Wykonanie operatów szacunkowych oraz świadectw charakterystyki energetycznej nieruchomości położonych na terenie miasta Bydgoszczy

1. Pakiet nr I - sporządzenie operatu szacunkowego ustalającego wartość rynkową spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego położonego na terenie działki oznaczonej nr ewidencyjnym 75/2 obręb 482, w budynku przy ul. Kąkolowej 7/21 o powierzchni użytkowej 52,97 m2 z przynależną do lokalu piwnicą o pow. 4,80 m2, dla którego nie została założona księga wieczysta. Lokal przeznaczony jest do zbycia w drodze przetargu – zgodnie z art. 30 ust. 2 pkt. 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2026 r. poz. 662) oraz art. 172 ust. 1 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz. U. z 2024 r. poz. 558 ze zm.) oraz sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej – art. 3 ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków (Dz. U. z 2024r. poz. 101). 2. Pakiet nr II – oszacowanie wartości nieruchomości gruntowych na potrzeby ustalenia wysokości odszkodowania za przejęte z mocy prawa – art. 98 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U. z 2026 r., poz. 399) działki gruntu wydzielone pod drogi publiczne, w wyniku podziału dokonanego na wniosek właściciela/użytkownika wieczystego. 3. Pakiet nr III - dotyczy wykonania operatu szacunkowego w celu ustalenia rynkowych stawek czynszu dzierżawnego za 1 m² zabudowanej nieruchomości (z rozbiciem na poszczególne pomieszczenia), oraz sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej, na podstawie art. 3 ustawy z dnia 29 sierpnia 2014r. o charakterystyce energetycznej budynków (Dz. U. z 2024r. poz. 101 ze zm.) oraz art. 13 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2026 poz. 399 ze zm.) dla nieruchomości, stanowiącej własność Miasta Bydgoszczy, położonej przy ul. Jaworowej 5 - dz. nr 135/33, obręb 0173, pow. 2 789 m², KW BY1B/00242813/7. Nieruchomość przy ul. Jaworowej 5 zabudowana jest wolnostojącym jednokondygnacyjnym, częściowo podpiwniczonym budynkiem o pow. użytkowej 212,66 m2 4. Pakiet nr IV - sporządzenie operatów szacunkowych określających wartość rynkową prawa własności nieruchomości gruntowych, stanowiącej własność Miasta Bydgoszczy, położonych w Bydgoszczy przy: 1) ul. Ewy Szelburg-Zarembiny 11c – działka nr 291/21 o pow. 0,0056 ha (obręb 342), KW nr BY1B/00124137/1, 2) ul. Biwakowa, działka nr 27/4 o pow. 0,0194 ha (obręb 298), KW nr BY1B/00068033/1, 3) ul. Tadeusza Boya-Żeleńskiego 25 – działka nr 1/24 o pow. 0,0080 ha (obręb 478), KW nr BY1B/00052324/3, 4) ul. Tadeusza Boya-Żeleńskiego 25 – działka nr 1/23 o pow. 0,0071 ha (obręb 478), KW nr BY1B/00173535/9, 5) ul. Gajowa 39 – działka nr 111/2 o pow. 0,0898 ha (obręb 192), KW nr BY1B/00102138/8, - w celu ustalenia ceny sprzedaży nieruchomości na rzecz użytkownika wieczystego w drodze bezprzetargowej, zgodnie z art. 32 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j Dz. U. z 2026 r. poz. 399). 5. Pakiet nr V - wycena nieruchomości gruntowej, stanowiącej własność Gminy Bydgoszcz, przeznaczonej do zbycia w drodze przetargu ustnego ograniczonego do podmiotów zajmującym się przesyłaniem i dystrybucją energii elektrycznej – art. 40 ust. 4 pkt 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2026 poz. 399 ze zm.) 1) ul. Dmowskiego w obrębie 409, działka nr 30/82 o pow. 0,0089 ha, zapisana w KW BY1B/00011215/7. 