Suomenlinna C84 peruskorjauksen kokonaisurakka
Finland · Helsinki · how to bid here →
Your path to submission
- Deadline: 22 September at 13:00 — 3 days left.
- You submit on Hilma — not here and not by e-mail. ↗
- Collect your evidence — the eligibility requirements are listed above; for many of them the analysis explains how to obtain them.
Clement What the numbers say about this buyer
- 27% of this buyer's awards went to companies that had already won here before (71 awards since 2019, spread over 40 companies). 73% went to new names.n = 71 awards since 2019
- The median procedure drew 6 bids (49 procedures with a bid count); 10% ended with a single bidder. Sector: median 5 bids.n = 49
- The award came in at a median 78% of the estimated value (12 awards with both estimate and value) — pricing at the estimate is usually too high here. Sector: 91%.n = 12
- 4% of awards went to companies from abroad (71 awards with a known winner country). Sector average: 1%.n = 71
From this buyer's documented awards; comparison values from the same sector and country. Not a forecast, not legal advice. As of 16/09/2026.
Foreign bidders
In Finland · Construction work, 5 contracts went to foreign companies over the last 3 years (of 4,681 recorded awards).
Typical field: median 4 (from 3,417 awards).
What the buyer is looking for
The summary in English is being prepared. The official description below is in the original language (DE).
Show original description (DE)
Suomenlinna C84 peruskorjauksen kokonaisurakka Museovirasto, Suomenlinnan hoitokunta -osasto ("Hankintayksikkö") kilpailuttaa Suomenlinnan rakennuksen C84 taloteknisen peruskorjauksen rakennusvaiheen kokonaisurakan ("Urakka") tämän tarjouspyynnön ja sen liitteinä olevien asiakirjojen mukaisesti. Rakennus C84 sijaitsee Suomenlinnan Iso Mustasaaren Varuskuntakorttelissa. Tämä kaksikerroksinen kasarmi on valmistunut vuonna 1841 ja peruskorjattu 1970-luvulla, jolloin se muutettiin siviilien asuinkerrostaloksi. Talossa on 14 asuntoa. Suomenlinna on yksi Unescon maailmanperintökohteista Suomessa. ELY-keskus on määrännyt Suomenlinnan suojeltavaksi 27.1.2020 rakennusperinnön suojelemisesta annetun lain (498/2010) nojalla. Rakennussuojelupäätöksessä rakennus C84 kuuluu suojeluluokkaan S2. Määräys: Luokan S2 rakennusten ulkoasu on säilytettävä. Toimenpiteiden on oltava säilyttäviä, palauttavia tai muuten kohteiden ominaispiirteisiin sopivia. Urakan lähtökohtana ovat kunnossapidon ja taloteknisen korjauksen edellyttämät toimenpiteet. Näitä ovat mm. märkätilojen uusiminen, alapohjan kosteusteknisen toiminnan parantaminen, ilmanvaihtojärjestelmän, lämpö-, vesi- ja viemärijärjestelmän ja sähkötekniikan uusiminen. Nykyinen koneellinen poistoilmanvaihto muutetaan asuntojen osalta painovoimaiseksi. Rakennusvaihe toteutetaan vuosina 2026 -2027. Erillinen suojaus- ja purku-urakka, jolloin irrotettiin säilytettäviä rakennusosia ja purettiin asiakirjoissa purettaviksi merkityt rakennusosat, on saatu valmiiksi maaliskuussa 2026. Purkutöihin sisältyi myös haitta-ainepurkuja. Rakennusurakkaan sisältyvät purkutyöt on merkitty suunnitelmiin. Ennen purkutöitä on jo tehty suojaussuunnitelman mukaiset suojaukset (eivät kuulu Urakkaan). Hankkeen toteutussuunnittelu on valmistunut. Hankkeelle on myönnetty rakennuslupa 07/2023. Urakkamuotona on kiinteähintainen kokonaisurakka. Lähtökohtana ovat Hankintayksikön palkkaamillaan suunnittelijoilla teettämät suunnitelmat. Rakennusurakoitsija toimii lainsäädännön tarkoittamana päätoteuttajana, joka nimeää rakennusvalvonnan hyväksymän vastaavan työnjohtajan. Rakennusurakoitsija ei voi olla eri yritys kuin pääurakoitsija. Työssä voi käyttää aliurakoitsijaa, mutta tästä on sovittava erikseen. Urakka on jaettu kahteen vaiheeseen, jotka kilpailutetaan yhdellä kertaa. Hankintayksikkö sitoutuu kuitenkin vain ensimmäisen vaiheen hankintaan ja toinen vaihe on hankinnassa optiona. Tarjous on annettava eriteltynä näihin kahteen rakennusvaiheeseen, joista ensimmäisen vaiheen urakkasisältö on määritelty liitteessä 2. Toinen vaihe sisältää kaikki muut laskenta-asiakirjoissa määrätyt työvaiheet valmiiksi saatettuina. Option käytön, eli vaiheen 2 toteutuksen, edellytyksenä on valtion budjetissa Hankintayksikölle osoitettu riittävä rahoitustaso hankinnan kohteen toteuttamiseksi. Kohdassa "Liitteet ja linkit" on linkki laskenta-asiakirjoihin projektipankissa. HANKINNAN VAIHEET JA AIKATAULU -Kohteeseen tutustuminen 1.9.2026 - 14.9.2026. Kohdekäynti on pakollinen, eli se on edellytys tarjouksen jättämiselle. Aikaisemmassa kilpailutuksessa toukokuussa 2026 suoritettu käynti otetaan huomioon. Kohteen esittelystä on sovittava: [email protected] (puh 040 715 4943) tai [email protected] (puh 0400 605749). Kohteen esittelyn aikana esitetyt kysymykset ja niiden vastaukset tulevat kaikkien tarjoajien nähtäville Tarjouspalvelu-tarjousportaaliin. -Lisätietokysymykset 11.9. 2026 klo 12:00 mennessä -Kysymyksiin vastaaminen viimeistään 15.9.2026 mennessä -Tarjousten sisäänjättö 22.9.2026 -Tarjousten avaaminen ja tarjousten tarjouspyynnön mukaisuuden tarkistaminen ja tarjousten arviointi, sekä mahdolliset täsmennyspyynnöt tarjoajille -Hankintapäätöksen teko ja päätöksestä ilmoittaminen -Urakkaneuvottelu ja hankintasopimuksen solmiminen kaksi viikkoa päätöksestä ilmoittamisen jälkeen -Urakan toteuttaminen vaihe I -Urakan toteuttaminen vaihe II (optio),
Contract
Who has won here before
| Company | Awards | Period |
|---|---|---|
| Constructor Finland Oy | 8 | 2021–2024 |
| Diamonds Helsinki Oy | 3 | 2022–2025 |
| Liveto Group Oy | 2 | 2026 |
| Arnia Oy | 2 | 2025 |
| Audico Systems Oy | 2 | 2026 |
How often this buyer tenders this
Who knows the rhythm prepares instead of reacting.