vereinbart; bei grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verstoß kann der Auftrag fristlos gekündigt werden und der Auftragnehmer für bis zu drei Jahre von öffentlichen Vergaben der Stadt Koblenz ausgeschlossen werden.
Für nachweisliche unzulässige Wettbewerbsabreden verpflichtet sich der Bieter im Angebotsschreiben zu einem pauschalen Schadensersatz von 15 % der Bruttoabrechnungssumme, es sei denn, er weist einen geringeren Schaden nach.
Die Angebotsbindung läuft bis 10.12.2026; Fragen zu Unklarheiten in den Vergabeunterlagen sind „unverzüglich vor Angebotsabgabe“ in Textform über die E‑Vergabeplattform mitzuteilen.
Eine Pflicht oder Einladung zu Ortsbesichtigungen wird in den vorliegenden Texten nicht geregelt.
Die Bekanntmachung legt für dieses Verfahren fest, dass Nebenangebote zugelassen sind, aber nur in Verbindung mit einem Hauptangebot; damit gelten die entsprechenden detaillierten Anforderungen an Nebenangebote aus den Teilnahmebedingungen (qualitativ/quantitativ gleichwertig, Aufgliederung nach Mengen und Einheitspreisen).
Zur Kommunikation finden sich teils Formulierungen zu „Kombination“ von Plattform und Schriftform, während die Besondere Vertragsbedingungen (§ 10.4) und die Bekanntmachung klarstellen, dass die Vergabekommunikation ausschließlich über die E‑Vergabeplattform erfolgt; diese speziellere und aktuellere Regelung ist maßgeblich.
Ebenso bestimmt das LV/die schriftliche Fassung Vorrang gegenüber etwaigen elektronischen Datenaustauschdateien (Formblatt 244).
Only the contracting authority's tender documents are binding. As of: 24/10/2026
Eligibility analysis from the tender documents
Tender documents — direct download
Who has won at this buyer so far
Across all contract types of this buyer — not just this sector. A city buys software and fire engines through the same purchasing office.
| Company | Awards | Period |
|---|---|---|
| Magirus GmbH | 7 | 2016–2021 |
| Jungbluth Nutzfahrzeuge Vertriebs GmbH · Plaidt | 7 | 2017–2022 |
| Deurer · Simmern | 6 | 2025 |
| Wahl GmbH · Vaihingen an der Enz | 5 | 2020–2025 |
| Löser + Anspach GmbH · Koblenz | 5 | 2022–2024 |
How often this buyer tenders this kind of work
Tactics
When this buyer has awarded in this sector, usually about 3 bids came in. A normal field for this market. (Based on 195 completed awards — not a statement about this procedure.)
This procedure allows 23 days between publication and deadline — typical in this country is 32 (median of 20,071 procedures). Much tighter than usual: the first week counts.
Foreign bidders
In Germany · Construction work, 687 contracts went to foreign companies over the last 3 years (of 244,229 recorded awards) — mostly from Austria, France, Poland.
How to bid
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