6. Pakiet nr VI - wycena w celu określenia wartości nieruchomości gruntowej przed i po podziale geodezyjnym w rozumieniu art. 4 pkt 6a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026.399 ze zm.) Przedmiot wyceny – określenie dla n/wymienionych nieruchomości gruntowych wartości przed i po podziale geodezyjnym w celu ustalenia opłaty adiacenckiej 1. ul. Gorczańskiej, działka nr 24/1 o pow. 0,5336 ha, BY1B/00211458/4, 2. ul. Nad Torem, działka nr 21/2 o pow. 0,0566 ha, BY1B/00048613/5, 3. ul. Piaski/Obozowa, działka nr 9/14 o pow. 0,6972 ha, BY1B/00006831/3, 4. ul. Fordońska, działka nr 72/3 pow. 0,2640 ha, BY1B/00022973/8, 5. ul. Prądy/Piziewicza, działka nr 7/66 pow. 0,5108 ha, BY1B/00044078/4, 6. ul. Prądy/Bydgoskiej Palestry, działka nr 7/77 pow. 0,6624 ha, BY1B/00044079/1, 7. ul. Prądy/Bydgoskiej Palestry, działka nr 7/57 pow. 0,4787 ha, BY1B/00044080/1, 8. ul. Startowa, działka nr 50/1 o pow. 0,0837 ha, BY1B/00021409/7, 9. ul. Bieszczadzka, działka nr 34/1 o pow. 0,1706 ha, BY1B/00203864/4, 10. ul. Podleśna/Jana Pawła II, działka nr 9/2 o pow. 1,3389 ha, BY1B/00004461/4, 11. ul. Chojnicka, działka nr 44 o pow. 0,0849 ha, BY1B/00027389/2, 12. ul. Trawnik, działka nr 36/10 o pow. 0,0956 ha, BY1B/00007671/0, 13. ul. Gdańska, działka nr 4/18 o pow. 0,6030 ha, BY1B/00165147/3, 14. ul. Hipiczna, działka nr 3 o pow. 2,6586 ha, BY1B/00090232/9, 15. ul. Szamarzewskiego, działka nr 7/2 o pow. 4,2041 ha, BY1B/00260324/4. 7. Pakiet nr VII – sporządzenie operatu szacunkowego określającego wartość rynkową nieruchomości gruntowej, w celu ustalenia ceny zbycia w drodze bezprzetargowej zgodnie z treścią art. 37 ust. 2 pkt 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U z 2026r. poz. 399 ze zm.) tj. działek gruntowych stanowiących własność Skarbu Państwa, położonych w Bydgoszczy przy: 1) ul. Fordońskiej - dz. nr 41/11 o pow. 0,0497 ha, obr. 219, KW BY1B/00000967/7 oraz dz. nr 41/13 o pow. 0,0420 ha obr. 219 , KW BY1B/00000967/7 na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej, położonej przy ul. Fordońskiej 225 składającej się z działek ozn. nr 70/3 o pow. 0,0756 ha, KW BY1B/00092864/2, dz. nr 39/4 o pow. 0,1066 ha, obr 219, KW BY1B/00079413/9, dz. nr 39/5 o pow. 0,0774 ha, obr. 219, KW BY1B/00079412/2 i dz. nr 39/2 o pow. 0,0683 ha, obr. 219, KW BY1B/00079411/5. 8. Pakiet nr VIII - oszacowanie wartości rynkowej nieruchomości gruntowej zabudowanej, stanowiącej własność Gminy Bydgoszcz, położonej w Bydgoszczy przy ul. Gdańskiej, stanowiącej działkę ewidencyjną o numerze 2/2 obręb 366 o powierzchni 0,9424 ha, dla której Sąd Rejonowy w Bydgoszczy prowadzi księgę wieczystą o numerze KW nr BY1B/00066766/4 - przeznaczonej do zbycia w drodze darowizny. Na nieruchomości usytuowana jest trafostacja oraz toaleta publiczna. Zgodnie z treścią art. 37 ust. 2 pkt 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami nieruchomość jest zbywana w drodze bezprzetargowej, jeżeli zbycie następuje w drodze zamiany lub darowizny. 