26D650001 - JVA Zwickau, TU-Controlling

26D650001 - JVA Zwckau, TU-Controlling

Your path to submission

Deadline: 15 October at 10:00 — 8 days left.
The submission point is stated in the notice (link on the right).
Offer and evidence in: DEU.
Collect your evidence — use the eligibility analysis above: it lists the requirements and, for known certificates, how to get them.

Compiled automatically from notice and documents — no guarantee; the procedure's wording is binding.

Clement What the numbers say about this buyer

In this sector the buyer awards roughly every month (324 awards, most recently September 2026) — the next award is due around October 2026 by that rhythm. The last award went to Jäger Ingenieure GmbH.n = 324
65% of this buyer's awards went to companies that had already won here before (2,579 awards since 2022, spread over 857 companies). That is well above the sector norm (44%) — newcomers have a harder time here than elsewhere.n = 2,579 awards since 2022
The award came in at a median 76% of the estimated value (39 awards with both estimate and value) — pricing at the estimate is usually too high here. Sector: 88%.n = 39
The median procedure drew 3 bids (2,578 procedures with a bid count); 34% ended with a single bidder. Sector: median 3 bids.n = 2,578
From notice to award takes a median 86 days here (649 procedures). Sector: 133 days.n = 649

From this buyer's documented awards; comparison values from the same sector and country. Not a forecast, not legal advice. As of 04/10/2026.

Clement

When comparable contracts were last awarded here, usually only 2 offers came in — a solid bid has real chances.

References and certificates from your home country count fully across the EU — that is what European procurement law is for.

Foreign bidders

In Germany · Architecture & engineering, 401 contracts went to foreign companies over the last 3 years (of 110,078 recorded awards) — mostly from Austria, Switzerland, Poland.

Submission language: DEU.

Typical field: median 2 (from 331 awards).

Measured from linked award data; foreign winners bidding through a local subsidiary count as domestic — the true share is higher.

What the buyer is looking for

Controlling Total Entrepreneur · On the site of the former Reichsbahnausbesserungswerk Zwickau, between the district Brand in the northwest and the marshalling yard in the southeast, the new prison (JVA) Zwickau-Marienthal of the Free States of Saxony and Thuringia is built on about 23 hectares. The new prison is designed for 820 places (582 places in prison, 148 places in pre-trial detention, 90 places in open execution). The future JVA Zwickau-Marienthal has a GFA (a) of about 66,400 m2 and a BRI (a) of about 250,700 m3. These are divided into 14 buildings, most of which are connected by underground connecting corridors. Free-hour courtyards, sports fields, car parks and other outdoor facilities as well as rainwater retention in the western part of the property, outside the wall, complete the construction project. The construction project is already under construction. The preparatory…

Show full description

… measures for the clearance of the site have been completed. The early development work has also been completed. All buildings are largely completed in the areas of shell construction, facades and roof waterproofing. The expansion services and TGA installations have begun. In some cases, technical systems have been built and put into operation. The approved total construction costs currently amount to 317,834,000.00 euros/gross. The object of the planned commissioning of the services TU-Controlling is the overall control of the services of the total contractor (TU), defined via specific services, (in part based on construction supervision services according to HOAI LPH 8). There is no overlap between service content and project management services. Details of the scope of services can be found in the contract and its annexes, which are attached to the procurement documents. The task of TU Controlling is to monitor the TU for compliance of its statements with the FLB, planning documents (plans + sampling) and compliance with the TU contract. The monitoring refers to all services of KG 200-700 (building title) and KG 600 (user title). This includes all services required for the defect-free production of the JVA (including continuous deadline and cost control, invoice processing, supplementary processing, examination of construction disruptions, reservation and obstruction notifications, defect detection and notification, support commissioning process, support acceptance process, examination documentation TU as well as consulting procedures). Further descriptions see procurement documents - project description

Machine translation (EU eTranslation) — official wording via the PDF link.

What you must prove — eligibility criteria

›

References: services

Mit dem Angebot: Erklärung zu geeigneten Referenzen über vom Bieter in den letzten 3 Jahren erbrachten Dienstleistungen. Die Auflistung ist auf Projekte zu beschränken, deren Planungs- oder Beratungsanforderungen mit denen der zu vergebenden Leistungen vergleichbar sind. Hierzu ist der den Ausschreibungsunterlagen beigefügte Referenzbogen (Formblatt 901R-AI EU) zu nutzen. Geforderte Angaben zu den Referenzen siehe Formblatt 901R-AI EU zzgl. aussagekräftiger Projektdarstellung je Referenz. Zur Sicherstellung eines ausreichenden Wettbewerbs werden auch Referenzen berücksichtigt, die mehr als 3 Jahre zurückliegen, sofern dies im Folgenden so bestimmt. >>MINDESTANFORDERUNGEN: Es sind Referenzen vorzustellen, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind. Zum Nachweis der Erfahrungswerte bei vergleichbaren Leistungen, hier Überwachungs- und Controllingleistungen eines Totalunternehmers bzw. Generalunternehmers im Sinne einer überwachenden Tätigkeit, wird vom Bieter mindestens 1 Referenz gefordert, welche folgende Mindestanforderungen erfüllen muss: a.) Die Referenz ist fertiggestellt, d. h. die nutzungsfähige Übergabe des Referenzprojektes erfolgte ab dem 01.08.2019 bis spätestens zum Einreichungstermin dieser Bekanntmachung. b.) Die Bauwerkskosten (Summe KG 300 + 400 DIN 276) des Referenzprojektes betragen mindestens 50,0 Mio. EURO/brutto.

