Zadania konserwacyjne kotłowni i ogrzewania BGE

Keretösszeg: A szerződés nettó 80.000.000 Ft + ÁFA keretösszeg erejéig jön létre. A Megrendelő vállalja, hogy a keretösszeg legalább 70%-ának mértékéig megrendelést biztosít. Működési, eljárási és garanciális elvárások A) Üzemeltetési és javítási eljárásrend • Üzemeltetési bejárások: Hétköznapokon heti 3 alkalommal (hétfő, szerda, péntek) 7:00 és 9:00 óra között (oktatási területen 7:30 előtt). • Eseti feladatok elrendelése: A Megrendelő által kiállított eseti írásos megrendelés alapján történik. A Vállalkozónak írásos szakmai tájékoztatást és becsült munkaidő-ráfordítást kell adnia. • Személyi feltételek: A munkát kizárólag szakképzett személyzet végezheti. Külön előírás, hogy hűtő/klímagázzal kapcsolatos szerelést csak a vonatkozó jogszabályok szerinti HR-es (H-I-es kategóriájú) vagy azzal egyenértékű képesítési igazolással rendelkező szerelő végezhet. • Takarítás és munkaterület: A Vállalkozó köteles gondoskodni a munkaterülettel szomszédos területek tisztántartásáról és a napi munkavégzés utáni feltakarításról (melynek elmaradása esetén a Megrendelő a Vállalkozó költségére takaríttathat ki). B) Reagálási, felmérési és javítási határidők • Havária hiba esetén: o Reagálás / helyszíni megjelenés: 2 órán belül. o Ideiglenes hibaelhárítás: 4 órán belül. o Végleges hibaelhárítás: 2 munkanapon belül. • Egyéb (normál) hibák esetén: o Helyszíni felmérés és ajánlatadás: 2 munkanapon belül. o Javítás elvégzése: megrendeléstől számított 15 munkanapon belül. Komfortkövetelmények (MSZ CR 1752:2000 alapján) Az üzemeltetés során elvárt belső téri paraméterek (legalább „B” kategória teljesülése kötelező): • Előadó- és osztálytermek, irodák: o Télen: 22,0 ± 1,0 °C (A) / ± 2,0 °C (B) / ± 3,0 °C (C). o Nyáron: 24,5 ± 0,5–1,0 °C (A) / ± 1,5 °C (B) / ± 2,5 °C (C). o Maximális légsebesség télen: 0,15–0,21 m/s; Hangnyomásszint: 30–40 dB(A). • Közlekedők, vizesblokkok: Télen 18,0 ± 2,0 °C, légsebesség 0,5 m/s, hangnyomás max. 50 dB(A). • Szerver helyiségek: Télen 22,0 ± 2,0 °C, nyáron 24,5 ± 1,5 °C. Műszaki és rendszertechnikai jellemzők telephelyenként • Berzsenyi Campus: FÉG-Vestale kazáncsoport, acélcső hálózat, lapradiátorok és NGBS felületfűtés. • Lengyel Gyula Kollégium: Tetőtéri 2 db Viessmann kazán, osztó-gyűjtő, lap- és öntöttvas radiátorok. • Buzogány utcai komplexum: Új (2024-es) 8 x 150 kW = 1200 kW Gassero Walcon Xtreme kondenzációs kazántelep, nyomástartó berendezés, ikeroszlopos vízlágyító, >600 radiátor, 81 fan-coil, légkezelők, HMV tárolók. • Bagolyvár Kollégium és Unizone: Gassero kazánok, hőszivattyú, VRF és klímarendszerek, radiátoros, padlófűtési és komfort légkezelő körök. • Markó utcai épület: Tetőtéri 2 db Buderus Logano GE 615 kazán, öntöttvas/lapradiátorok, padlófűtés az aulában, fan-coil-ok. • Alkotmány utcai épület: Tetőtéri 2 db Remeha Gas 610 Eco (1062 kW) kondenzációs kazán, 1000 l-es HMV tároló, radiátorok, padlófűtés, fan-coil-ok. Rendszeres karbantartási minimumkövetelmények: Berendezés---Fő feladatok---Munkák rendszeressége DOCX Kazánok ---Füstgázhuzamok, tűztér tisztítása, tömítések cseréje, biztonsági berendezések, tágulási tartály, égéstermék-cső ellenőrzése, felülvizsgálati jegyzőkönyv.---Félévente / Évente Gázégők---Égőfej és fúvókák tisztítása, tömörségvizsgálat, lángőr, lángösszetétel és teljesítménymérés, beszabályozás.---Félévente / Évente Szivattyúk---Portalanítás, sérülések/kopások vizsgálata, forgásirány, zajok, kenés, próbaüzem.---Évente 4 alkalommal / Félévente Kapulégfüggönyök---Szűrőbetétek tisztítása, elektromos csatlakozások, ventilátorok, légtelenítés.---Szűrők: üzemfüggő; Egyéb: Évente Fan-coilok---Szűrők tisztítása/cseréje, csepptálca és kondenzvezeték tisztítása, fertőtlenítés, légtelenítés.---Félévente Fűtött alapterületek ismertetése: ⦁ „A-B-C-D-Toldalék” jelű oktatási épületek: 11964,19 m2 ⦁ Bagolyvár kollégium: 6848,28 m2 ⦁ Unizone épület: 3195,11 m2 ⦁ „E” jelű igazgatási épület: 1699 m2 ⦁ Berzsenyi Campus: 1414,50 m2 ⦁ Alkotmány utcai oktatási épület: 8491,59 m2 ⦁ Markó utcai oktatási é