Soumissionner dans ce pays : portails, délais, seuils →
Courtrai - Complexe de logements sociaux et bureaux SW+ Zypteland
Kortrijk - Sociaal wooncomplex en kantoren SW+ Zypteland — titre original
Votre chemin vers le dépôt
- Date limite de réception des candidatures : 13 novembre à 11:00 — encore 12 jours. Procédure en deux étapes : avant cette date, vous déposez une candidature (justificatifs de capacité). Seuls les candidats retenus sont ensuite invités à remettre une offre.
- Le lieu de dépôt figure dans l'avis (lien sur cette page).
- Offre et justificatifs en : néerlandais.
- Réunissez vos justificatifs — utilisez l'analyse d'éligibilité sur cette page : elle liste les exigences et le chemin d'obtention des attestations connues.
Ce que recherche l'acheteur
La société de logement SW+, en collaboration avec la ville de Courtrai, souhaite réaliser un projet de logement social qualitatif grâce au réaménagement du site de Zypteland. Le projet offre un environnement de vie et de travail à l’épreuve du temps qui est soigneusement intégré dans son contexte urbain. Au total, environ 44 logements sociaux, des parkings, un espace intérieur vert collectif et de nouveaux bureaux pour SW+ sont réalisés. Le client estime le budget total à 17 500 000 EUR hors TVA et frais.
Marché
Type de prestation
Clement Ce que les chiffres disent de cet acheteur
- Dans ce secteur, l'acheteur attribue environ chaque mois (148 attributions, la dernière en octobre 2026) — la prochaine est attendue vers novembre 2026 à ce rythme. La dernière attribution est allée à SWECO BELGIUM.n = 148
- 26 % des attributions de cet acheteur sont allées à des entreprises qui avaient déjà gagné ici (994 attributions depuis 2022, réparties sur 710 entreprises). C'est nettement plus que la norme du secteur (10 %) — les nouveaux entrants ont plus de mal ici qu'ailleurs.n = 994 attributions depuis 2022
- L'attribution s'est faite en médiane à 93 % de la valeur estimée (17 attributions avec estimation et montant) — calculer sur l'estimation est ici le plus souvent trop haut. Secteur : 87 %.n = 17
- En médiane, 5 offres par procédure (581 procédures avec nombre d'offres) ; 9 % se sont terminées avec un seul candidat. Secteur : 5 offres en médiane.n = 581
- 18 % des attributions sont allées à des entreprises étrangères (994 attributions au pays du titulaire connu). Moyenne du secteur : 16 %.n = 994
À partir des attributions documentées de cet acheteur ; valeurs de comparaison du même secteur et du même pays. Ni prévision, ni conseil juridique. Au 01/11/2026.
Critères de sélection — dans les documents de la consultation
L'acheteur indique dans l'avis que les critères de sélection figurent dans les documents de la consultation (lien sur cette page), pas dans le formulaire européen. L'analyse des documents ci-dessous les en extrait — offre et justificatifs en Néerlandais.
Analyse d'éligibilité à partir du dossier
Documents de la consultation — téléchargement direct
Qui a déjà gagné chez cet acheteur
Tous types de marchés de cet acheteur confondus — pas seulement ce secteur. Une ville achète logiciels et véhicules d'incendie au même service achats.
| Entreprise | Attributions | Période |
|---|---|---|
| Sweco Belgium | 13 | 2024–2026 |
| A.B.O.G. | 12 | 2024–2026 |
| Krinkels | 10 | 2024–2026 |
| WILLEMEN INFRA | 10 | 2024–2026 |
| TRACTEBEL ENGINEERING | 7 | 2024–2026 |
À quelle fréquence cet acheteur lance ce type de marché
Tactique
Lorsque cet acheteur a attribué des marchés dans ce secteur, il arrivait le plus souvent 5 offres ou plus. Beaucoup de candidats ici — le prix et les références font la différence. (D'après 102 attributions terminées — aucune indication sur cette procédure.)
Cette procédure laisse 35 jours entre la publication et la date limite — l'usage dans ce pays est de 34 (médiane de 3 233 procédures). Une fenêtre normale pour ce marché.
Soumissionnaires étrangers
En Belgique · Architecture & ingénierie, 280 marchés ont été remportés par des entreprises étrangères sur 3 ans (sur 2 188 attributions recensées) — principalement : France, Allemagne, Pays-Bas.
Langue de l'offre : Néerlandais.
Comment candidater
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