Développement d'une documentation de conception multidisciplinaire consistant en la construction de deux bâtiments résidentiels multifamiliaux à deux cages avec l'infrastructure technique nécessaire à Woźniki

… architektoniczno-urbanistycznej obejmującej budynki oznaczone do załączonej koncepcji 1A-1B oraz 2A-2B [2 warianty na etapie uzgadniania projektu + 5 scen fotorealistycznych wizualizacji przedstawiających efekt końcowy] wraz z mapą do celów projektowych; 2) opracowanie projektu budowlanego - projektu architektoniczno-budowlanego [PAB], projektu zagospodarowania działki lub terenu [PZT], wraz z opisami i załącznikami do projektu budowlanego; 3) opracowanie projektów technicznych [PT] oraz projektów wykonawczych, wraz z opisami obejmujących wszystkie branże, w szczególności: a) Konstrukcyjną, b) Sanitarną, c) Elektryczną i teletechniczną, d) Drogową w zakresie komunikacji i miejsc postojowych, e) Instalacji niskoprądowych oraz przeciwpożarowych. 4) opracowanie i uzyskanie wszelkich niezbędnych dokumentów i uzgodnień w tym m.in: opinii geotechnicznej/ opinii geologiczno-inżynierskiej, decyzji na usunięcie drzew i krzewów [o ile będzie wymagana] wszelkich uzgodnień z Gminą [w tym m.in uzgodnienie zjazdów na drogę publiczną, miejsc postojowych], uzgodnienia z gestorami sieci, uzgodnienia branżowe, uzyskanie prawomocnej decyzji Pozwolenie na Budowę [PNB] z klauzulą ostateczności, 5) pełnienia nadzoru autorskiego przez cały okres realizacji robót budowlanych, 6) opracowanie kosztorysów inwestorskich i przedmiarów robót obejmujących wszystkie branże i wykonanie dokumentacji technicznej oraz Specyfikacji Technicznych Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych obejmujących wszystkie branże. 2. Założenia funkcjonalne i projektowe 1) projektowane budynki wielorodzinne powinny obejmować lokale mieszkalne o zróżnicowanej strukturze powierzchniowej dostosowane do potrzeb jedno i wieloosobowych gospodarstw domowych, preferencja dla mieszkań M3 tj. salon z kuchnią i dwie sypialnie 2) zagospodarowanie terenu powinno obejmować miejsca postojowe, dojścia, dojazdy, oświetlenie zewnętrzne, zieleń oraz elementy małej architektury, plac zabaw, wiatę rowerową, wiatę śmietnikową; 3) w budynkach należy przewidzieć części wspólne, w tym klatki schodowe, windy dostosowane do przewozu osób chorych na noszach i mebli (w każdej klatce), komunikację ogólną, pomieszczenia techniczne oraz gospodarcze, wózkownię/rowerownię, pomieszczenia IT; 4) lokale należy projektować w standardzie wykończenia umożliwiającym ich zasiedlenie bez konieczności prowadzenia robót budowlanych przez najemcę a w szczególności: f) tynki, gładzie, malowanie ścian i sufitów, (ściany i sufity wykończone gładzią gipsową - dot. zarówno mieszkań jak i klatek schodowych) g) posadzki wykończone panelami lub płytkami gresowymi, h) na śc