Raamovereenkomst uitvoeren op afroep van diverse kleine timmer- en schrijnwerken in regie

Ter ondersteuning van de interne technische dienst is woonmaatschappij !Mpuls op zoek naar een externe partner voor het uitvoeren van diverse kleinschalige schrijnwerkwerken en aanverwante herstellingen aan haar vastgoedpatrimonium. Het doel van dit raamcontract is het waarborgen van de structurele kwaliteit van de woningen, evenals het optimaliseren van het wooncomfort en de veiligheid van de huurders. De opdrachten omvatten zowel curatief onderhoud (dringende en niet-dringende herstellingen) als kleine aanpassingen. De uit te voeren werkzaamheden omvatten, doch zijn niet limitatief beperkt tot, de volgende posten: Maatwerk en interieurschrijnwerk: o Het ontwerpen, vervaardigen, herstellen en/of aanpassen van specifiek meubilair. o Het leveren en plaatsen van functionele maatkasten voor technische lokalen, gemeenschappelijke ruimtes of specifieke toepassingen. o Het optimaliseren of uitbreiden van opbergruimtes in diverse wooneenheden. Gevel- en buitenschrijnwerk (inclusief toebehoren): o Het herstellen, bijregelen, aanpassen of vervangen van (al dan niet geblokkeerde) elektrische en handmatige rolluiken, lamellen, zonweringen en lichtkoepels. o Het preventief en correctief onderhoud van binnen- en buitendeuren en vensters. o Hieronder valt onder meer: het vervangen van scharnieren/paumelles, het afstellen van buitenschrijnwerk ter voorkoming van slepende of lekkende deuren/ramen, het herstellen of vervangen van deurbeslag (klinken, rozetten), het installeren en afstellen van deurpomp- en magneetsystemen, en het monteren van overdraaibeveiligingen. Sluitplannen en toegangscontrole: o Het vervangen, herstellen of ombouwen van mechanische (en elektronische) cilinders en sloten. o Het dupliceren van sleutels, inclusief het beheren van aanvragen voor gecertificeerde/beveiligde sleutels met eigendomscertificaat. o Het schadevrij openen van deuren bij buitensluiting of in noodsituaties. Diverse herstellingen en facilitaire werken: o Het optrekken van tijdelijke of permanente scheidingswanden en het monteren/demonteren van flexibele schuifwanden. o Het leveren, herstellen of installeren van brievenbussen (individueel of in batterij), trapleuningen en valbeveiligingen conform de geldende veiligheidsnormen. o Het renoveren of spekklaar maken van trappen (o.a. het professioneel verwijderen van oude vloerbekleding/tapijt en lijmresten). o Het monteren van ophangsystemen (kaderrails, gordijnrails). o Het monteren, verankeren of herstellen van fietsenstallingen en buitenmeubilair. o Het accuraat opmaken van schadebestekken en expertiseverslagen ten behoeve van de verzekering na incidenten van vandalisme of inbraak. Er wordt een pool van verschillende deelnemers voor een periode van maximaal vier jaar aangelegd. Alle voorwaarden van de raamovereenkomst met meerdere deelnemers zijn in het bestek bepaald. Alle toekomstige deelopdrachten worden initieel gegund aan de inschrijver met de voordeligste offerte. Enkel omwille van tijdelijke onbeschikbaarheid of bij verbreking van het contract hetzij door het bestuur, hetzij door de initiële aannemer, worden de deelopdrachten gegeven aan de tweede aannemer, de derde aannemer, … (in volgorde van betekening). Een deelopdracht zal echter nooit in mededinging geplaatst worden. Per deelopdracht wordt een afzonderlijk betekening gegeven, waarbij de aard en omvang van de werken, aanvangsdatum en uitvoeringstermijn worden gegeven. Elke deelopdracht wordt afzondelijk gegund, op basis van een meetstaat en een voorafgaand geraamd bedrag. Er kan geen minimumbedrag noch een minimum aantal deelopdrachten gegarandeerd worden.