Friedrich & ClementBETA

How to bid in this country: portals, deadlines, thresholds →

Major renovation, current repair and energy upgrade of building with identifier 68134.108.199.1 and 68134.108.199.2, UPI II, block 17, locality "Third Out-of-Town Part" according to the plan of Sofia city.

Основно обновяване, текущ ремонт и енергийно обновяване на сграда с идентификатор 68134.108.199.1 и 68134.108.199.2, УПИ II, кв. 17, местност „Трета извънградска част" по плана на гр. София. — original title

BGBulgaria

Your path to submission

  1. Deadline: 3 November at 23:59 — 3 days left.
  2. You submit on ЦАИС ЕОП — not here and not by e-mail. ↗
  3. Offer and evidence in: Bulgarian.
  4. Collect your evidence — use the eligibility analysis on this page: it lists the requirements and, for known certificates, how to get them.
Compiled automatically from notice and documents — no guarantee; the procedure's wording is binding.

What the buyer is looking for

The subject of the public procurement includes the execution of construction and installation works for the major renovation, ongoing repair and energy renovation of buildings with identifiers 68134.108.199.1 and 68134.108.199.2, Regulated plot II, kv. 17, area "Third part of the country" according to the plan of the city of Sofia, located at: Sofia, 49 Tsarigradsko shose Blvd. The construction and installation works include the supply of the necessary materials, equipment and mechanization, the provision of workforce and the execution of all accompanying activities according to the approved investment project, the technical specification and the bill of quantities. The main types and expected quantities of construction and installation works are: 1. Part "Architecture" - cleaning of the attic space with an area of 1 220 square meters; dismantling of existing flooring on an open terrace…

Show full description

… with an area of 100 square meters; collection, loading and removal of construction waste; supply and installation of new PVC joinery with a total area of 1 094.50 sq. m; supply and installation of thermal insulation of mineral wool with a thickness of 150 mm on the inside of walls, including basement walls, with the planned cladding and finishing works; supply and installation of thermal insulation on a roof with an area of 1 220 square meters and installation of OSB boards on a wooden floor grill; repair and renovation of a flat roof - a terrace with an area of 100 square meters, including slope execution, waterproofing, thermal insulation, screeds and flooring; implementation of the work on skirting boards and internal reversals around the windows provided for in the SCC. 2. Part “Construction” – supply and installation of steel for welded structures S235 JR – 9 013 kg, and studs HIT-V M12 L=200 mm – 236 pieces. 3. Plumbing part – supply and installation of PP-R Ø25 PN10 – 792 m and PP-R Ø50 PN10 – 149 m pipes, including fittings for condensate evacuation from the heating and air-conditioning system; supply and installation of 5 electric water heaters with a volume of 80 l. 4. Part "Electrical" - dismantling of existing lightning protection installation and 821 lighting

Machine translation (EU eTranslation) — official wording via the PDF link.

Contract

TypeWorks
Estimated value€2,815,963
Published28 Sept 2026
ProcedureОткрита процедура

Type of service

45 · Construction work
CPV 45000000

Clement What the numbers say about this buyer

  • In this sector the buyer awards roughly every 12 months (3 awards, most recently July 2026) — the next award is due around July 2027 by that rhythm. The last award went to ГЛОБУЛ ИНЖИНЕРИНГ ООД.n = 3
  • 52% of this buyer's awards went to companies that had already won here before (123 awards since 2018, spread over 49 companies). 48% went to new names.n = 123 awards since 2018
  • The median procedure drew 3 bids (87 procedures with a bid count); 25% ended with a single bidder. Sector: median 2 bids.n = 87
  • The award came in at a median 87% of the estimated value (10 awards with both estimate and value) — pricing at the estimate is usually too high here. Sector: 98%.n = 10
  • 6% of awards went to companies from abroad (123 awards with a known winner country). Sector average: 0%.n = 123

From this buyer's documented awards; comparison values from the same sector and country. Not a forecast, not legal advice. As of 29/10/2026.

Clement
References and certificates from your home country count fully across the EU — that is what European procurement law is for.

What you must prove — eligibility criteria

From the notice of the same procedure on TED — Tenders Electronic Daily.