›

Staff qualifications

Mit dem Angebot: Nachweis der beruflichen Befähigung für die Person "Projektleiter(in)". Es ist zugelassen, wer berechtigt ist, die Berufsbezeichnung Architekt, Ingenieur oder vergleichbar zu führen. Die Person "Projektleiter(in)" gem. Formblatt 921AI-EU (Liste Projektteam) mit a) Qualifizierung / Abschluss als Architekt mit Eintrag bei einer Architektenkammer oder Dipl-Ing. / Master im Bauingenieurwesen mit Eintrag in eine Liste "Bauvorlageberechtigte Ingenieure" oder vergleichbar bei einer Ingenieurkammer und b) mit mindestens 5 Jahren Berufserfahrung. Der Nachweis ist mit dem Angebot zu führen. Ist der Bieter eine juristische Person, ist dieser nur dann teilnahmeberechtigt, wenn durch den Bieter nachgewiesen wird, dass der verantwortliche Berufsangehörige die an die natürliche Person gestellten Anforderungen erfüllt. Bieter oder verantwortliche Berufsangehörige juristischer Personen, die die entsprechende Berufsbezeichnung nach dem Recht eines anderen Mitgliedsstaates der Europäischen Union oder eines Vertragsstaates des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum tragen, erfüllen die fachlichen Voraussetzungen dann, a) wenn sie sich dauerhaft im Bundesgebiet der Bundesrepublik Deutschland niedergelassen haben und berechtigt sind, die deutschen Berufsbezeichnungen nach den einschlägigen deutschen Fachgesetzen aufgrund einer Gleichstellung mit nach der Richtlinie 2005/36/EG (geändert durch die Richtlinie 2013/55/EU) zu tragen oder b) wenn sie vorübergehend im Bundesgebiet tätig sind und ihre Dienstleistungserbringung nach Richtlinie 2005/36/EG angezeigt haben.

›

Minimum annual headcount

Mit dem Angebot: Erklärung über die durchschnittliche jährliche Beschäftigtenzahl des Unternehmens, aufgegliedert in Berufsgruppen (z. B. Architekten, Ingenieure, Techniker, Technische Zeichner, u. ä.), und die Zahl seiner Führungskräfte in den letzten 3 Jahren.

›

Share of subcontractors

Mit dem Angebot: 1.) Erklärung zur Inanspruchnahmen Kapazitäten andere Unternehmen mit Bezeichnung der zu vergebenden Teilleistungen bzw. der in Anspruch genommenen Kapazität und Angabe des Namens des Unterauftragnehmers bzw. des anderen Unternehmens (Formblatt 935-AI). Nur in Fällen von Eignungsleihe ist mit dem Angebot zusätzlich vom anderen Unternehmen ein separater Bewerberbogen mit den verlangten Informationen und Unterlagen vorzulegen. In allen anderen Fällen fordert der Auftraggeber erforderliche Erklärungen und Nachweise zur Eignung der Dritten ggf. von den Bewerbern/Bietern, die in die engere Wahl kommen gesondert ab und behält sich vor, die Eignung der Dritten für die von ihnen zu erbringenden Leistungen zu prüfen. 2.) Sofern sich Kapazitäten anderer Unternehmen bedient wird (Unteraufträge/Eignungsleihe) ist mit dem Angebot für jedes Unternehmen die den Vergabeunterlagen beigefügte Verpflichtungserklärung (Formblatt 936-AI) unter Beschreibung der (Teil)Leistungen und der Verpflichtung der Bereitstellung der Kapazitäten im Auftragsfall abzugeben. Gemäß § 47 (3) VgV verlangt der Auftraggeber eine gemeinsame Haftung des Bewerbers/Bieters, sofern dieser die Kapazitäten eines anderen Unternehmens im Hinblick auf die erforderliche wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit in Anspruch nimmt (Eignungsleihe). Des Weiteren verlangt er die Auftragsausführung des anderen Unternehmens für Leistungen entsprechend des Umfangs der Eignungsleihe.

