Contrat de location portant sur l’aménagement et l’exploitation d’un point de vente « RETAIL (exclusion Horeca) » situé face à la gare de Bruxelles-Midi, dans le BLOC II, sis Place Victor Horta, 26 à 1060 Bruxellesf
Belgique · Anderlecht · comment soumissionner ici →
Votre chemin vers le dépôt
- Échéance : 18 décembre à 12:00 — encore 76 jours.
- Le lieu de dépôt figure dans l'avis (lien à droite).
- Offre et justificatifs en : NLD, FRA.
- Réunissez vos justificatifs — les exigences figurent plus haut ; pour beaucoup, l'analyse explique comment les obtenir.
Clement Ce que les chiffres disent de cet acheteur
- 46 % des attributions sont allées à des entreprises étrangères (126 attributions au pays du titulaire connu). Moyenne du secteur : 13 %.n = 126
- 10 % des attributions de cet acheteur sont allées à des entreprises qui avaient déjà gagné ici (126 attributions depuis 2015, réparties sur 109 entreprises). 90 % sont allées à de nouveaux noms.n = 126 attributions depuis 2015
- En médiane, 2 offres par procédure (101 procédures avec nombre d'offres) ; 38 % se sont terminées avec un seul candidat. Secteur : 3 offres en médiane.n = 101
- L'attribution s'est faite en médiane à 74 % de la valeur estimée (26 attributions avec estimation et montant) — calculer sur l'estimation est ici le plus souvent trop haut.n = 26
À partir des attributions documentées de cet acheteur ; valeurs de comparaison du même secteur et du même pays. Ni prévision, ni conseil juridique. Au 01/10/2026.
Soumissionnaires étrangers
En Belgique, 5 726 marchés ont été remportés par des entreprises étrangères sur 3 ans (sur 28 962 attributions recensées) — surtout de France, Allemagne, Pays-Bas.
Langue de l'offre : NLD.
Concurrence habituelle : médiane 3 (sur 107 marchés).
Ce que recherche l'acheteur
Le présent cahier spécial des charges a pour objet l’attribution d’un contrat de location portant sur l’aménagement et l’exploitation d’un point de vente « RETAIL (exclusion Horeca) » situé face à la gare de Bruxelles-Midi, dans le BLOC II, sis Place Victor Horta, 26 à 1060 Bruxelles. Par le biais de la présente consultation de marché, la SNCB souhaite donc désigner un locataire pour l’exploitation de d’un point de vente "RETAIL (exclusion Horeca)", ci-après “l’Espace Commercial”, sur la base d’un contrat de bail commercial, au sens de la loi du 30 avril 1951 sur les baux commerciaux (Ancien Code Civil - Livre III - Titre VIII - Chapitre II, Section 2bis : Des règles particulières aux baux commerciaux),
Critères de sélection — dans les documents de la consultation
L'acheteur indique dans l'avis que les critères de sélection figurent dans les documents de la consultation (lien à droite), pas dans le formulaire européen. L'analyse des documents ci-dessous les en extrait — offre et justificatifs en néerlandais, français.
Marché
Qui a déjà remporté des marchés ici
| Entreprise | Attributions | Période |
|---|---|---|
| BUHLMANN | 3 | 2026 |
| ALSTOM BELGIUM | 3 | 2026 |
| Ethias | 3 | 2024–2025 |
| INFRABEL | 3 | 2026 |
| CHUBB | 2 | 2025 |
À quelle fréquence cet acheteur lance ce type de marché
Qui connaît le rythme se prépare au lieu de réagir.