›
Professional register enrolment
Участникът следва да е вписан в Централния професионален регистър на строителя за изпълнение на строежи минимум първа група, четвърта категория, съгласно Наредба № 1 от 30.07.2003 г. за номенклатурата на видовете строежи и чл.137 от ЗУТ и Правилника за реда за… read in fullcollapse
Участникът следва да е вписан в Централния професионален регистър на строителя за изпълнение на строежи минимум първа група, четвърта категория, съгласно Наредба № 1 от 30.07.2003 г. за номенклатурата на видовете строежи и чл.137 от ЗУТ и Правилника за реда за вписване и водене на Централния професионален регистър на строителя, а за чуждестранно лице – да е вписано в аналогичен регистър съгласно законодателството на държава – членка на Европейския съюз, в която е установено или на друга държава – страна по Споразумението за Европейското икономическо пространство, или на Конфедерация Швейцария и същото да има право (съгласно националното му законодателство) да изпълни предмета на поръчката. Деклариране: При подаване на офертата, изпълнението на изискването по настоящата точка се декларира в Част IV раздел А ЕЕДОП, като се посочват и съответните национални бази данни, в които се съдържат декларираните обстоятелства, или се посочват компетентните органи, които съгласно законодателството на държавата, в която участникът е установен, са длъжни да предоставят информация. При подаване на офертата, участниците чуждестранни лица декларират на гореописаното място в ЕЕДОП, че отговарят на поставеното в настоящата точка изискване. Съгласно чл. 60 от ЗОП, чуждестранните лица могат да докажат регистрацията си в аналогични регистри съгласно законодателството на държавата-членка, в която са установени. Доказване: За доказване на изискването по настоящата точка, при условията на чл. 67 ал. 5 и чл. 112, ал. 1, т. 2 от ЗОП, възложителят изисква от участниците да представят заверено копие от Удостоверението за регистрация в ЦПРС. При условията на чл. 67 ал. 5 от ЗОП, възложителят може да изиска от участника чуждестранно лице да представи заверения копия от документи съобразно законодателството на държавата, в която е установен, с които да докаже съответствието си с поставеното в настоящата точка изискване. Документите на чужд език следва да бъдат придружени с превод на български език. За чуждестранни лица - в случаите по чл. 112 от ЗОП - В срока за сключване на договор следва да предприемат действия за вписване в регистъра по чл.14, ал.1 от Закона за камарата на строителите (ЗКС) като подадат заявление по образец и съответните документи по чл.17, ал.3 от ЗКС и извърши всичко необходимо за регистрация в ЦПРС за изискуемата група и категория съгласно чл.112, ал.1, т.4 от ЗОП. Забележка: В случаите на временно или еднократно предоставяне на строителни услуги лицата, които имат право да извършват такава дейност по законодателството на държава - членка на Европейския съюз, или на друга държава - страна по Споразумението за Европейското икономическо пространство, или на Конфедерация Швейцария, уведомяват комисията по чл. 26 от ЗКС за пълното и точно наименование на строежа съгласно издаденото разрешение за строеж на основание чл. 148 от ЗУТ или пълното и точно наименование на строителните и монтажните работи по сключения с главния изпълнител договор. Информацията за тези лицата се публикува в отделен списък към регистъра по чл. 14, ал. 1 от ЗКС. Комисията по чл. 26 от ЗКС издава удостоверение за извършване на еднократна или временна строителна услуга за конкретен строеж на територията на Република България, което покрива необходимия обхват на вписване в Централния професионален регистър на строителите за изпълнение на този строеж и което се представя на възложителя при сключване на договор за изпълнение предмета на поръчката от главния изпълнител. Възложителят не изисква представяне на горепосочено доказателство, което вече му е било предоставено и е актуално, или до което има достъп по служебен път или чрез публичен регистър, или което може да бъде осигурено чрез пряк и безплатен достъп до националните бази данни на държавите членки. При участие на обединения, които не са юридически лица, съответствието с критериите за подбор, свързани с професионална компетентност и опит за изпълнение на поръчката, както и тези за регистрация, представяне на сертифик
›
Professional liability insurance
За изпълнението на поръчката е необходимо участниците да притежават застраховка „Професионална отговорност на строителя“ по чл. 171 от ЗУТ или еквивалентен документ, издаден от съответния национален орган в друга държава - членка на Европейския съюз, или в стр… read in fullcollapse