›

Professional liability insurance

Mit dem Angebot: Erklärung über das Vorliegen bzw. den Abschluss einer Berufshaftpflichtversicherung im Umfang des vertraglich geforderten Versicherungsschutzes im Auftragsfall. >>MINDESTANFORDERUNG: Mit Vertragsschluss ist zur Abdeckung aller Schadens- und/oder Regressansprüche wegen Personen- und sonstigen Schäden eine Berufshaftpflichtversicherung bei einem in einem Mitgliedstaat der EU oder eines Vertragsstaates des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum zugelassenen Versicherungsunternehmen abzuschließen und nachzuweisen. Die hieran gestellten Anforderungen sind dem Vertrag unter § 16 i.V.m. den zugehörigen Allgemeinen Vertragsbestimmungen zu entnehmen, welche den Vergabeunterlagen beiliegen. Bei Versicherungsverträgen mit Pauschaldeckungen (also ohne Unterscheidung Personenschäden und sonstige Schäden) ist zusätzlich eine Erklärung des Versicherungsunternehmens erforderlich, dass beide Schadenskategorien im Auftragsfall nebeneinander mit den geforderten Deckungssummen abgesichert sind. Sofern eine Arbeitsgemeinschaft Auftragnehmer wird, ist der Nachweis von jedem Mitglied der Gemeinschaft einzeln im vertraglichen Umfang zu erbringen.

›

Other economic requirement

Mit dem Angebot: 1.) Angaben zur Identität Rechtform des Unternehmens (Name, Anschrift, Kontaktdaten wie Tel. Nr., Fax Nr., E-Mail, usw.) 2.) Erklärung zur Eintragung in ein Berufs-/Handels-/Partnerschaftsregister. Bei Eintragungspflicht Angabe von Register, Zeitpunkt der Eintragung, Nummer. 3.) Erklärung, ob Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWB vorliegen und ob er selbst bzw. ein nach Satzung oder Gesetz für den Bewerber Vertretungsberechtigter in den letzten zwei Jahren • gemäß § 21 Abs. 1 Satz 1 oder 2 Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetz oder • gemäß § 21 Abs. 1 Arbeitnehmerentsendegesetz oder • gemäß § 19 Abs. 1 Mindestlohngesetz mit einer Freiheitsstrafe von mehr als drei Monaten oder einer Geldstrafe von mehr als 90 Tagessätzen oder einer Geldbuße von mehr als 2.500 Euro belegt worden ist. Ggf. Angaben zur Selbstreinigung nach § 125 GWB. 4.) Erklärung, über das Bestehen von rechtlich und wirtschaftlichen Verknüpfungen zu anderen Unternehmen mit Angabe, ob wirtschaftliche Verknüpfungen vorliegen, unter Benennung der Unternehmen und Beschreibung zur Art und Weise der Verknüpfung. Erklärung, dass der Auftrag unabhängig von anderen Ausführungs- und Lieferinteressen ausgeführt wird. 5.) Erklärung gem. Art.5k VO (EU) Nr. 833/2014 (RUS-Sanktionen).

›

Average minimum annual turnover

Mit dem Angebot: Erklärung über den Gesamtumsatz in den letzten 3 Geschäftsjahren in Euro/netto je Geschäftsjahr. >>MINDESTANFORDERUNGEN: durchschnittlich 1,8 Mio EURO/netto je Geschäftsjahr.

›

Minimum turnover in the contract field

Mit dem Angebot: Erklärung über den Umsatz in dem Tätigkeitsbereich des Auftrages in den letzten 3 Geschäftsjahren in Euro/netto je Geschäftsjahr.

Requirement texts are quoted in the notice's original language — the official wording is binding.

Contract

BuyerStaatsbetrieb Sächsisches Immobilien- und Baumanagement, Zentrale, Zentralstelle Vergabe- und Vertragsmanagement

TypeServices

Estimated valuevalue not published

Published29 September 2026

CategoryArchitecture & engineering · CPV 71240000

Who has won here before

Company	Awards	Period
HT Service GmbH · Halle (Saale)	39	2023–2026
Wackler Service Group GmbH & Co. KG	35	2022–2026
Siemens AG / Smart Infrastructure · Chemnitz	32	2022–2026
Veolia Gebäudeservice Deutschland GmbH	24	2022–2025
Veolia Solutions Deutschland GmbH	22	2025–2026

From 18.0M documented awards · regular winners know this buyer's requirements — that is your competition.

How often this buyer tenders this

202282

2023128

2024266

2025434

20257

2026244

Who knows the rhythm prepares instead of reacting.

days until the deadline — Thursday 15 October at 10:00

How to bid

Read the full notice — Original + documents

Goes directly to this tender on TED — Tenders Electronic Daily. The full specification and all annexes are there.

Tender documents — direct download

Tender documents from the buyer ↗Official notice as PDF (EN) ↗

Specifications and annexes hosted by the buyer — usually accessible without registration.

Friedrich finds tenders like this for you — every morning at 7:30, each one checked by Claude (Anthropic) for fit, and he learns from your feedback what your company really does.