9. Pakiet nr IX – sporządzenie operatów szacunkowych ustalających wartość rynkową zabudowanych nieruchomości (wycenie podlega grunt oraz zabudowa) przeznaczonych do zbycia w drodze przetargu ustnego nieograniczonego zgodnie z treścią art. 13 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 ze zm.) oraz sporządzenia świadectw charakterystyki energetycznej dla nieruchomości położonych w Bydgoszczy przy ul. Nakielskiej w Bydgoszczy oraz przy ul. Srebrnej 1 w Solcu Kujawskim – art. 3 ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków (Dz. U. z 2021r. poz. 497 ze zm.). 10. Pakiet nr X – oszacowanie wartości nieruchomości gruntowych (wycenie podlega grunt oraz składniki roślinne i budowlane) w sprawie zamiany nieruchomości, zgodnie z art. 14 § 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2026 r. poz. 399 ze zm.). Usługa obejmuje określenie: 1) aktualnej wartości rynkowej nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa, w użytkowaniu wieczystym osoby prawnej (Toruńskie Zakłady Materiałów Opatrunkowych S.A.), położonej przy ul. Wyścigowej w Bydgoszczy, składającej się z działki nr 24/14 o pow. 0,7239 ha, obręb 0217, zapisanej w księdze wieczystej nr BY1B/00080722/8; 2) aktualnej wartości rynkowej nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa, w użytkowaniu wieczystym osoby fizycznej położonej przy ul. Wojska Polskiego w Bydgoszczy, składającej się z działki nr 51/19 o pow. 0,6679 ha, obręb 0203, zapisanej w księdze wieczystej nr BY1B/00015647/2. 11. Pakiet XI – oszacowanie wartości nieruchomości gruntowej niezabudowanej stanowiącej własność Miasta Bydgoszczy składającej się z dwóch działek o łącznej pow. 0,4438 ha: dz.nr 130 o pow. 0,0530 ha i dz.nr 12/105 o pow. 0,3908 ha, obręb 240, zapisanej w KW nr BY1B/00097260/3, położonej przy ul. Wiślanej 27, planowanej do zbycia na rzecz Skarbu Państwa (w trzech wariantach tj. zbycie w drodze bezprzetargowej lub zamiany lub darowizny). Nieruchomość położona jest na terenie, gdzie nie obowiązuje żaden miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Nieruchomość przewidziana jest do zagospodarowania na cele usług publicznych. Podstawa prawna: art.13 ust. 1 , ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami ( Dz.U. z 2026r. poz. 399 ze zm.) 12. Pakiet XII – oszacowanie wartości nieruchomości gruntowych – wycenie podlega grunt oraz składniki roślinne i budowlane, w sprawie zamiany nieruchomości (działka zostanie włączona do pakietu nieruchomości zamiennych), zgodnie z art. 15 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2026r. poz. 399 ze zm.) Przedmiot wyceny: określenie dla niżej wymienionych nieruchomości: a) aktualnej wartości rynkowej nieruchomości stanowiącej własność Miasta Bydgoszczy, położonej w sąsiedztwie ul. Jerzego Rupniewskiego/Akademickiej, składającej się z działki: nr 57 o pow. 0,0298ha, obręb 0337, zapisanej w księdze wieczystej nr BY1B/00057393/2 13. Pakiet nr XIII – sporządzenie inwentaryzacji lokalu mieszkalnego, będącego w zasobach mieszkaniowych Miasta Bydgoszczy na potrzeby sprzedaży tego lokalu- art. 37 ust.2 pkt 1 w zw. z art. 34 ust. 1 pkt 3 i art. 71 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2026 r. poz. 399 ze zm.) oraz art. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 o własności lokali (t.j. Dz. U. z 2026 r. poz. 232 ze zm.)