За изпълнението на поръчката е необходимо участниците да притежават застраховка „Професионална отговорност на строителя“ по чл. 171 от ЗУТ или еквивалентен документ, издаден от съответния национален орган в друга държава - членка на Европейския съюз, или в страна по Споразумението за Европейското икономическо пространство, по силата на чл. 171а, ал. 1 от ЗУТ с минимална застрахователна сума в размер на: 100 000,00 лв./ 51129,19 евро. Деклариране: При подаване на офертата, участниците декларират съответствието си с изискването по настоящата точка с попълване на съответната информация в част IV, раздел „Б“ от ЕЕДОП. Доказване: За доказване на изискването по настоящата точка, при условията на чл. 67 ал. 5 и чл. 112, ал. 1, т. 2 от ЗОП, възложителят изисква от участниците да представят заверени копия от доказателства за притежаваната от тях застраховка „Професионална отговорност на строителя“ или еквивалентен документ, издаден от съответния национален орган в друга държава - членка на Европейския съюз, или в страна по Споразумението за Европейското икономическо пространство, по силата на чл. 171а, ал. 1 от ЗУТ. Когато по основателна причина участник не е в състояние да представи поисканите от възложителя документи, той може да докаже своето икономическо и финансово състояние с помощта на всеки друг документ, който възложителят приеме за подходящ. При участие на обединения, които не са юридически лица, съответствието с критериите за подбор, свързани с професионална компетентност и опит за изпълнение на поръчката, както и тези за регистрация, представяне на сертификат или друго условие, необходимо за изпълнение на поръчката, съгласно изискванията на нормативен или административен акт, се доказва от съответните членове на обединението съобразно разпределението на участието им в изпълнението на дейностите, предвидено в договора за създаване на обединението. Всяко от лицата, изпълняващо строителство, трябва да има съответната застраховка.
›
Minimum turnover in the contract field
Участниците в процедурата следва да са реализирали минимален оборот в сферата, попадаща в обхвата на поръчката, през последните три приключили финансови години, в размер на 2 800 000 евро (два милиона и осемстотин хиляди) евро. Информацията може да обхваща и п… read in fullcollapse
Участниците в процедурата следва да са реализирали минимален оборот в сферата, попадаща в обхвата на поръчката, през последните три приключили финансови години, в размер на 2 800 000 евро (два милиона и осемстотин хиляди) евро. Информацията може да обхваща и по-кратък период в зависимост от датата, на която участникът е създаден или е започнал дейността си. За „минимален оборот в сферата, попадаща в обхвата на поръчката“ се приема оборотът, реализиран от всякакъв вид строителство. Деклариране: При подаване на офертата участниците декларират съответствието си с изискването по настоящата точка като попълват част IV, раздел ,,Б“, от ЕЕДОП. Доказване: За доказване на изискването по настоящата точка, при условията на чл. 67 ал. 5 и чл. 112, ал. 1, т. 2 от ЗОП, възложителят изисква от участниците да представят справка за оборота от строителство. Когато по основателна причина участник не е в състояние да представи поисканите от възложителя документи, той може да докаже своето икономическо и финансово състояние с помощта на всеки друг документ, който възложителят приеме за подходящ.
›
References: works
Участниците следва да са изпълнили дейности с предмет, идентичен или сходен с този на поръчката през последните 5 години, считано от датата на подаване на офертата. Под „дейности с предмет, идентичен или сходен с този на поръчката“ следва да се разбира извършв… read in fullcollapse
Участниците следва да са изпълнили дейности с предмет, идентичен или сходен с този на поръчката през последните 5 години, считано от датата на подаване на офертата. Под „дейности с предмет, идентичен или сходен с този на поръчката“ следва да се разбира извършването на всяка една от посочените видове мерки за енергийна ефективност (СМР): - топлинно изолиране на външни ограждащи елементи (стени, покриви и/или подове); - подмяна на дограма (прозорци и/или врати) с енергийно ефективна; - подмяна или изграждане на енергийно ефективни осветителни системи (вкл. LED осветление); - изграждане или модернизация на отоплителни, вентилационни и/или климатични инсталации; - изграждане на инсталации за производство на енергия от възобновяеми източници * За покриване на това минимално изискване е достатъчно всяка една от посочените видове мерки за енергийна ефективност да е изпълнена на поне един обект. Възложителят не поставя условия за обема на извършените дейности. Деклариране: При подаване на офертата, участниците декларират съответствието си с изискването по настоящата точка като попълват част IV, раздел ,,В“ от ЕЕДОП . Доказване: За доказване на изискването по настоящата точка, при условията на чл. 67 ал. 5 и чл. 112, ал. 1, т. 2 от ЗОП, възложителят изисква от участниците да представят Списък на строителството, идентично или сходно с предмета на поръчката, придружен с удостоверения за добро изпълнение, които съдържат стойността, датата, на която е приключило изпълнението, мястото, вида и обема, както и дали е изпълнено в съответствие с нормативните изисквания. При участие на обединения, които не са юридически лица, съответствието с критерия за подбор по настоящата точка се доказва от съответните членове на обединението съобразно разпределението на участието им в изпълнението на дейностите, предвидено в договора за създаване на обединението. Подизпълнителите трябва да отговарят на съответните критерии за подбор съобразно вида и дела от поръчката, който ще изпълняват, и за тях да не са налице основания за отстраняване от процедурата.
