Informative market research for the future implementation of the Zwaluwnest site in Edegem

… gemengde als innovatieve invullingen komen in aanmerking, voor zover de kernbestemming ten dienste staat van kinderen en jongeren. Kinderopvang is een belangrijke beleidsprioriteit, maar vormt geen vooraf vastgelegde bestemming voor de site. 3. Mogelijke ontwikkelings- en samenwerkingsvormen. Verkoop van de site geniet de voorkeur van het bestuur. Daarnaast kunnen alternatieve samenwerkings- en exploitatievormen worden onderzocht, zoals erfpacht, opstal, concessie, publiek-private samenwerking (PPS) of andere passende constructies. Bij alternatieve samenwerkingsvormen geldt als uitgangspunt dat het lokaal bestuur geen investerings-, exploitatie-, onderhouds- of beheerskosten draagt en geen bijkomende financiële lasten op zich neemt. 4. Locatie en randvoorwaarden. De site is gelegen aan de Drie Eikenstraat 16 te 2650 Edegem. De toepasselijke stedenbouwkundige voorschriften zijn opgenomen in het RUP ‘Terelst Noord’ (2013). De site ligt in een zone voor openbaar nut en gemeenschapsvoorzieningen. Residentiële woonontwikkeling wordt niet vooropgesteld en de maatschappelijke, openbare of gemeenschapsgerichte bestemming dient behouden te blijven. Het bestuur legt in deze marktbevraging niets op met betrekking tot al dan niet behouden van deze huurcontracten. Het staat de kandidaten vrij om in deze marktbevraging hun eigen visie en concept uit te werken, met of zonder de huidige huurders. In de bijgevoegde marktbevraging en plannen is hierover meer informatie opgenomen. 5. Wat wordt gevraagd aan geïnteresseerde marktpartijen? Geïnteresseerde partijen worden uitgenodigd een ontwikkelingsvisie en conceptvoorstel in te dienen, met aandacht voor: de maatschappelijke meerwaarde voor kinderen en jongeren; de financiële haalbaarheid en mogelijke investeringen; duurzaamheid en ruimtelijke kwaliteit; het voorgestelde exploitatie- en beheermodel; mogelijke samenwerking met lokale verenigingen en partners; toegankelijkheid voor kwetsbare doelgroepen. Een voorstel bestaat uit: een visienota van maximaal 10 pagina’s; een conceptschets; een voorstel van samenwerkingsmodel; een indicatieve financiële benadering. De conceptschets en financiële benadering zijn uitsluitend indicatief. Een volledig uitgewerkt ontwerp, businessplan of investeringsvoorstel wordt in deze fase niet verwacht. 6. Informatief karakter en gebruik van de resultaten. Deze marktbevraging heeft uitsluitend een informatief en verkennend karakter. Ze betreft geen overheidsopdracht, concessie, selectie- of gunningsprocedure. Deelname geeft geen recht op een vergoeding, voorkeursbehandeling of deelname aan een eventuele