„Sporządzenie projektu planu ogólnego gminy Staszów” w ramach zadania pn.: „Opracowanie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego i planu ogólnego”

1) Przedmiotem zamówienia jest sporządzenie projektu planu ogólnego gminy Staszów w ramach zadania pn. „Opracowanie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego i planu ogólnego” na warunkach określonych poniżej: a) opracowanie projektu planu ogólnego, o którym mowa w art. 13a ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2026 r., poz. 538 ze zm.), na podstawie podjętej w dniu 30 września 2024 r. uchwały Rady Miejskiej w Staszowie nr IX/69/2024 w sprawie przystąpienia do sporządzenia planu ogólnego gminy Staszów, b) sporządzenie projektu planu ogólnego gminy Staszów wraz z uzasadnieniem (częścią tekstową i graficzną), przeprowadzenie pełnej procedury planistycznej wymaganej przepisami prawa, opracowanie danych przestrzennych w wymaganym prawem formacie cyfrowym, sporządzeniem prognozy oddziaływania na środowisko oraz przygotowaniem wszelkich materiałów i dokumentów formalnoprawnych niezbędnych do uchwalenia, publikacji w Dzienniku Urzędowym Województwa Świętokrzyskiego i wejścia w życie planu ogólnego, c) udział w czynnościach związanych ze sporządzeniem i uchwaleniem planu ogólnego w zakresie wymagającym udziału Wykonawcy, wynikającym z przepisów prawa bądź obiektywnie uzasadnionych potrzeb Zamawiającego. 2) W ramach realizacji przedmiotu zamówienia Wykonawca sporządzi projekt planu ogólnego gminy Staszów, obejmujący elementy wymagane obowiązującymi przepisami prawa, w szczególności strefy planistyczne i gminne standardy urbanistyczne, a także, jeżeli wynikać to będzie z przepisów prawa, uwarunkowań lokalnych lub ustaleń Zamawiającego, elementy fakultatywne, w tym obszary uzupełnienia zabudowy, obszary zabudowy śródmiejskiej oraz gminne standardy dostępności infrastruktury społecznej. 3) Projekt planu ogólnego obejmuje cały obszar gminy Staszów o powierzchni około 226 km², z wyłączeniem terenów zamkniętych innych niż tereny zamknięte ustalane przez ministra właściwego do spraw transportu. 4) Na dzień wszczęcia postępowania obowiązującymi miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego objęte jest około 1,15% powierzchni gminy Staszów. Dane przestrzenne dotyczące obowiązujących aktów planowania przestrzennego udostępnione są na gminnym geoportalu (dane te mają charakter pomocniczy) prowadzonym przez Zamawiającego pod adresem: https://gmstaszow.geoportal2.pl. 5) Przy sporządzaniu projektu planu ogólnego Wykonawca zobowiązany jest uwzględnić uwarunkowania rozwoju przestrzennego gminy, w szczególności politykę przestrzenną określoną w „Strategii Rozwoju Miasta i Gminy Staszów na lata 2026–2035”, przyjętą uchwałą Nr XLIX/271/2026 Rady Miejskiej w Staszowie z dnia 30 kwietnia 2026 r. w zakresie i na zasadach wynikających z obowiązujących przepisów prawa. 6) Realizacja przedmiotu zamówienia będzie przebiegać etapowo. Wykonawca zobowiązany jest do terminowego wykonania i przekazania do odbioru prac w ramach czterech następujących Etapach: Etap I „Prace wstępne i przygotowanie projektu planu ogólnego” – w terminie do 4 miesięcy od daty zawarcia Umowy; Etap II „Opiniowanie i uzgadnianie projektu planu ogólnego” – w terminie do 10 miesięcy od daty zawarcia Umowy; Etap III „Konsultacje społeczne projektu planu ogólnego i rozpatrzenie uwag” – w terminie do 15 miesięcy od daty zawarcia Umowy; Etap IV „Uchwalenie planu ogólnego i zakończenie prac” – w terminie do 18 miesięcy od daty zawarcia Umowy, z zastrzeżeniem, że odbiór końcowy i rozliczenie Etapu IV nastąpią po opublikowaniu uchwały w Dzienniku Urzędowym Województwa Świętokrzyskiego. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia stanowi załącznik nr 12 SWZ. Przedmiotowe zamówienie musi być wykonane zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz warunkami zawartymi w SWZ. Zamawiający nie wymaga: - odbycia przez Wykonawcę wizji lokalnej lub, - sprawdzenia przez Wykonawcę dokumentów niezbędnych do realizacji zamówienia dostępnych na miejscu u Zamawiającego. Uwaga: Zaleca się zapoznanie z terenem, objętym przedmiotowym zamówieniem. Szczegółowe informacje określa SWZ.