›
Staff qualifications
Участниците трябва да разполагат с персонал и/или с ръководен състав с определена професионална компетентност за изпълнението на поръчката, а именно: 1.Технически ръководител – Техническият ръководител съгласно чл.163а, ал.4 от ЗУТ е строителен инженер, архите… read in fullcollapse
Участниците трябва да разполагат с персонал и/или с ръководен състав с определена професионална компетентност за изпълнението на поръчката, а именно: 1.Технически ръководител – Техническият ръководител съгласно чл.163а, ал.4 от ЗУТ е строителен инженер, архитект или строителен техник, който ръководи строителните работи и осигурява изпълнение на отговорностите по чл. 163, ал. 2, т. 1 - 5 от ЗУТ, а за чуждестранни лица - еквивалентно образование и квалификация съгласно законодателството на държавата, в която експертите са придобили образованието и квалификацията си. Признаването на професионални квалификации, придобити в други държави членки и в трети държави се преценява съгласно Закона за признаване на професионалните квалификации и при условията на Директива 2005/36/ЕО относно признаването на професионалните квалификации, включително чрез представяне на диплома или друг документ за квалификация, легализиран по съответния ред, когато това се изисква от Закона за признаване на професионалните квалификации. 2. Експерт „Контрол на качеството“ (1 бр.): - лице, което да притежава валидно удостоверение/сертификат/документ за преминато обучение за контрол върху качеството на изпълнение на строителството, за съответствие на влаганите в строежите строителни продукти със съществените изисквания за безопасност, а за чуждестранните физически лица – еквивалентно, съгласно законодателството на държавата, в която са установени; 3. Експерт по безопасност и здраве (1 бр.): - да притежава Удостоверение/сертификат/документ за длъжностно лице за безопасност и здраве съгласно Наредба № РД-07-2 от 16.12.2009 г. за условията и реда за провеждането на периодично обучение и инструктаж на работниците и служителите по правилата за осигуряване на здравословни и безопасни условия на труд, или да представи еквивалентен документ, издаден от компетентен орган в държавата по установяване на участника. Деклариране: При подаване на офертата участникът декларира съответствие с поставеното изискване като попълва в Част IV, раздел В „Технически и професионални способности“, поле „Образователна и професионална квалификация“, от ЕЕДОП, където се представя следната информация за лицата от екипа, които ще изпълняват поръчката в това число: - Специалист/експерт (две имена и позиция (длъжност), която ще заема лицето при изпълнение на обществената поръчка); - Образование (специалност, професионална квалификация, година на дипломиране, № на диплома, учебно заведение) - в приложимите случаи; - Допълнителна квалификация (направление, година на придобиване, № на издадения документ, издател) - в приложимите случаи; Доказване: За доказване на изискването по настоящата точка, при условията на чл.67, ал.5 и чл. 112, ал. 1, т. 2 от ЗОП Възложителят изисква от участниците да представят - Списък на персонала, който ще изпълнява поръчката и на членовете на ръководния състав, които ще отговарят за изпълнението, както и документи, които доказват професионалната компетентност на лицата. При условията на 112, ал. 1, т. 2 от Закона за обществените поръчки, преди сключването на договор за обществена поръчка възложителят изисква от участника, определен за изпълнител, да предостави документи, удостоверяващи липсата на основанията за отстраняване от процедурата, както и съответствието с поставените критерии за подбор. Документите се представят и за подизпълнителите и третите лица, ако има такива. Възложителят не изисква документи в случаите по чл. 112, ал. 9 от ЗОП. В случай, че във връзка с чл. 67, ал. 5 от ЗОП, при провеждане на процедурата избрания изпълнител е представил някои от изброените документи удостоверяващи съответствието с поставените критерии за подбор при подписване на договора, следва да декларира писмено, че предоставените документи са актуални. Указание относно чуждестранни експерти: На етап подаване на оферта и в случаите по чл. 67, ал. 5 от ЗОП е достатъчно чуждестранните участници да докажат еквивалентно образование и квалификация съгласно законодателството на държавата,
Requirement texts are quoted in the notice's original language — only the official wording is binding.

