Specyfikacja do przyznania koncesji na nieruchomość położoną na Koning Boudewijnpromenade 10, znaną jako "DROGE COO"

De Stad Oostende schrijft een opdracht uit voor een concessie van het pand gelegen in de Koning Boudewijnpromenade 10 te Oostende, gekend als de “Droge Coo” voor een termijn van 9 jaar. De ligging van het pand betreft een kwalitatieve toplocatie, sinds de renovatie van de Gaanderijen. Dat wordt nog verder versterkt doordat er een akkoord is waarbij bijkomend geïnvesteerd zal worden voor de herontwikkeling en de duurzame herbestemming van het Thermae Palace. Daarenboven zijn er ook plannen om met het ‘Park Royal’ op de site van het vroegere zwembad een unieke publieke groenzone te maken met een grote verscheidenheid aan functies. Vermits de bestemming van het goed in het BPA Koningin Astridlaan – Oostende is vastgelegd als een zone voor gemeenschaps- en openbare nutsvoorzieningen, en gelet op het renovatiedossier van de Gaanderijen en de toekomstige ontwikkelingen, wenst de Stad dat de invulling van het in concessie gegeven goed hoofdzakelijk een doel van artistieke en (socio-)culturele aard heeft. Ter ondersteuning van de hoofdactiviteit mag de kandidaat-concessionaris een café uitbaten. Hieronder dient verstaan te worden dat de kandidaat-concessionaris een café kan uitbaten waarbij deze uitbating niet louter gericht kan zijn op RECA maar aantoonbaar aansluiting dient te vinden bij het artistieke en (socio-)culturele luik. De infrastructuur dient gebruikt te worden voor artistieke en (socio-)culturele doeleinden, als kantoorruimten en in ondergeschikte orde als café bij de organisatie van artistieke en (socio-)culturele evenementen. Indien er geen artistieke en (socio-)culturele activiteit plaatsvindt, krijgt het café alle ruimte. Tevens wordt aan de kandidaat-concessionaris gevraagd om minstens 10x per jaar het evenement rond “wereldtafels” te (laten) organiseren in het in concessie gegeven onroerend goed. Dit kan ofwel door de kandidaatconcessionaris zelf of de kandidaat-concessionaris kan hiervoor beroep doen op een derde-organisator. Het concept “wereldtafels” is een initiatief dat vroeger door de dienst cultuur werd georganiseerd en dat mensen met verschillende culturele achtergronden met elkaar in contact brengt. Het draait hierbij voornamelijk om het delen van maaltijden, het aanbieden van een meergangen wereldmenu waarbij nieuwe ingrediënten ontdekt kunnen worden door de deelnemers, het vertellen van verhalen en zorgen voor verbinding tussen de deelnemers. De kandidaat-concessionaris betaalt hiervoor minstens maandelijks een concessievergoeding van € 2.000,00 (BTW niet van toepassing), deze concessievergoeding wordt jaarlijks geïndexeerd aan de consumptieprijsindex. De kandidaat-concessionaris kan zowel een natuurlijk als een rechtspersoon zijn. Percelen / Lots: zie bestek in bijlage