Tender documents — direct download

These addresses come from the notice of the same tender on TED — Tenders Electronic Daily — they lead straight to the documents at the buyer, without registering on ЦАИС ЕОП.
⤓
Annex 1
Specifications and annexes at the buyer — usually viewable without registration
⤓
Administrative conditions
The full notice, official wording

Part of a larger project

Основно обновяване
The same buyer is tendering this project in several lots.
  1. текущ ремонт и енергийно обновяване на сграда с идентификатор 68134.108.199.1 и 68134.108.199.2, УПИ II, кв. 17, местност „Трета извънградска част" по плана на гр. София.Deadline 3 Novthis lot
  2. текущ ремонт и енергийно обновяване на сграда с идентификатор 68134.108.199.1 и 68134.108.199.2Deadline 3 Nov
The deadlines differ — if you offer several trades you can work through them one after another. Matched by buyer and the start of the title; differently named lots may be missing.

Who has won at this buyer so far

Across all contract types of this buyer — not just this sector. A city buys software and fire engines through the same purchasing office.

CompanyAwardsPeriod
ИНФОРМАЦИОННО ОБСЛУЖВАНЕ АД232021–2025
А1 България ЕАД72023–2026
АТЛАС ТРАВЕЛС ЕООД62024–2026
ТОП ЕЛАНА ООД62022–2024
ДИНАКОРД-БЪЛГАРИЯ ЕООД62022–2026
From the recorded awards · regular winners know this buyer's requirements — that is your competition.

How often this buyer tenders this kind of work

2
2024
5
2025
7
2026
14 procedures in this category since 2019. Public procurement repeats itself — those who know the rhythm prepare instead of reacting.
·
Deadline — Tuesday 3 November at 23:59

Tactics

When this buyer has awarded in this sector, usually only one or two bids came in. A solid bid has a real chance here. (Based on 3 completed awards — not a statement about this procedure.)

This procedure allows 37 days between publication and deadline — typical in this country is 30 (median of 1,785 procedures). Much more generous than usual — time for a thorough bid rather than a quick one.

Foreign bidders

In Bulgaria · Construction work, 16 contracts went to foreign companies over the last 3 years (of 20,631 recorded awards).

Submission language: Bulgarian.

Measured from linked award data; foreign winners bidding through a local subsidiary count as domestic — the true share is higher.

How to bid

Read the full notice — Original + documents
Goes directly to this tender on ЦАИС ЕОП. The full specification and all annexes are there.
This procedure is published on 2 portals
Bids are submitted on ЦАИС ЕОП — TED carries the same notice, usually with the more detailed specification. Read both.
ЦАИС ЕОПSubmission portalTEDNotice
Put together the evidence — in Bulgarian
The 5 criteria on the left, plus your price.
Submit via ЦАИС ЕОП before the deadline
Electronic submission — allow time for the portal registration the first time.
To the procurement portal →Official notice on TED →
We pull data from millions of notices. If the link here does not work, report it — we will find the right one.

Don't miss the next one

Friedrich finds tenders like this for you — every morning at 7:30, each one checked by Claude (Anthropic) for fit, and he learns from your feedback what your company really does.

Register now